アトラス南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,690万 〜 1億3,320万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 198万円/㎡ 〜 200万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,690万円 〜 1億3,320万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
4151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目2-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アトラス南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | アトラスミナミアザブ | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布5丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり358円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 紅梅組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩14分、麻布十番駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- SMBC信託銀行 広尾支店 (395 m)
- 三井住友銀行広尾支店 (397 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (426 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (430 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (448 m)
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- みずほ銀行広尾支店 (507 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (552 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (596 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (165 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (169 m)
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- ファミリーマート 広尾駅前店 (324 m)
- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (428 m)
- ローソン 西麻布四丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (453 m)
- セブンイレブン 南麻布5丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 西麻布4丁目店 (508 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西麻布店 (181 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (312 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (420 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (631 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (642 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (731 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (838 m)
- ダイエー 麻布十番店 (872 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (939 m)
- 明治屋 六本木ストアー (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京キッズクラブ (66 m)
- 港区立笄小学校 (138 m)
- 私立広尾学園高校 (228 m)
- 私立広尾学園中学校 (229 m)
- 港区立高陵中学校 (351 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (361 m)
- 麻布学園麻布高校 (366 m)
- 愛育学園 (369 m)
- 聖心インターナショナルスクール (455 m)
- 私立日本赤十字看護大学 (482 m)
- 公共施設/機関10件
- ボスニア・ヘルツェゴビナ大使館 (183 m)
- ウクライナ大使館 (213 m)
- スイス大使館 (232 m)
- 麻布警察署 中国大使館警備派出所 (244 m)
- 麻布警察署 盛岡町交番 (244 m)
- 中華人民共和国大使館 商務部 (256 m)
- オマーン国大使館 (263 m)
- ルーマニア大使館 (280 m)
- ノルウェー王国大使館 (282 m)
- ユタ系図協会東京支部図書館 (285 m)
- 病院/医療10件
- 貴美島デンタルオフィス (87 m)
- アイエスコート西麻布 (116 m)
- ミノル歯科 (144 m)
- パークサイド広尾レディスクリニック (147 m)
- 特別養護老人ホ-ム ベル (182 m)
- TKC東京クリニック (190 m)
- Dr.Kaori’s Dental Salon (219 m)
- 中野歯科医院 (227 m)
- インターナショナルメディカルクロッシングオフィス (228 m)
- 有栖川デンタルクリニック (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パルインターナショナルスクール (97 m)
- 港区立 笄幼稚園 (142 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (149 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (264 m)
- 若葉会幼稚園 (303 m)
- ナーサリールーム (346 m)
- 愛育幼稚園 (348 m)
- あい保育園元麻布 (365 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (421 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトラス南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトラス南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,335万～1億5,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より48.6% 高い↑ 東京都の平均より159.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億2,690万 〜 1億3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アトラス南麻布の相場
- ㎡単価
- 198.2万円
- 坪単価
- 655.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アトラス南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,690万〜1億3,330万円対前年同月比↓ | 1億2,690万〜1億3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトラス南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,990万〜1億8,600万円です。専有面積は約37㎡〜約77㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1億8,600万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約238万円 (約788万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1億3,500万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約192万円 (約637万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1億3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約192万円 (約637万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1億5,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約213万円 (約705万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1億3,500万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約192万円 (約637万円) | - | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は670.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は673.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトラス南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 5,990万円（161.8万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 9,000万円（168.7万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 1億3,376.5万円（206.2万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 1億4,670万円（207.1万円） |
アトラス南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億4,670万円（㎡単価207.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アトラス南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億8,600万円 | 241.3万円 |
| 3階〜4階 | 9,252.7万円 | 164.7万円 |
| 5階〜8階 | 1億4,168万円 | 208.6万円 |
| 9階 | 1億5,575万円 | 209.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億843.6万円 | 186.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億840万円 | 174.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,537.1万円 | 210.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,772万円 | 172.9万円 |
| 東 | 1億4,226.7万円 | 205.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1億4,579.2万円 | 212.8万円 |
アトラス南麻布の売却のご相談
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アトラス南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,700 〜 2万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 35.4万 〜 43.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 25.8万円 | 1LDK | 45.38㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 25.8万円 | 1LDK | 45.38㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 25.8万円 | 1LDK | 45.38㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 1DK | 37.02㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 31.0万円 | 1SLDK | 53.35㎡ | 62.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アトラス南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.1万〜25.3万円 45.38㎡ / - | 42万〜44.1万円 77.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 29.8万〜31.3万円 53.35㎡ / 南 | ||
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 37.02㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 37.02㎡ / 東 | 34.1万〜35.8万円 60.43㎡ / 南 | |
| 5階 | 28.7万〜30.2万円 53.35㎡ / 東 | ||
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 37.02㎡ / - | 34.4万〜36.2万円 60.43㎡ / 南 | |
| 7階 | 30.5万〜32.1万円 53.35㎡ / 南 | 33.8万〜35.5万円 60.43㎡ / - | |
| 8階 | 25.5万〜26.7万円 45.38㎡ / - | 33.9万〜35.6万円 60.43㎡ / - | 38.5万〜40.5万円 70.36㎡ / 東 |
| 9階 | 42万〜44.1万円 74.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アトラス南麻布は、旭化成不動産レジデンスによって2016年06月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は紅梅組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約77㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,335万～1億5,408万円、参考相場単価は198万円/㎡～200万円/㎡となっています。