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ルミエールひばりが丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
4階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円4階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴212024年01月17日更新
家賃相場7.2万 〜 7.5万円
表面利回り6.9% 〜 8.44階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12

366人このエリアに興味を持っています

住所
東京都西東京市谷戸町2丁目16-10
交通
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩4分
築年月
1974年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミエールひばりが丘の基本情報

ルミエールひばりが丘は、武蔵野産業によって1974年03月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は市川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約70㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,285万~2,622万円、参考相場単価は36万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールヒバリガオカ管理会社エムエスケイサービス
住所東京都 西東京市 谷戸町2丁目16-10管理形態委託
郵便番号〒188-0001管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり194円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社武蔵野産業バイク置き場-
施工会社市川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都西東京市谷戸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東久留米駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (114 m)
    • りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (115 m)
    • ファミリーマート山光保谷泉町 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (173 m)
    • 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (178 m)
    • 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (178 m)
    • セブン銀行 ひばりが丘パルコ 共同出張所 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートひばりヶ丘駅北口店内出張所(ATM) (333 m)
    • みずほ銀行 ひばりが丘支店 (384 m)
    • 多摩信用金庫ひばりが丘支店 (434 m)
  • 公園5件
    • たての緑地 (749 m)
    • 学園第1緑地 (821 m)
    • 浅間第3緑地 (934 m)
    • 浅間第1緑地 (958 m)
    • 竹林公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (43 m)
    • ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (118 m)
    • セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (280 m)
    • ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (292 m)
    • セブンイレブン ひばりが丘駅北口店 (330 m)
    • ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (334 m)
    • ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (335 m)
    • セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店 (381 m)
    • セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (406 m)
    • ローソン 西東京住吉町二丁目店 (495 m)
  • スーパー9件
    • 生鮮マーケットトーセーひばりが丘店 (85 m)
    • 西友 ひばりヶ丘店 (215 m)
    • ブルーミングブルーミー ひばりが丘パルコ店 (231 m)
    • Olympic(オリンピック)ひばりヶ丘店 (467 m)
    • コープみらい コープひばりが丘店 (608 m)
    • 西友 ひばりが丘団地店 (700 m)
    • ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (702 m)
    • ライフ 新座店 (950 m)
    • マルエツ 保谷住吉店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 自由学園最高学部 (559 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘北児童センター (678 m)
    • 西東京市 ひばりが丘北学童クラブ (678 m)
    • 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (681 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘児童センター (681 m)
    • 私立自由学園初等部 (684 m)
    • 私立自由学園高等科 (746 m)
    • 東久留米市立南中学校 (812 m)
    • 桜蔭学園運動場 (822 m)
    • 西東京市 谷戸学童クラブ (851 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西東京市ひばりが丘図書館 (242 m)
    • 田無警察署 ひばりが丘駅前交番 (275 m)
    • ひばりヶ丘駅前出張所 (288 m)
    • 西東京市 ひばりが丘公民館 (315 m)
    • 田無警察署 学園前駐在所 (614 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (777 m)
    • 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (876 m)
    • 東久留米市立ひばりが丘図書館 (878 m)
    • 東久留米市 南部地域センター (879 m)
    • 西東京市 谷戸公民館 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • ひばりヶ丘クリニック (44 m)
    • みむら矯正歯科 (44 m)
    • ひろクリニック (54 m)
    • 歯科吉岡 (64 m)
    • 中山歯科医院 (64 m)
    • 北山クリニック (67 m)
    • 押見歯科診療室 (82 m)
    • 山口歯科医院 (83 m)
    • ひばりが丘ファミリー歯科 (91 m)
    • ひばりが丘南口すこやか整骨院 (93 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスクひばりヶ丘保育園 (47 m)
    • ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (182 m)
    • 谷戸すくすく保育園 (378 m)
    • ひばりが丘保育園 (385 m)
    • 谷戸のびのび保育園 (449 m)
    • 自由学園幼児生活団幼稚園 (450 m)
    • ぽけっとランドひばりヶ丘 (495 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (532 m)
    • すみよし保育園 (546 m)
    • ひなぎく幼稚園 (625 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエールひばりが丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,285万~2,622万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
121万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較西東京市の平均より20.5% 低い↓
東京都の平均より51.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33579位
西東京市
264棟中 201位
谷戸町
16棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルミエールひばりが丘の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 西東京市の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルミエールひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,830万円対前年同月比1,690万〜1,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミエールひばりが丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,250万円です。専有面積は約35㎡〜約70㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,200万円6〜102DK約32㎡ (約10坪)約37万円 (約123万円)-
2023年12月1,200万円6〜102DK約32㎡ (約10坪)約37万円 (約123万円)-
2022年1月2,250万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約132万円)-
2020年12月1,380万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)-
2020年12月1,380万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約28万円 (約95万円)南東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミエールひばりが丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月7.2万円2DK31.45㎡7.2万円7.2万円6〜10
2014年1月7.5万円2DK31.45㎡7.5万円7.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエールひばりが丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9.8万〜10.3万円
44.47㎡ / -
12.5万〜13.1万円
55.25㎡ / 南
5階
6階6.8万〜7.2万円
31.45㎡ / 東
12.6万〜13.2万円
56.25㎡ / 南西
7階6.8万〜7.2万円
31.45㎡ / 東
12.7万〜13.3万円
55.25㎡ / 南

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