レクセルプラザひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザヒバリガオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 ひばりが丘2丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市ひばりが丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。東久留米駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート山光保谷泉町 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (277 m)
- りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (278 m)
- みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (330 m)
- 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (340 m)
- 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (341 m)
- セブン銀行 ひばりが丘パルコ 共同出張所 (389 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープひばりが丘店 (485 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートひばりヶ丘駅北口店内出張所(ATM) (494 m)
- みずほ銀行 ひばりが丘支店 (540 m)
- 公園6件
- たての緑地 (669 m)
- 学園第1緑地 (859 m)
- 西東京いこいの森公園 (902 m)
- 竹林公園 (951 m)
- 南沢第2緑地 (965 m)
- 浅間第3緑地 (996 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (128 m)
- ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (285 m)
- セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (442 m)
- ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (454 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (484 m)
- セブンイレブン ひばりが丘駅北口店 (494 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (495 m)
- セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店 (531 m)
- ローソン 西東京住吉町二丁目店 (564 m)
- スーパー7件
- 生鮮マーケットトーセーひばりが丘店 (229 m)
- 西友 ひばりヶ丘店 (378 m)
- ブルーミングブルーミー ひばりが丘パルコ店 (381 m)
- コープみらい コープひばりが丘店 (477 m)
- 西友 ひばりが丘団地店 (554 m)
- ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (597 m)
- Olympic(オリンピック)ひばりヶ丘店 (613 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (520 m)
- 西東京市立 ひばりが丘児童センター (520 m)
- 自由学園最高学部 (558 m)
- 私立自由学園初等部 (676 m)
- 東久留米市立南中学校 (701 m)
- 私立自由学園高等科 (764 m)
- 西東京市 谷戸学童クラブ (790 m)
- 西東京市立谷戸第二小学校 (813 m)
- 西東京市立 ひばりが丘北児童センター (839 m)
- 西東京市 ひばりが丘北学童クラブ (839 m)
- 公共施設/機関10件
- 西東京市 ひばりが丘公民館 (151 m)
- 西東京市ひばりが丘図書館 (378 m)
- 田無警察署 ひばりが丘駅前交番 (432 m)
- ひばりヶ丘駅前出張所 (449 m)
- 田無警察署 学園前駐在所 (556 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (708 m)
- 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (725 m)
- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (727 m)
- 東久留米市 南部地域センター (728 m)
- 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (752 m)
- 病院/医療10件
- かじた歯科クリニック (76 m)
- はるクリニック (109 m)
- ひばりヶ丘クリニック (131 m)
- みむら矯正歯科 (131 m)
- 押見歯科診療室 (136 m)
- 歯科吉岡 (147 m)
- 吉住医院 (152 m)
- 山口歯科医院 (152 m)
- ひろクリニック (196 m)
- 北山クリニック (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクひばりヶ丘保育園 (183 m)
- ひばりが丘保育園 (222 m)
- 谷戸すくすく保育園 (300 m)
- ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (325 m)
- ぽけっとランドひばりヶ丘 (407 m)
- 谷戸のびのび保育園 (459 m)
- 自由学園幼児生活団幼稚園 (481 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (511 m)
- そよかぜ保育園 (513 m)
- ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザひばりが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,140万～5,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より26.2% 高い↑ 東京都の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラザひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.7万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプラザひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,780万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザひばりが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 4,463.8万円（60.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,044.2万円（59万円） |
レクセルプラザひばりが丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,463.8万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルプラザひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,780万円 | 49万円 |
| 3階〜4階 | 4,636.5万円 | 60.8万円 |
| 5階 | 5,073万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,561.4万円 | 62.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,044.2万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,639.9万円 | 60万円 |
レクセルプラザひばりが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルプラザひばりが丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルプラザひばりが丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレスひばりが丘 | 2024年2月 | 4.2万円 | 1K | 4.2万円 | - |
| センチュリーひばりが丘 | 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | - |
| ひばりヶ丘プラザ | 2016年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | - |
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 2014年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| ルミエールひばりが丘 | 2014年1月 | 7.2万円 | 2DK | 7.2万円 | 7.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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