ディアナガーデン西麻布

Name: ディアナガーデン西麻布
Brand: モリモト
Rating: 4.02 (191 reviews)

最終更新：2024年04月23日

中古参考価格

参考相場価格

1億4,670万〜 1億5,410万円
5階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価	199万円/㎡〜 263万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億4,670万円〜 1億5,410万円	5階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴	191件	2023年09月06日更新
家賃相場	29.5万〜 48万円
表面利回り	3.7％〜 4.5％	5階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.02

3971人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区西麻布4丁目22-15

交通

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分

築年月: 2018年5月
階建: 地上9階地下2階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ディアナガーデン西麻布の基本情報

ディアナガーデン西麻布は、モリモトによって2018年05月に竣工された総戸数41戸の9階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約115㎡、間取りが1LDK+S、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億986万～3億280万円、参考相場単価は199万円/㎡～263万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ディアナガーデンニシアザブ	管理会社	モリモトクオリティ
住所	東京都港区西麻布4丁目22-15	管理形態	委託
郵便番号	〒106-0031	管理員	巡回
築年月	2018年5月	管理費	1㎡あたり366円
総戸数	41戸	修繕積立金	1㎡あたり135円
階建	地上9階地下2階建	間取り	1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩15分東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩16分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり区画数 18台月額 42,000円〜44,000円
用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり区画数 47台月額 300円〜700円
分譲会社	モリモト	バイク置き場	なし
施工会社	イチケン	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区西麻布4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。表参道駅から徒歩15分、六本木駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- サンクス元麻布2丁目共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (460 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (501 m)
- 三井住友銀行広尾支店 (634 m)
- セブン銀行國學院大學共同出張所 (673 m)
- SMBC信託銀行広尾支店 (673 m)
- ミニストップ白金6丁目共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- サンクス港白金共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- サンクス恵比寿3丁目共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (785 m)
公園10件
- 広尾北公園 (152 m)
- 牛坂緑地 (288 m)
- 南青山六丁目児童遊園 (477 m)
- 広尾東公園 (481 m)
- 笄(こうがい)公園 (487 m)
- 西麻布二丁目児童遊園 (550 m)
- 若羽児童遊園地 (599 m)
- 広尾第二児童遊園地 (731 m)
- 広尾児童遊園 (777 m)
- 氷川の杜公園 (855 m)
コンビニ10件
- ナチュラルローソン港日赤通り店 (22 m)
- ファミリーマート南青山七丁目店 (53 m)
- セブンイレブン港区南青山7丁目中央店 (186 m)
- セブンイレブン西麻布4丁目店 (277 m)
- セブンイレブン港区南青山7丁目店 (315 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (323 m)
- ファミリーマート南青山六丁目店 (439 m)
- ローソン西麻布四丁目店 (461 m)
- セブンイレブン南麻布5外苑西通り店 (462 m)
- セブンイレブン港区西麻布3丁目店 (490 m)
スーパー7件
- ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ (329 m)
- まいばすけっと西麻布店 (492 m)
- 若羽食品 (673 m)
- まいばすけっと西麻布3丁目店 (762 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (871 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (872 m)
- miniピアゴ広尾5丁目店 (922 m)
学校/教育施設10件
- 私立東京女学館高校 (189 m)
- 港区立高陵中学校 (190 m)
- 東京女学館中学校 (202 m)
- 東京女学館中学校・高等学校 (308 m)
- 私立東京女学館小学校 (313 m)
- カウンセリング教育サポートセンター (338 m)
- 日本赤十字学園日本赤十字看護大学 (395 m)
- 私立日本赤十字看護大学 (432 m)
- 日本赤十字看護大学広尾キャンパス (460 m)
- 私立広尾学園中学校 (491 m)
公共施設/機関10件
- スロベニア共和国大使館 (145 m)
- スロベニア共和国大使館 (147 m)
- 西麻布三井ビル (193 m)
- 富士フイルム株式会社 (258 m)
- 赤坂警察署南青山地域安全センター (281 m)
- 渋谷警察署日赤病院前交番 (320 m)
- ドミニカ共和国総領事館 (331 m)
- ウルグアイ東方共和国大使館 (343 m)
- ボリビア多民族国大使館 (343 m)
- エクアドル共和国大使館 (344 m)
病院/医療10件
- えがおクリニック (20 m)
- ケテル歯科醫院 (30 m)
- ケテル齒科醫院《自費診療専門医院》 (33 m)
- 刀根歯科医院 (72 m)
- ファミリーデンディストリーフクイデンタルオフィス (103 m)
- ガーデンクリニック広尾 (121 m)
- 豪栄整復院・西麻布 (123 m)
- 南青山アイリス歯科 (134 m)
- 根間デンタルオフィス (137 m)
- 南青山内科クリニック (211 m)
幼稚園/保育園10件
- 若葉会幼稚園 (342 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (447 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (487 m)
- 広尾上宮保育園 (492 m)
- 港区立西麻布保育園 (534 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (540 m)
- 港区立笄幼稚園 (569 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (615 m)
- パルインターナショナルスクール (627 m)
- 港区立青南幼稚園 (697 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアナガーデン西麻布の間取り例

