ルアール高尾エグザフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
3階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 3階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2025年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.7
1450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市館町736
- 交通
- 京王高尾線「高尾駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルアール高尾エグザフォートの販売中の中古物件
ルアール高尾エグザフォートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ルアール高尾エグザフォートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルアール高尾エグザフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルアールタカオエグザフォート | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 館町736 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0944 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市館町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の高尾駅で徒歩19分、京王高尾線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。狭間駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 本店 拓殖大学内出張所(ATM) (559 m)
- 三井住友銀行高尾支店 (959 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (972 m)
- 公園8件
- 桃源台公園 (262 m)
- 猿額公園 (333 m)
- 紅葉台南公園 (485 m)
- 紅葉台中公園 (497 m)
- 紅葉台西公園 (626 m)
- 館町1号緑地 (707 m)
- つつみの池公園 (835 m)
- 狭間東公園 (893 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 東京医科大学八王子医療センター店 (393 m)
- ファミリーマート 秀栄館町店 (434 m)
- ファミリーマート 高尾駅南店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立看護専門学校 (298 m)
- 八王子市 館ヶ丘児童館 (500 m)
- 八王子市 館ヶ丘学童保育所 (500 m)
- 拓殖大学 八王子国際キャンパス (630 m)
- 東京都立翔陽高校 (664 m)
- 実践学園 高尾総合グラウンド/高尾研修センター (693 m)
- 八王子市立館中学校 (716 m)
- 八王子市立館小学校 (739 m)
- 拓殖大学八王子キャンパス (745 m)
- 私立拓殖大学八王子国際キャンパス (768 m)
- 公共施設/機関3件
- 高尾警察署 館ヶ丘駐在所 (484 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (617 m)
- 拓殖大学図書館 (804 m)
- 病院/医療10件
- のりちゃんの介護タクシー (314 m)
- ニチイケアセンター高尾 (371 m)
- 東京医科大学八王子医療センター (385 m)
- 館ケ丘クリニック (608 m)
- あさがお歯科八王子 (611 m)
- 小島歯科医院 (712 m)
- 顕メンタルクリニック (744 m)
- 特別養護老人ホーム 八王子心成苑 (899 m)
- 八王子心成苑 (945 m)
- 高尾東迎はりきゅう接骨院 (951 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 館ヶ丘保育園 (256 m)
- まごころ保育園 (596 m)
- 共励第三保育園 (752 m)
- みころも幼稚園 (791 m)
- みころん保育園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルアール高尾エグザフォートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルアール高尾エグザフォートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルアール高尾エグザフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,368万～2,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より52.2% 低い↓ 東京都の平均より80.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルアール高尾エグザフォートの相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.5万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルアール高尾エグザフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルアール高尾エグザフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,280万円です。専有面積は約86㎡〜約132㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,160万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 5LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 5LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 1,160万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルアール高尾エグザフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,673.3万円（19.4万円） |
| 91〜100㎡ | 47件 | 1,880.6万円（19.3万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 1,926.1万円（16.1万円） |
ルアール高尾エグザフォートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880.6万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルアール高尾エグザフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,724.3万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 1,951.6万円 | 20.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,660万円 | 19.2万円 |
| 6階 | 2,200万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,644.6万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,889.5万円 | 19.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,200万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,901.9万円 | 18万円 |
ルアール高尾エグザフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルアール高尾エグザフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルアール高尾エグザフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル高尾グリーンステージ | 2024年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 八王子狭間住宅 | 2024年9月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| メゾンドール高尾 | 2023年11月 | 8.8万円 | 3LDK | - | - |
| ライオンズマンション高尾 | 2019年12月 | 8.3万円 | 2SLDK | 8.3万円 | - |
| ワコーレ高尾 | 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルアール高尾エグザフォートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルアール高尾エグザフォート周辺の中古マンション
ルアール高尾エグザフォート周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都八王子市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
八王子市の他のエリアから中古マンションを探す
- 暁町
- 旭町
- 東町
- 石川町
- 泉町
- 犬目町
- 上野町
- 打越町
- 宇津木町
- 宇津貫町
- 梅坪町
- 裏高尾町
- 追分町
- 大塚
- 大船町
- 大谷町
- 大横町
- 大和田町
- 小門町
- 尾崎町
- 小津町
- 鹿島
- 加住町
- 片倉町
- 叶谷町
- 上壱分方町
- 上恩方町
- 上川町
- 上柚木
- 川口町
- 川町
- 北野町
- 清川町
- 椚田町
- 越野
- 小比企町
- 小宮町
- 子安町
- 左入町
- 散田町
- 下恩方町
- 下柚木
- 新町
- 諏訪町
- 千人町
- 平町
- 高尾町
- 高倉町
- 高月町
- 滝山町
- 館町
- 田町
- 丹木町
- 台町
- 大楽寺町
- 寺田町
- 寺町
- 天神町
- 戸吹町
- 中町
- 中野上町
- 中野山王
- 中野町
- 中山
- 長沼町
- 長房町
- 並木町
- 楢原町
- 西浅川町
- 西寺方町
- 弐分方町
- 狭間町
- 八幡町
- 初沢町
- 東浅川町
- 東中野
- 日吉町
- 平岡町
- 富士見町
- 別所
- 堀之内
- 本郷町
- 本町
- 松が谷
- 松木
- 丸山町
- 三崎町
- 緑町
- 南浅川町
- 南大沢
- 南新町
- 南町
- 宮下町
- 美山町
- 明神町
- めじろ台
- 元八王子町
- 元本郷町
- 元横山町
- 八木町
- 谷野町
- 山田町
- 鑓水
- 八日町
- 横川町
- 横山町
- 四谷町
- 万町
- 廿里町
- 絹ケ丘
- 南陽台
- 久保山町
- 北野台
- みつい台
- 城山手
- 西片倉
- 兵衛
- みなみ野
- 七国
