Dグランセ西麻布ハイヴァリー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,330万 〜 8,750万円
7階、1K、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 156万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,330万円 〜 8,750万円 | 7階, 1K, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 23.3万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 1K, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3960人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布3丁目5-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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Dグランセ西麻布ハイヴァリーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセニシアザブハイヴァリー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布3丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 41,000円〜60,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の六本木駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩10分、麻布十番駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (370 m)
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- 病院/医療10件
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- 港区立南山幼稚園 (351 m)
- ナーサリールーム (394 m)
- 若葉会幼稚園 (397 m)
- ABCインターナショナルスクール (401 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ西麻布ハイヴァリーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ西麻布ハイヴァリーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,283万～2億1,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より2.5% 低い↓ 東京都の平均より70.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約64㎡のお部屋の場合 8,330万 〜 8,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ西麻布ハイヴァリーの相場
- ㎡単価
- 130万円
- 坪単価
- 429.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ西麻布ハイヴァリーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,320万〜8,740万円対前年同月比↑ | 8,330万〜8,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ西麻布ハイヴァリーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億8,800万円です。専有面積は約56㎡〜約136㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約206万円 (約684万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約206万円 (約684万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約171万円 (約565万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 9,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約171万円 (約565万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 9,580万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約56㎡ (約17坪) | 約171万円 (約565万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は522.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ西麻布ハイヴァリーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 7,687.5万円（135.6万円） |
| 61〜70㎡ | 114件 | 8,756.2万円（134.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1億1,882.5万円（167.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1億1,800万円（143.6万円） |
Dグランセ西麻布ハイヴァリーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,756.2万円（㎡単価134.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dグランセ西麻布ハイヴァリーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,396.8万円 | 136.1万円 |
| 4階〜6階 | 8,669.4万円 | 129.8万円 |
| 7階〜9階 | 8,119万円 | 124.7万円 |
| 10階〜12階 | 1億884万円 | 124.7万円 |
| 13階〜14階 | 1億6,285万円 | 119万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 8,640万円 | 134.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 8,324万円 | 130.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,555.2万円 | 115.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億6,145万円 | 154.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,658.7万円 | 129万円 |
| 東 | 8,568.9万円 | 133万円 |
| 西 | 1億1,800万円 | 143.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,840万円 | 137.2万円 |
Dグランセ西麻布ハイヴァリーの売却のご相談
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Dグランセ西麻布ハイヴァリーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約64㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 26.0万円 | 1LDK | 64.41㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 26.0万円 | 1LDK | 64.41㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 26.0万円 | 1LDK | 64.41㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 26.0万円 | 1LDK | 64.41㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 26.0万円 | 1LDK | 64.41㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ西麻布ハイヴァリーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.2万〜23.3万円 56.71㎡ / 南 | 28.6万〜30万円 73.02㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 72.0㎡ / 南 |
| 3階 | 26.3万〜27.6万円 66.67㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 72.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 26.4万〜27.7万円 66.67㎡ / 南 | 30.9万〜32.5万円 82.18㎡ / 西 | |
| 5階 | 25万〜26.2万円 64.41㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 70.09㎡ / 南 | |
| 6階 | 25.7万〜27万円 64.41㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 70.09㎡ / 南 | |
| 7階 | 25.9万〜27.2万円 64.41㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 70.09㎡ / 南 | |
| 8階 | 26万〜27.3万円 64.41㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 70.09㎡ / 南 | |
| 9階 | 25.6万〜26.9万円 64.41㎡ / 南東 | 28.4万〜29.9万円 70.09㎡ / 南 | |
| 10階 | 26.2万〜27.6万円 64.41㎡ / 南 | 28.6万〜30万円 70.09㎡ / 南 | |
| 11階 | 26.4万〜27.7万円 64.41㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 70.09㎡ / 南 | |
| 12階 | 56.4万〜59.2万円 136.9㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 56.9万〜59.8万円 136.9㎡ / 南 |
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