ロイヤルガーデン鷹匠公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
8階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 8階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [高知県]★★★★☆4.86
361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 高知県高知市本町5丁目
- 交通
- とさでん交通「県庁前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン鷹匠公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルガーデンタカジョウコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 高知県 高知市 本町5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒780-0870 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
高知県高知市本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の県庁前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。グランド通駅から徒歩4分、高知城前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 高知帯屋町二丁目店 (628 m)
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- 社団法人高知県私立幼稚園連合会 (257 m)
- 高知県保育所経営管理協議会 (286 m)
- キッズパオ高知城あおぞら園 (333 m)
- 丸の内保育園 (392 m)
- 聖泉幼稚園 (546 m)
- 高知県保育運動連絡会 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン鷹匠公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルガーデン鷹匠公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン鷹匠公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,081万～3,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高知市の平均より74.9% 高い↑ 高知県の平均より76.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン鷹匠公園の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.2万円
高知市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
高知県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルガーデン鷹匠公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,100万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルガーデン鷹匠公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜3,980万円です。専有面積は約77㎡〜約95㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK＋マルチクローゼット | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK＋マルチクローゼット | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルガーデン鷹匠公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,339.1万円（43.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,786.7万円（45.1万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 3,890万円（40.8万円） |
ロイヤルガーデン鷹匠公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,890万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルガーデン鷹匠公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,414.4万円 | 40.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,916.8万円 | 41.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,780万円 | 45万円 |
| 10階〜15階 | 3,480万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,726.7万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,808.5万円 | 41.8万円 |
ロイヤルガーデン鷹匠公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルガーデン鷹匠公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルガーデン鷹匠公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファガーデン本町 | 2023年9月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| ダイアパレス升形 | 2023年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| シーアイマンション高知升形 | 2017年6月 | 8.7万円 | 3LDK | 26.1万円 | 8.7万円 |
| フローレンス鷹匠 | 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| ビウェル鷹匠町 | 2016年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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