ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
2階、3SLDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 2階, 3SLDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市別所1丁目42
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィラッジオ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 別所1丁目42 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒192-0363 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市別所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。京王堀之内駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 南大沢支店 (542 m)
- きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (647 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (716 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (726 m)
- ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (730 m)
- ミニストップ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (831 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (867 m)
- 公園10件
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- 南大沢西谷戸公園 (398 m)
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- セブンイレブン 南大沢駅前店 (609 m)
- ファミリーマート パオレ南大沢店 (714 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (375 m)
- 八王子市立長池小学校 (421 m)
- 八王子市立松木中学校 (575 m)
- 八王子市立柏木小学校 (598 m)
- 八王子市 別所学童保育所 (687 m)
- 八王子市立別所小学校 (785 m)
- 首都大学東京 南大沢キャンパス (800 m)
- 八王子市立南大沢中学校 (878 m)
- 首都大学東京(公立大学法人)南大沢キャンパス生協 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 南大沢警察署 (514 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (520 m)
- 八王子市保健センター南大沢分室 (563 m)
- 八王子市役所 まちなみ整備部 公園課 計画担当 長池公園自然館 (570 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (748 m)
- 東京法務局八王子支局 (751 m)
- 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (752 m)
- 首都大学東京図書館本館 (775 m)
- 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (786 m)
- 八王子市 南大沢図書館 (798 m)
- 病院/医療10件
- 長池脳神経内科 (287 m)
- フォーユーデンタル南大沢 (294 m)
- 久富歯科 別所診療所 (303 m)
- こころデイサービス南大沢 (359 m)
- 別所メディカルクリニック (484 m)
- 訪問看護ステーションいるか (496 m)
- ソレイユ歯科クリニック (529 m)
- 南大沢メディカルプラザ (532 m)
- 南大沢メディカルプラザ2 (532 m)
- アクアデンタルクリニック (542 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ことのは保育園 (349 m)
- せいがの森こども園 (358 m)
- このみ保育園 (733 m)
- 京王キッズプラッツ南大沢 (751 m)
- 由木あすなろ保育園 (833 m)
- 南大沢保育園 (928 m)
- なみのり第二保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,466万～2,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より61.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,080万円です。専有面積は約84㎡〜約88㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,912.6万円（33.6万円） |
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,912.6万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,853.3万円 | 33.6万円 |
| 2階 | 2,948万円 | 33.4万円 |
| 3階 | 2,820万円 | 33.2万円 |
| 4階 | 2,946.7万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,912.6万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,921.5万円 | 33.8万円 |
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4の売却のご相談
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ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヴィラッジオ5000ビラ4には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム南大沢 | 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 2019年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズガーデン京王南大沢 | 2018年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| ローレルスクエア南大沢(1〜7番館) | 2017年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 2015年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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