ザパークハウス麻布外苑西通り

Name: ザパークハウス麻布外苑西通り
Brand: 三菱地所レジデンス、清水総合開発
Rating: 4.02 (157 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1億1,860万〜 1億2,460万円
4階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価	198万円/㎡〜 214万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億1,860万円〜 1億2,460万円	4階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴	157件	2024年02月08日更新
家賃相場	27.8万〜 61万円
表面利回り	3.7％〜 4.6％	4階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.02

3964人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区西麻布2丁目6-2

交通

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩10分

築年月: 2018年2月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス麻布外苑西通りの基本情報

ザパークハウス麻布外苑西通りは、三菱地所レジデンス、清水総合開発によって2018年02月に竣工された総戸数73戸の7階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約112㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,534万～2億3,974万円、参考相場単価は198万円/㎡～214万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ザパークハウスアザブガイエンニシドオリ	管理会社	三菱地所コミュニティ
住所	東京都港区西麻布2丁目6-2	管理形態	委託
郵便番号	〒106-0031	管理員	日勤
築年月	2018年2月	管理費	1㎡あたり412円
総戸数	73戸	修繕積立金	1㎡あたり90円
階建	7階建	間取り	1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通	東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩10分東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩11分東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 46,000円〜52,000円
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	三菱地所レジデンス、清水総合開発	バイク置き場	あり
施工会社	東亜建設工業	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区西麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の乃木坂駅で徒歩10分、アクセス良好です。表参道駅から徒歩11分、外苑前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- サンクス元麻布2丁目共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (487 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (512 m)
- マルエツリンコス六本木ヒルズ共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- ファミリーマートハリウッドプラザ共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- きらぼし銀行原宿支店 (670 m)
- きらぼし銀行新橋法人営業部 (690 m)
- きらぼし銀行東京みらい営業部 (690 m)
- きらぼし銀行本店営業部 (690 m)
- 【無人ATM】りそな銀行東京メトロ表参道駅出張所無人ATM (735 m)
公園10件
- 西麻布二丁目児童遊園 (130 m)
- 都立青山公園南地区 (384 m)
- 南青山四丁目児童遊園 (491 m)
- 牛坂緑地 (539 m)
- 南青山三丁目児童遊園 (604 m)
- 南青山六丁目児童遊園 (630 m)
- 南一児童遊園 (704 m)
- 広尾北公園 (732 m)
- 笄(こうがい)公園 (782 m)
- 北青山三丁目児童遊園 (815 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート西麻布霞町店 (146 m)
- ミニストップ南青山4丁目店 (211 m)
- ローソン西麻布一丁目店 (288 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (396 m)
- セブンイレブン西麻布4丁目店 (417 m)
- ファミリーマート南青山六丁目店 (462 m)
- ローソン西麻布四丁目店 (470 m)
- セブンイレブン港区南青山7丁目中央店 (473 m)
- ファミリーマート南青山四丁目店 (492 m)
- セブンイレブン港区南青山3丁目店 (494 m)
スーパー7件
- まいばすけっと西麻布店 (735 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (765 m)
- まいばすけっと西麻布3丁目店 (794 m)
- 明治屋六本木ストアー (868 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (880 m)
- ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ (886 m)
- リンコス六本木ヒルズ店 (967 m)
学校/教育施設10件
- 港区立西麻布児童館 (92 m)
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (201 m)
- 港区立青南小学校 (384 m)
- カウンセリング教育サポートセンター (459 m)
- 事業構想大学院大学 (662 m)
- カマタメイクアップスクール (678 m)
- 政策研究大学院大学 (679 m)
- 東京都立青山特別支援学校 (690 m)
- 港区立高陵中学校 (723 m)
- 港区立青山児童館 (763 m)
公共施設/機関10件
- 西麻布いきいきプラザ (323 m)
- 富士フイルム株式会社 (371 m)
- 在東京ニカラグア共和国総領事館 (417 m)
- ドミニカ共和国総領事館 (420 m)
- エル・サルバドル共和国大使館 (430 m)
- ベネズエラ・ボリバル共和国大使館 (431 m)
- 在東京ハイチ共和国総領事館 (431 m)
- エクアドル共和国大使館 (431 m)
- ニカラグア共和国大使館 (431 m)
- ドミニカ共和国大使館 (431 m)
病院/医療10件
- 麻布メンタルクリニック (214 m)
- みこころ整骨院 (230 m)
- 岡部医院 (315 m)
- ザ・デンティスト南青山 (339 m)
- たまきデンタルクリニック (343 m)
- スリープクリニック青山 (349 m)
- 太田医院 (351 m)
- ウイメンズクリニック南青山 (368 m)
- 田中歯科西麻布診療所 (407 m)
- 大塚歯科医院 (431 m)
幼稚園/保育園10件
- コスモス西麻布保育園 (103 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (292 m)
- 港区立青南幼稚園 (304 m)
- 港区立西麻布保育園 (313 m)
- ステラプリスクール南青山 (429 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (494 m)
- 太陽の子南青山保育園 (504 m)
- ホームデイケア六本木 (525 m)
- 若葉会幼稚園 (598 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (610 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス麻布外苑西通りの間取り例

