クレストフォルム高島平グランステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
3248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区新河岸2丁目1-31
- 交通
- 都営三田線「高島平駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム高島平グランステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムタカシマダイラグランステージ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 新河岸2丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区新河岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の高島平駅で徒歩10分、アクセス良好です。新高島平駅から徒歩17分、西台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線新高島平駅出張所(ATM) (983 m)
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- ローソン 高島平駅前店 (610 m)
- ローソン 高島平八丁目店 (615 m)
- ファミリーマート 板橋高島平七丁目店 (753 m)
- ローソン 板橋高島平七丁目西店 (850 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関8件
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- 病院/医療10件
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- ダスキンホームインステッド高島平ステーション (262 m)
- 寿らいふ高島平 (283 m)
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- 小原歯科 (378 m)
- 三島矯正歯科医院 (397 m)
- しずま歯科クリニック (471 m)
- やわら接骨院 (478 m)
- クリニック高島平 (486 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 板橋区立新河岸保育園 (119 m)
- 板橋区立新河岸幼稚園 (168 m)
- わかたけ第二保育園 (235 m)
- 高島平あやめ保育園 (269 m)
- 聖マリア保育園 (416 m)
- こうま幼稚園 (426 m)
- 高島平くるみ保育園 (517 m)
- ひまわり保育所 (582 m)
- つつじ保育園 (708 m)
- きよみ幼稚園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム高島平グランステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム高島平グランステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,030万～4,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム高島平グランステージの相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム高島平グランステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム高島平グランステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,280万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,060万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム高島平グランステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,801.8万円（42.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,980万円（52.5万円） |
クレストフォルム高島平グランステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,801.8万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム高島平グランステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,734.6万円 | 40.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,859.7万円 | 40.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,721.6万円 | 40.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,823.2万円 | 42.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,072万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,702.3万円 | 40.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,956.2万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,175万円 | 45.6万円 |
| 西 | 2,822.3万円 | 42.6万円 |
クレストフォルム高島平グランステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム高島平グランステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレストフォルム高島平グランステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高島平 | 2024年1月 | 4.7万円 | ワンルーム | - | - |
| セルリアンフォート | 2018年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| 東武高島平サンライトマンション | 2017年1月 | 9.0万円 | 3K | 9.0万円 | - |
| シャルム高島平 | 2015年9月 | 8.7万円 | 1LDK | 8.7万円 | 8.7万円 |
| キャニオン高島平パークアベニュー | 2013年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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