ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー
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中古参考価格
参考相場価格
1億5,870万 〜 1億6,660万円
7階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 209万円/㎡ 〜 245万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,870万円 〜 1億6,660万円 | 7階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 32.8万 〜 39.5万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 7階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.04
5912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布3丁目8-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランニシアザブパークアヴェニュー | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布3丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり308円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩11分、麻布十番駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (433 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (515 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (534 m)
- みずほ銀行広尾支店 (547 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (548 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (586 m)
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- 笄(こうがい)公園 (255 m)
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- 広尾東公園 (485 m)
- 牛坂緑地 (529 m)
- 広尾北公園 (595 m)
- 六本木六丁目緑地 (677 m)
- 本村公園 (687 m)
- 広尾児童遊園地 (780 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 元麻布店 (68 m)
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (280 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (303 m)
- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (399 m)
- ファミリーマート 広尾駅前店 (412 m)
- ファミリーマート 麻布運動場前店 (439 m)
- ローソン 西麻布三丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (515 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 西麻布店 (288 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (376 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (491 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (540 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (673 m)
- ダイエー 麻布十番店 (696 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (754 m)
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- Picard(ピカール) 広尾店 (801 m)
- 成城石井 麻布十番店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 麻布学園麻布高校 (178 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (179 m)
- 港区立笄小学校 (194 m)
- 愛育学園 (217 m)
- 東京キッズクラブ (237 m)
- 私立広尾学園高校 (369 m)
- 私立広尾学園中学校 (370 m)
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- 港区立高陵中学校 (540 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 中野歯科医院 (44 m)
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- TKC東京クリニック (67 m)
- アイエスコート西麻布 (80 m)
- 有栖川デンタルクリニック (121 m)
- ミノル歯科 (149 m)
- アザブ循環器・内科クリニック (194 m)
- 総合母子保健センター愛育クリニック (218 m)
- 総合母子保健センター愛育クリニック 麻布歯科ユニット (218 m)
- インターナショナルメディカルクロッシングオフィス (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パルインターナショナルスクール (94 m)
- 港区立 笄幼稚園 (198 m)
- ナーサリールーム (199 m)
- 愛育幼稚園 (215 m)
- あい保育園元麻布 (284 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (322 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (339 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (360 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (418 m)
- ABCインターナショナルスクール (421 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,346万～3億1,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より77万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より52.0% 高い↑ 東京都の平均より166.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億5,870万 〜 1億6,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 209.2万円
- 坪単価
- 691.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 137.6万円
- 坪単価
- 455万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,880万〜1億6,670万円対前年同月比↑ | 1億5,870万〜1億6,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,700万〜2億2,800万円です。専有面積は約59㎡〜約129㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約183万円 (約606万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約183万円 (約606万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1億6,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約206万円 (約681万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 1億5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約199万円 (約660万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1億7,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約219万円 (約726万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.19％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は502.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は634.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 7,496.2万円（126.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1億948.6万円（161.7万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 1億3,041.9万円（170.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1億6,700万円（204.7万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 1億7,485万円（179.7万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 2億100万円（170.7万円） |
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,041.9万円（㎡単価170.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 港区西麻布の売買相場 | ファミールグラン西麻布パークアヴェニューのある港区西麻布の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋22.17%上昇（＋2,332.7万円）、前年比で＋1.3%上昇（＋165.1万円）しています。 |
|---|---|
| 港区の売買相場 | ファミールグラン西麻布パークアヴェニューのある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋1,264.4万円）、前年比で＋18.67%上昇（＋2,194.9万円）しています。 |
| 広尾駅の売買相場 | ファミールグラン西麻布パークアヴェニューのある最寄りの広尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.26%上昇（＋2,135.3万円）、前年比で＋25.52%上昇（＋3,104.5万円）しています。 |
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,995.5万円 | 115万円 |
| 4階〜6階 | 8,694.9万円 | 119.5万円 |
| 7階〜9階 | 1億932.6万円 | 146.6万円 |
| 10階〜12階 | 1億3,226.8万円 | 160.8万円 |
| 13階〜14階 | 1億8,294.7万円 | 152.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,264.6万円 | 120.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,889.3万円 | 135.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,324.8万円 | 144.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,785.8万円 | 162.7万円 |
| 東 | 9,968.9万円 | 142.9万円 |
| 西 | 8,959.5万円 | 138.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1億7,860万円 | 162.7万円 |
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ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 33.9万 〜 41.5万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 37.0万円 | 2LDK | 72.93㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 37.0万円 | 2LDK | 72.93㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 39.5万円 | 2LDK | 78.22㎡ | 79.0万円 | 39.5万円 | 11〜15 | - |
| 2021年1月 | 33.5万円 | 2LDK | 72.93㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 33.0万円 | 2LDK | 67.71㎡ | 66.0万円 | 66.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 37.2万〜39.1万円 81.57㎡ / 西 | ||
| 2階 | 27.7万〜29.1万円 59.1㎡ / 西 | 32.6万〜34.2万円 67.71㎡ / - | 39.3万〜41.2万円 81.57㎡ / - |
| 3階 | 27.8万〜29.2万円 59.1㎡ / 西 | 31.9万〜33.5万円 67.71㎡ / 東 | 39.5万〜41.4万円 81.57㎡ / - |
| 4階 | 28.7万〜30.2万円 59.1㎡ / - | 36万〜37.8万円 74.06㎡ / - | 38.7万〜40.7万円 79.66㎡ / - |
| 5階 | 28.9万〜30.3万円 59.1㎡ / - | 39.9万〜41.9万円 79.66㎡ / 南 | 38.9万〜40.9万円 79.66㎡ / - |
| 6階 | 28.3万〜29.7万円 59.1㎡ / 西 | 37.4万〜39.3万円 76.23㎡ / - | 40.1万〜42.1万円 79.66㎡ / 南 |
| 7階 | 36万〜37.8万円 72.93㎡ / - | 39.3万〜41.3万円 79.66㎡ / - | |
| 8階 | 36.2万〜38万円 72.93㎡ / - | 40.5万〜42.5万円 79.66㎡ / 南 | |
| 9階 | 32.9万〜34.6万円 67.71㎡ / 東 | 39.7万〜41.7万円 79.66㎡ / - | |
| 10階 | 35.1万〜36.8万円 71.76㎡ / 東 | 48.8万〜51.2万円 97.3㎡ / - | |
| 11階 | 36.1万〜37.9万円 71.76㎡ / - | 36.1万〜37.9万円 71.76㎡ / - | 50.2万〜52.7万円 97.3㎡ / 南 |
| 12階 | 39.6万〜41.6万円 78.22㎡ / - | 49.3万〜51.7万円 97.3㎡ / - | |
| 13階 | 65.8万〜69.1万円 129.25㎡ / - | ||
| 14階 | 54.4万〜57.2万円 114.85㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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