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サーパス城見通り三番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴11件2022年04月14日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.63

639人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市若松町2-22
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩13分
築年月
2007年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス城見通り三番館の販売中の中古物件

サーパス城見通り三番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパス城見通り三番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス城見通り三番館の基本情報

サーパス城見通り三番館は、穴吹工務店によって2007年06月に竣工された総戸数54戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約86㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,919万～2,474万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシロミドオリサンバンカン管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 福山市 若松町2-22管理形態委託
郵便番号〒720-0034管理員日勤
築年月2007年6月管理費1㎡あたり58円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市若松町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩13分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ポプラ松浜 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 中国銀行 福山胡町支店 (336 m)
    • 広島銀行 福山胡町支店 (362 m)
    • 両備信用組合 福山支店 (484 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマートTSUTAYA三吉店内出張所(ATM) (521 m)
    • 広島県信用組合 福山支店 (670 m)
    • 伊予銀行 福山支店 (730 m)
    • 三井住友信託銀行 福山支店 (738 m)
    • ファミリーマート福山若松町 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウンポートプラザ店内出張所(ATM) (798 m)
  • 公園1件
    • 福山城公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山東町店 (231 m)
    • ローソン 福山三吉町一丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 福山若松町店 (306 m)
    • セブンイレブン 福山東町3丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 福山三吉町南店 (462 m)
    • セブンイレブン 福山宝町店 (470 m)
    • ローソン 福山大黒座店 (504 m)
    • ファミリーマート TSUTAYA三吉店 (520 m)
    • セブンイレブン 福山御船町店 (594 m)
    • ファミリーマート 福山駅北口店 (693 m)
  • スーパー6件
    • フードグランニチエー三吉店 (402 m)
    • FRESTA(フレスタ) 福山三吉店 (714 m)
    • FRESTA(フレスタ) 北吉津店 (730 m)
    • 天満屋ハピータウン ポートプラザ店 (761 m)
    • ゆめタウン福山 (919 m)
    • おかず工房 アイネス店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福山市立東小学校 (132 m)
    • 穴吹動物専門学校 (212 m)
    • 穴吹医療福祉専門学校 (219 m)
    • 穴吹調理製菓専門学校 (263 m)
    • 福山市立旭小学校 (413 m)
    • 教文外語専門学校 (490 m)
    • 学校法人並木学院福山高等学校 (549 m)
    • 福山福祉専門学校 (550 m)
    • 穴吹カレッジ福山 穴吹ビューティ専門学校 (608 m)
    • 穴吹ビューティ専門学校 入船校 (617 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島県東部厚生環境事務所・保健所福山支所 (118 m)
    • 福山市 東公民館 (165 m)
    • 福山年金事務所 (231 m)
    • 福山簡易裁判所 民事受付係 (248 m)
    • 広島家庭裁判所福山支部 家事受付係 (248 m)
    • 広島地方裁判所福山支部 庶務・会計係 (248 m)
    • 広島地方裁判所福山支部 (250 m)
    • 広島家庭裁判所福山支部 (250 m)
    • 福山労働基準監督署 (253 m)
    • 福山簡易裁判所 (256 m)
  • 病院/医療10件
    • 池田響子ハートクリニック (58 m)
    • 木村歯科医院 (92 m)
    • 福山酵素センター (144 m)
    • 北村歯科医院東町本院 (270 m)
    • はまだ歯科医院 (279 m)
    • まつやま歯科医院 (288 m)
    • 三宅会グッドライフ病院 (305 m)
    • ピュア・カイロプラクティック・オフィス (308 m)
    • グッドライフハウス東町 (316 m)
    • 花あかり みよし通所介護事業所 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かなりや幼稚園 (157 m)
    • ふたば園 (184 m)
    • グッドライフ東町保育園 (316 m)
    • 福山市立大学附属こども園 (328 m)
    • くるみ保育園 (372 m)
    • 三吉保育所 (423 m)
    • さくら保育園 (462 m)
    • 延広幼稚園 (689 m)
    • 花園保育園 (775 m)
    • 明浄保育園 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス城見通り三番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,919万～2,474万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より10.4% 高い↑
広島県の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1284位
福山市
129棟中 46位
若松町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス城見通り三番館の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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サーパス城見通り三番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス城見通り三番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,480万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南東-
2019年6月2,090万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)--
2019年5月2,090万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南東-
2018年9月1,898万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南-
2018年1月2,198万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋3.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス城見通り三番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件2,020.2万円（27.5万円）
81〜90㎡2件2,465万円（28.5万円）

サーパス城見通り三番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,020.2万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス城見通り三番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,078.5万円28.6万円
4階〜9階2,090万円28.1万円
10階〜12階2,084万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,912.8万円26.3万円
3LDK/3SLDK等2,096.9万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,465万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,125.6万円28.5万円
東1,250万円17.2万円

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サーパス城見通り三番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパス城見通り三番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス宝町リージェント2024年11月4.6万円ワンルーム4.8万円4.8万円
フローレンス宝町グランドアーク2024年1月13.5万円2SLDK40.5万円13.5万円
ダイアパレス東町2023年9月5.5万円1K16.5万円5.5万円
ダイアパレスパークサイド御船2023年6月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
フローレンス城見町2023年6月14.0万円3LDK28.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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サーパス城見通り三番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス城見通り三番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス城見通り

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
福山市東町2丁目

1,200万〜1,880万円

60㎡〜97㎡
NO IMAGE

アルファステイツ福山駅東

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩12分
福山市東町3丁目

2,390万〜2,730万円

64㎡〜84㎡
NO IMAGE

ダイアパレス東町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
福山市東町1丁目

320万〜1,590万円

20㎡〜44㎡
NO IMAGE

ヴェルパーク本通りファーストステージ

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
福山市今町

1,780万〜2,360万円

65㎡〜76㎡
NO IMAGE

クリスタルコート大黒

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩7分
福山市大黒町

1,550万〜2,880万円

75㎡〜81㎡
NO IMAGE

ヴェルディ三吉町弐番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩20分
福山市三吉町4丁目

2,100万〜3,080万円

85㎡〜100㎡

サーパス城見通り三番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランシエロ松永セントラルガーデン

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「松永駅」徒歩5分
福山市松永町4丁目

2,100万〜3,000万円

74㎡〜105㎡
NO IMAGE

ポレスター南蔵王

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩19分
福山市南蔵王町5丁目

2,300万〜3,080万円

75㎡〜89㎡
NO IMAGE

アルファステイツ光南町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩19分
福山市光南町3丁目

1,380万〜2,230万円

71㎡〜83㎡
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フローレンス入船町グランドアーク

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩17分
福山市入船町1丁目

2,080万〜3,180万円

82㎡〜101㎡
NO IMAGE

ダイアパレスパークサイド御船

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩11分
福山市御船町1丁目

1,180万〜2,080万円

68㎡
NO IMAGE

フローレンス光南町グランドアーク

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩16分
福山市光南町1丁目

2,430万〜2,790万円

83㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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