グランドメゾン西麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億1,030万 〜 2億2,090万円
10階、2LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 224万円/㎡ 〜 268万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億1,030万円 〜 2億2,090万円 | 10階, 2LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 80万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 10階, 2LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.08
2920人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布3丁目8-2
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グランドメゾン西麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンニシアザブ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布3丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり488円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり410円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
六本木ヒルズと広尾を結ぶ通称「テレ朝通り」沿いに位置する17階建て分譲マンション。西麻布の高台、広尾・六本木・麻布十番が生活圏に位置し、有栖川宮記念公園が近く緑を感じる事もできる住環境です。外観は白を基調とし、ラウンド型のフォルムが建築美を感じさせます。シンプルながらもラグジュアリーな共用部は、西麻布の地に相応しい空間を演出します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (353 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (470 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (473 m)
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- みずほ銀行広尾支店 (584 m)
- 公園10件
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- 広尾児童遊園 (456 m)
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- 広尾東公園 (500 m)
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- 六本木六丁目緑地 (654 m)
- 本村公園 (725 m)
- 広尾児童遊園地 (814 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (279 m)
- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (316 m)
- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (357 m)
- ファミリーマート 広尾駅前店 (438 m)
- ローソン 西麻布三丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 麻布運動場前店 (476 m)
- ローソン 西麻布四丁目店 (510 m)
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- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (333 m)
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- 学校/教育施設10件
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- マダガスカル共和国大使館 (248 m)
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- 麻布税務署 (266 m)
- 病院/医療10件
- TKC東京クリニック (23 m)
- Dr.Kaori’s Dental Salon (38 m)
- アイエスコート西麻布 (65 m)
- 中野歯科医院 (85 m)
- ミノル歯科 (109 m)
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- 有栖川デンタルクリニック (166 m)
- 欅坂上医科歯科クリニック・医科 (241 m)
- けやき坂医科歯科クリニック (243 m)
- 欅坂上医科歯科クリニック (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パルインターナショナルスクール (85 m)
- 港区立 笄幼稚園 (161 m)
- ナーサリールーム (242 m)
- あい保育園元麻布 (244 m)
- 愛育幼稚園 (259 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (311 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (320 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (324 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (416 m)
- ABCインターナショナルスクール (421 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン西麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン西麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,993万～6億6,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より68万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より68.0% 高い↑ 東京都の平均より193.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合 2億1,030万 〜 2億2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン西麻布の相場
- ㎡単価
- 224万円
- 坪単価
- 740.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン西麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億1,050万〜2億2,110万円対前年同月比↑ | 2億1,030万〜2億2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン西麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,290万〜3億1,500万円です。専有面積は約58㎡〜約249㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2億4,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約263万円 (約872万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2億4,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約263万円 (約872万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2億4,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約263万円 (約872万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2億4,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約258万円 (約853万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 2億5,000万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約260万円 (約860万円) | - | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は571.7万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.39％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は635.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は737.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン西麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 1億459万円（179.9万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 1億5,609.1万円（182.2万円） |
| 91〜100㎡ | 47件 | 1億9,725.5万円（207.2万円） |
| 101㎡〜 | 57件 | 2億4,875.4万円（210.4万円） |
グランドメゾン西麻布の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億4,875.4万円（㎡単価210.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン西麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1億7,609.3万円 | 181.5万円 |
| 5階〜8階 | 1億1,827.9万円 | 155.6万円 |
| 9階〜12階 | 1億6,309.3万円 | 197.9万円 |
| 13階〜16階 | 2億5,718.8万円 | 216.1万円 |
| 17階〜19階 | 2億9,857.1万円 | 233万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億800万円 | 185.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,916.5万円 | 163.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億2,221.5万円 | 206.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億4,000万円 | 212.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,618.4万円 | 199.8万円 |
| 東 | 8,866.7万円 | 152.5万円 |
| 西 | 1億9,920.7万円 | 191.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1億6,058.9万円 | 186.6万円 |
グランドメゾン西麻布の売却のご相談
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グランドメゾン西麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,200 〜 6,400円坪単価1万7,300 〜 2万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合 49.9万 〜 61万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 60.0万円 | 2LDK | 95.35㎡ | 120.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 53.0万円 | 2LDK | 95.35㎡ | 53.0万円 | 53.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 53.0万円 | 2LDK | 95.35㎡ | 53.0万円 | 53.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 60.0万円 | 2SLDK | 95.35㎡ | 120.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 80.0万円 | 2LDK | 133.11㎡ | 160.0万円 | 80.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン西麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 62.8万〜65.9万円 117.01㎡ / 西 | 77.9万〜81.8万円 137.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 64.6万〜67.9万円 117.22㎡ / 西 | 75.9万〜79.7万円 137.64㎡ / 西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 45.2万〜47.5万円 85.67㎡ / 北 | 53.1万〜55.8万円 95.35㎡ / 西 | |
| 5階 | 45.5万〜47.7万円 85.67㎡ / 北 | 54.8万〜57.5万円 95.35㎡ / - | |
| 6階 | 33.7万〜35.4万円 58.13㎡ / 南東 | 53.7万〜56.4万円 95.35㎡ / 西 | |
| 7階 | 31.2万〜32.7万円 58.13㎡ / 北 | 53.9万〜56.6万円 95.35㎡ / 西 | |
| 8階 | 48.7万〜51.2万円 85.67㎡ / 西 | 57万〜59.9万円 95.35㎡ / 南 | |
| 9階 | 34.1万〜35.8万円 58.13㎡ / - | 54.5万〜57.2万円 95.35㎡ / 西 | |
| 10階 | 49.2万〜51.7万円 85.67㎡ / 西 | 54.8万〜57.5万円 95.35㎡ / 西 | |
| 11階 | 49.5万〜51.9万円 85.67㎡ / 西 | 57.8万〜60.7万円 95.35㎡ / 南 | |
| 12階 | 49.7万〜52.2万円 85.67㎡ / 西 | 55.3万〜58.1万円 95.35㎡ / 西 | |
| 13階 | 67.8万〜71.2万円 116.22㎡ / 西 | ||
| 14階 | 81.9万〜86万円 133.11㎡ / 南 | ||
| 15階 | 68.5万〜71.9万円 116.22㎡ / 西 | ||
| 16階 | 68.8万〜72.3万円 116.22㎡ / 西 | ||
| 17階 | 69.2万〜72.6万円 116.22㎡ / 西 | ||
| 18階 | 71.2万〜74.8万円 116.22㎡ / - | ||
| 19階 | 157.2万〜165万円 249.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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