ザパークハウスグラン麻布仙台坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5億3,390万 〜 5億6,060万円
3階、3LDK、約132㎡の場合
| 参考相場単価 | 401万円/㎡ 〜 405万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5億3,390万円 〜 5億6,060万円 | 3階, 3LDK, 約132㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 92万円 | |
| 表面利回り | 1.7％ 〜 2.1％ | 3階, 3LDK, 約132㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.46
3758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩9分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウスグラン麻布仙台坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスグランアザブセンダイザカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり708円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩13分、白金高輪駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (316 m)
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- ローソン 麻布十番店 (495 m)
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- 韓国大使館 (127 m)
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- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (329 m)
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- スロバキア共和国大使館 (348 m)
- 病院/医療10件
- デンタルクリニック麻布仙台坂 (176 m)
- グランダ南麻布 (204 m)
- こどもと女性の歯科クリニック (207 m)
- 麻布十番整骨院 (242 m)
- 可知歯科医院 (265 m)
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- 高津クリニック (270 m)
- 元麻布ヒルズデンタルクリニック (271 m)
- 南麻布医院 (290 m)
- ココクリニック (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (158 m)
- 港区立本村幼稚園 (208 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (294 m)
- 麻布山幼稚園 (311 m)
- デイジー保育園麻布十番 (316 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (319 m)
- まなびの森保育園麻布 (358 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (381 m)
- 港区立本村保育園 (382 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウスグラン麻布仙台坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウスグラン麻布仙台坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5億3,023万～5億3,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より117万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より166万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より201.2% 高い↑ 東京都の平均より426.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約132㎡のお部屋の場合 5億3,390万 〜 5億6,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウスグラン麻布仙台坂の相場
- ㎡単価
- 401.6万円
- 坪単価
- 1,327.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウスグラン麻布仙台坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5億1,310万〜5億3,870万円対前年同月比↑ | 5億3,390万〜5億6,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウスグラン麻布仙台坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3億3,000万〜5億8,000万円です。専有面積は約132㎡〜約133㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約408万円 (約1351万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 5億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約408万円 (約1351万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 5億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約408万円 (約1351万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 5億8,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約432万円 (約1430万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4億5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約335万円 (約1110万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は819.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,257.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウスグラン麻布仙台坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 16件 | 4億900万円（306.6万円） |
ザパークハウスグラン麻布仙台坂の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4億900万円（㎡単価306.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザパークハウスグラン麻布仙台坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4億900万円 | 306.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5億1,057.1万円 | 381.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億3,000万円 | 248.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3億5,500万円 | 266.8万円 |
| 東 | 4億5,000万円 | 335.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5億880万円 | 379.7万円 |
ザパークハウスグラン麻布仙台坂の売却のご相談
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ザパークハウスグラン麻布仙台坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,800 〜 7,100円坪単価1万9,400 〜 2万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約132㎡のお部屋の場合 77.6万 〜 94.8万円 (表面利回り：1.7％ 〜 2.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 92.0万円 | 3LDK | 132.93㎡ | 184.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 92.0万円 | 3LDK | 132.93㎡ | 184.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 92.0万円 | 3LDK | 132.93㎡ | 184.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 92.0万円 | 3LDK | 132.93㎡ | 184.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 92.0万円 | 3LDK | 132.93㎡ | 184.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウスグラン麻布仙台坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 91.9万〜96.5万円 133.99㎡ / 南東 | 86.8万〜91.1万円 132.93㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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