ルアール高尾エグザフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
3階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 3階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年07月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.77
902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市館町736
- 交通
- 京王高尾線「高尾駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルアール高尾エグザフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルアールタカオエグザフォート | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 館町736 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0944 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市館町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の高尾駅で徒歩19分、京王高尾線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。狭間駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 本店 拓殖大学内出張所(ATM) (559 m)
- 三井住友銀行高尾支店 (959 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (972 m)
- 公園8件
- 桃源台公園 (262 m)
- 猿額公園 (333 m)
- 紅葉台南公園 (485 m)
- 紅葉台中公園 (497 m)
- 紅葉台西公園 (626 m)
- 館町1号緑地 (707 m)
- つつみの池公園 (835 m)
- 狭間東公園 (893 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 東京医科大学八王子医療センター店 (393 m)
- ファミリーマート 秀栄館町店 (434 m)
- ファミリーマート 高尾駅南店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立看護専門学校 (298 m)
- 八王子市 館ヶ丘児童館 (500 m)
- 八王子市 館ヶ丘学童保育所 (500 m)
- 拓殖大学 八王子国際キャンパス (630 m)
- 東京都立翔陽高校 (664 m)
- 実践学園 高尾総合グラウンド/高尾研修センター (693 m)
- 八王子市立館中学校 (716 m)
- 八王子市立館小学校 (739 m)
- 拓殖大学八王子キャンパス (745 m)
- 私立拓殖大学八王子国際キャンパス (768 m)
- 公共施設/機関3件
- 高尾警察署 館ヶ丘駐在所 (484 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (617 m)
- 拓殖大学図書館 (804 m)
- 病院/医療10件
- のりちゃんの介護タクシー (314 m)
- ニチイケアセンター高尾 (371 m)
- 東京医科大学八王子医療センター (385 m)
- 館ケ丘クリニック (608 m)
- あさがお歯科八王子 (611 m)
- 小島歯科医院 (712 m)
- 顕メンタルクリニック (744 m)
- 特別養護老人ホーム 八王子心成苑 (899 m)
- 八王子心成苑 (945 m)
- 高尾東迎はりきゅう接骨院 (951 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 館ヶ丘保育園 (256 m)
- まごころ保育園 (596 m)
- 共励第三保育園 (752 m)
- みころも幼稚園 (791 m)
- みころん保育園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルアール高尾エグザフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルアール高尾エグザフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,514万～2,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より44.8% 低い↓ 東京都の平均より76.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルアール高尾エグザフォートの相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルアール高尾エグザフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルアール高尾エグザフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,280万円です。専有面積は約86㎡〜約132㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルアール高尾エグザフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,673.3万円（19.4万円） |
| 91〜100㎡ | 47件 | 1,880.6万円（19.3万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 1,926.1万円（16.1万円） |
ルアール高尾エグザフォートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880.6万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルアール高尾エグザフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,724.3万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 1,951.6万円 | 20.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,660万円 | 19.2万円 |
| 6階 | 2,200万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,644.6万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,889.5万円 | 19.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,200万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,901.9万円 | 18万円 |
ルアール高尾エグザフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルアール高尾エグザフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルアール高尾エグザフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八王子狭間住宅 | 2024年4月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| 八王子サニーハイツ | 2024年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| メゾンドール高尾 | 2023年11月 | 8.8万円 | 3LDK | - | - |
| ライオンズマンション高尾 | 2019年12月 | 8.3万円 | 2SLDK | 8.3万円 | - |
| ワコーレ高尾 | 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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