1階／1LDK／60.88㎡
6階／2LDK／104.06㎡

ディアナガーデン西麻布の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアナガーデン西麻布の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1億986万～3億280万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 199万円〜 263万円坪単価 660万円〜 870万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より49.8% 高い↑ 東京都の平均より161.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億4,670万〜 1億5,410万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 372位港区 1712棟中 178位西麻布 102棟中 14位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

ディアナガーデン西麻布の相場
㎡単価
199.7万円
坪単価
660.3万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ディアナガーデン西麻布の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億4,690万〜1億5,420万円対前年同月比↓	1億4,670万〜1億5,410万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ディアナガーデン西麻布の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,280万〜3億5,000万円です。専有面積は約55㎡〜約115㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(191件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年9月	1億3,800万円	1〜5	1LDK+S	約72㎡ (約22坪)	約191万円 (約633万円)	南東	-
2023年8月	1億3,800万円	1〜5	1LDK+S	約72㎡ (約22坪)	約191万円 (約633万円)	南東	-
2023年7月	1億3,800万円	1〜5	1LDK+S	約72㎡ (約22坪)	約191万円 (約633万円)	南東	-
2023年6月	1億3,800万円	1〜5	1LDK+S	約72㎡ (約22坪)	約191万円 (約633万円)	南東	-
2023年5月	1億4,500万円	1〜5	1SLDK	約80㎡ (約24坪)	約181万円 (約599万円)	北	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は745.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は842.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアナガーデン西麻布の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	20件	1億552万円（182.8万円）
61〜70㎡	68件	1億1,947.8万円（182.3万円）
71〜80㎡	22件	1億4,619.5万円（194万円）
101㎡〜	88件	3億2,333万円（310.8万円）

ディアナガーデン西麻布の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3億2,333万円（㎡単価310.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ディアナガーデン西麻布の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1億2,825.9万円	195.2万円
3階〜4階	1億2,697.6万円	182.1万円
5階〜6階	3億3,920万円	324.7万円
7階〜8階	2億6,000万円	257.5万円
9階	3億5,000万円	336.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1億2,125.9万円	184.3万円
1LDK/1SLDK等	1億3,868.1万円	196.2万円
2LDK/2SLDK等	3億2,628.3万円	319.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億3,738.1万円	196.5万円
東	1億1,363.7万円	177.9万円
西	1億9,430万円	227.9万円
北/北東/北西	2億8,827.8万円	291.1万円

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ディアナガーデン西麻布の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	32.0万円	1LDK	59.98㎡	32.0万円	32.0万円	1〜5	-
2024年3月	32.0万円	1LDK	59.98㎡	32.0万円	32.0万円	1〜5	-
2024年3月	39.8万円	1SLDK	71.52㎡	39.8万円	39.8万円	1〜5	-
2024年2月	39.8万円	1SLDK	71.52㎡	39.8万円	39.8万円	1〜5	-
2024年2月	42.8万円	1SLDK	71.52㎡	42.8万円	42.8万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアナガーデン西麻布の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	36.9万〜38.7万円 59.98㎡ / 東
2階	42.3万〜44.4万円 65.26㎡ / -	46.4万〜48.7万円 71.52㎡ / -
3階	41.8万〜43.9万円 65.8㎡ / 東
4階	66.5万〜69.8万円 106.9㎡ / 北東	48.9万〜51.3万円 76.54㎡ / 西
5階
6階		68.9万〜72.4万円 104.06㎡ / -
7階	39万〜41万円 57.24㎡ / 南
8階	65.8万〜69.1万円 100.97㎡ / 西
9階		70万〜73.5万円 104.06㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価6,000 〜 7,300円坪単価1万9,900 〜 2万4,300円
物件の参考家賃	5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 45.7万〜 55.9万円 (表面利回り：3.7％〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 48.7万〜51.2万円 2K〜2LDK平均 58.6万〜61.5万円

ディアナガーデン西麻布