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オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
3階、4LDK、約70㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円3階, 4LDK, 約70㎡の例
売買履歴186件2023年02月01日更新
家賃相場6.2万 〜 7万円
表面利回り11.3％ 〜 13.8％3階, 4LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.72

387人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市藤阪東町3丁目8-4〜6
交通
  • ＪＲ片町線「長尾駅」徒歩15分
築年月
1979年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の基本情報

オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)は、1979年10月に竣工された総戸数240戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約81㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は573万～998万円、参考相場単価は8万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オリーブハイツヒラカタナガオ管理会社日本管財株式会社
住所大阪府 枚方市 藤阪東町3丁目8-4〜6管理形態委託
郵便番号〒573-0153管理員日勤
築年月1979年10月管理費1㎡あたり68円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建5階建間取り2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市藤阪東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の長尾駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。藤阪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 東京スター銀行ATM ニューYDS 枚方公済病院店 (417 m)
    • JA北河内菅原支店 (810 m)
    • 池田泉州銀行枚方北支店 (852 m)
    • 関西みらい銀行 長尾支店(旧近畿大阪銀行店舗) (926 m)
  • 公園1件
    • 王仁公園 (744 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 枚方長尾台一丁目店 (329 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 枚方公済病院店 (457 m)
    • ローソン 枚方津田東町三丁目店 (529 m)
    • デイリーヤマザキ 枚方杉1丁目店 (650 m)
    • ファミリーマート JR長尾駅前店 (898 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR長尾駅改札口店 (913 m)
  • スーパー4件
    • アカシヤ 枚方長尾店 (207 m)
    • 業務スーパー 長尾店 (776 m)
    • FREST(フレスト) 長尾店 (946 m)
    • フレスコ 長尾店 (977 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 枚方市立 菅原東留守家庭児童会室 (109 m)
    • 私立大阪国際大学 (137 m)
    • 枚方市立菅原東小学校 (144 m)
    • 枚方市立杉中学校 (447 m)
    • 関西看護専門学校 (774 m)
    • smileupながお (776 m)
    • 枚方市立 菅原留守家庭児童会室 (805 m)
    • 枚方市立菅原小学校 (823 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大阪国際大学総合メディアセンター枚方図書館 (137 m)
    • 交野警察署 菅原交番 (745 m)
    • 杉老人集会所 (756 m)
    • 枚方市立 菅原生涯学習市民センター (840 m)
    • 枚方市立菅原図書館 (842 m)
    • 杉公民館 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 大塚歯科医院 (109 m)
    • おくむら歯科医院 (142 m)
    • フルール長尾ケアプランセンター (153 m)
    • 美杉会ホームヘルパーステーション長尾 (153 m)
    • 美杉会訪問看護ステーション長尾出張所 (153 m)
    • 長尾台診療所 (181 m)
    • はっぴーらいふ枚方 (192 m)
    • 訪問介護けあぷろ (215 m)
    • 善幸苑藤阪 (216 m)
    • BeL訪問看護リハビリステーション (271 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 長尾保育園 (718 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格573万～998万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 12万円
坪単価
28万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より67.2% 低い↓
大阪府の平均より77.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9058位
枚方市
293棟中 274位
藤阪東町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の相場

    ㎡単価
    8.5万円
    坪単価
    28.2万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
580万〜610万円対前年同月比↑580万〜610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜1,200万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(186件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,150万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南済
2023年1月750万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約9万円 (約32万円)南東-
2023年1月680万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)南東-
2023年1月1,050万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年1月780万円1〜55LDK約82㎡ (約25坪)約9万円 (約31万円)南-

会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件978.9万円（14.5万円）
71〜80㎡120件884.2万円（12.5万円）
81〜90㎡50件906.8万円（11.1万円）

オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は884.2万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階913.3万円12万円
2階1,018.3万円14.7万円
3階944万円13.3万円
4階867.1万円11.3万円
5階876.4万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,035.5万円15.1万円
3LDK/3SLDK等939.2万円13万円
4LDK/4SLDK等773.9万円10.9万円
5LDK/5SLDK等806.3万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西892.1万円12.2万円
北/北東/北西980万円14万円

オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の売却のご相談

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オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月7.0万円3LDK78.7㎡-14.0万円1〜5-
2018年10月6.2万円3LDK70.0㎡2.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オリーブハイツ枚方長尾(4〜6号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
72.69㎡ / -		6.2万〜6.5万円
75.6㎡ / 南東
2階5.7万〜6万円
67.35㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
70.2㎡ / -		6万〜6.3万円
70.2㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
70.2㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
70.2㎡ / -		6万〜6.3万円
70.2㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
70.2㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
67.35㎡ / 南		6万〜6.3万円
70.2㎡ / 南東		6万〜6.3万円
70.2㎡ / -

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