ルミエールひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
819人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市谷戸町2丁目16-10
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルミエールひばりが丘の販売中の中古物件
ルミエールひばりが丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ルミエールひばりが丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルミエールひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールヒバリガオカ | 管理会社 | エムエスケイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 谷戸町2丁目16-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒188-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 市川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市谷戸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東久留米駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (114 m)
- りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (115 m)
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- 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (178 m)
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- 浅間第1緑地 (958 m)
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- セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (280 m)
- ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (292 m)
- セブンイレブン ひばりが丘駅北口店 (330 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (334 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (335 m)
- セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店 (381 m)
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- 西友 ひばりが丘団地店 (700 m)
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- 西東京市立 ひばりが丘児童センター (681 m)
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- 西東京市 谷戸公民館 (894 m)
- 病院/医療10件
- ひばりヶ丘クリニック (44 m)
- みむら矯正歯科 (44 m)
- ひろクリニック (54 m)
- 歯科吉岡 (64 m)
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- 山口歯科医院 (83 m)
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- アスクひばりヶ丘保育園 (47 m)
- ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (182 m)
- 谷戸すくすく保育園 (378 m)
- ひばりが丘保育園 (385 m)
- 谷戸のびのび保育園 (449 m)
- 自由学園幼児生活団幼稚園 (450 m)
- ぽけっとランドひばりヶ丘 (495 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (532 m)
- すみよし保育園 (546 m)
- ひなぎく幼稚園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエールひばりが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエールひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,134万～2,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より23.4% 低い↓ 東京都の平均より55.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエールひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.9万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ルミエールひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエールひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,250万円です。専有面積は約31㎡〜約70㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエールひばりが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,200万円（38.2万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 1,380万円（29.9万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,250万円（40.7万円） |
ルミエールひばりが丘の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,380万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルミエールひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,451.9万円 | 31.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,435万円 | 34.3万円 |
| 7階 | 1,645万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,340.9万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,286万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,631.7万円 | 32.6万円 |
| 東 | 1,306.7万円 | 33.3万円 |
ルミエールひばりが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミエールひばりが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 7.2万円 | 2DK | 31.45㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年1月 | 7.5万円 | 2DK | 31.45㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエールひばりが丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 44.47㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 55.25㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 31.45㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 56.25㎡ / 南西 |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 31.45㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 55.25㎡ / 南 |
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ルミエールひばりが丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルミエールひばりが丘周辺の中古マンション
ルミエールひばりが丘周辺の相場が近い中古マンション
ルミエールひばりが丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した21件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価36万円 〜 37万円です。
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