ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.0
1462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町
- 交通
- 京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナグランヨコハマイドガヤ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 井土ケ谷中町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,900円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大勝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の井土ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。蒔田駅から徒歩9分、弘明寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 宿町四丁目店 (350 m)
- ローソン 井土ケ谷下町店 (404 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷下町店 (435 m)
- ファミリーマート 井土ケ谷中町店 (468 m)
- ファミリーマート 広屋蒔田店 (478 m)
- ファミリーマート 蒔田駅前店 (515 m)
- ファミリーマート 井土ヶ谷駅前店 (529 m)
- ローソン 横浜井土ヶ谷店 (541 m)
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- まいばすけっと 蒔田駅北店 (453 m)
- マルエツ 井土ヶ谷店 (510 m)
- まいばすけっと 蒔田駅前店 (572 m)
- まいばすけっと 蒔田店 (600 m)
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- 横浜市立井土ヶ谷小学校 (581 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 南警察署 (844 m)
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- 病院/医療10件
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- 島田内科小児科クリニック (208 m)
- 島田歯科診療所 (213 m)
- さくら歯科医院 (217 m)
- 水木歯科医院 (263 m)
- 南メディカルクリニック (270 m)
- 名倉堂 (301 m)
- 北郷耳鼻咽喉科クリニック (310 m)
- 井土ヶ谷ひだまり歯科 (314 m)
- 矢毛石歯科医院 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市井土ケ谷保育園 (208 m)
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- 横浜南プリスクール (319 m)
- 小さな足あと保育園 (359 m)
- アスクいどがや保育園 (475 m)
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- 京急キッズランド井土ヶ谷駅保育園 (546 m)
- 井土ヶ谷幼稚園 (577 m)
- ひびき井土ケ谷保育園 (601 m)
- 南若宮幼稚園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,459万～5,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より61.2% 高い↑ 神奈川県の平均より62.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,880万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。以前の期間と比較して＋0.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 4,816万円（74.8万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 5,113万円（68.4万円） |
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,113万円（㎡単価68.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,700.8万円 | 63.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,078.9万円 | 68.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,338.9万円 | 74.7万円 |
| 7階〜8階 | 5,056.5万円 | 67.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,111.8万円 | 73.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,854.3万円 | 74万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,110.7万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,290万円 | 68.8万円 |
| 東 | 5,276.7万円 | 72.5万円 |
| 西 | 4,902.4万円 | 66.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,700万円 | 63.4万円 |
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の売却のご相談
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ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.6万円 | 2LDK | 64.36㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 14.9万円 | 2LDK | 64.36㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 14.9万円 | 2LDK | 64.36㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.1万円 73.24㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.2万〜15万円 64.36㎡ / - | 16万〜16.8万円 74.19㎡ / 西 |
| 3階 | 15.2万〜16万円 74.19㎡ / 北 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 73.24㎡ / 西 | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 74.7㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 71.06㎡ / 東 | |
| 7階 | 17.4万〜18.2万円 76.49㎡ / - | |
| 8階 | 14.3万〜15万円 64.36㎡ / 東 | 17.5万〜18.3万円 76.49㎡ / - |
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 64.36㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 75.22㎡ / - |
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 76.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