3階／1LDK／51.7㎡
3階／2LDK／61.44㎡

ザパークハウス麻布外苑西通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス麻布外苑西通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	8,534万～2億3,974万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 198万円〜 214万円坪単価 656万円〜 707万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より48.8% 高い↑ 東京都の平均より160.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1億1,860万〜 1億2,460万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 385位港区 1712棟中 185位西麻布 102棟中 15位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ザパークハウス麻布外苑西通りの相場
㎡単価
198.4万円
坪単価
656.1万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ザパークハウス麻布外苑西通りの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億1,870万〜1億2,470万円対前年同月比↑	1億1,860万〜1億2,460万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ザパークハウス麻布外苑西通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,900万〜2億1,609万円です。専有面積は約43㎡〜約112㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	1億7,900万円	6〜10	2LDK	約70㎡ (約21坪)	約255万円 (約845万円)	南	-
2024年1月	9,980万円	1〜5	1LDK	約52㎡ (約16坪)	約191万円 (約634万円)	北西	-
2024年1月	9,980万円	1〜5	1DK	約44㎡ (約13坪)	約226万円 (約749万円)	南西	-
2024年1月	1億円	1〜5	1LDK	約52㎡ (約16坪)	約192万円 (約635万円)	北西	-
2023年12月	9,980万円	1〜5	1DK	約44㎡ (約13坪)	約226万円 (約749万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は538.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は673万円となっております。以前の期間と比較して＋24.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス麻布外苑西通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	25件	8,356万円（190万円）
51〜60㎡	36件	1億134.4万円（196.7万円）
61〜70㎡	37件	9,770.8万円（156.4万円）
71〜80㎡	32件	1億4,208万円（191.5万円）
81〜90㎡	15件	1億5,554.3万円（183.7万円）
91〜100㎡	18件	1億8,100万円（194.5万円）
101㎡〜	4件	2億1,556.8万円（191.5万円）

ザパークハウス麻布外苑西通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,770.8万円（㎡単価156.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ザパークハウス麻布外苑西通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1億1,681.2万円	186.2万円
3階〜4階	1億760.2万円	163万円
5階	1億7,818万円	221.5万円
6階	1億5,400万円	220万円
7階	2億1,556.8万円	191.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	9,405.6万円	194.2万円
2LDK/2SLDK等	1億939.8万円	166.2万円
3LDK/3SLDK等	1億7,101万円	193.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億2,146.3万円	196万円
東	1億2,956.1万円	181.4万円
西	1億5,524.6万円	186.9万円
北/北東/北西	1億738.7万円	192.9万円

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ザパークハウス麻布外苑西通りの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	29.0万円	1LDK	50.03㎡	29.0万円	29.0万円	1〜5	-
2024年4月	30.8万円	1LDK	50.03㎡	30.8万円	30.8万円	1〜5	-
2024年4月	47.8万円	2LDK	70.01㎡	95.6万円	47.8万円	1〜5	-
2024年4月	30.8万円	1LDK	51.7㎡	30.8万円	30.8万円	1〜5	-
2024年3月	47.8万円	2LDK	70.01㎡	95.6万円	47.8万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス麻布外苑西通りの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	27.8万〜29.2万円 43.97㎡ / -	38.6万〜40.5万円 62.61㎡ / 東	57.5万〜60.4万円 93.36㎡ / 西
2階	31.8万〜33.4万円 51.7㎡ / 北西	45.5万〜47.8万円 70.01㎡ / -	52.4万〜55万円 85.03㎡ / 北東
3階	32万〜33.6万円 51.7㎡ / 北西	40.3万〜42.3万円 61.44㎡ / 南西	52.7万〜55.4万円 82.89㎡ / 東
4階	31.3万〜32.9万円 51.7㎡ / 北	40万〜42万円 62.61㎡ / 東	49.8万〜52.3万円 77.87㎡ / 東
5階	31.5万〜33.1万円 51.7㎡ / 北	47.4万〜49.7万円 70.01㎡ / 南	50.1万〜52.6万円 77.87㎡ / 東
6階		47.6万〜50万円 70.01㎡ / 南
7階		41.7万〜43.8万円 62.61㎡ / -	75.4万〜79.2万円 112.59㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価6,000 〜 7,300円坪単価1万9,900 〜 2万4,300円
物件の参考家賃	4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 37.4万〜 45.7万円 (表面利回り：3.7％〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 30.9万〜32.4万円 2K〜2LDK平均 43万〜45.2万円 3K〜3LDK平均 56.3万〜59.2万円

ザパークハウス麻布外苑西通り