レアシス津田沼前原の丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
2400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16
- 交通
- 新京成電鉄「前原駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レアシス津田沼前原の丘の販売中の中古物件
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レアシス津田沼前原の丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レアシス津田沼前原の丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアシスツダヌママエハラノオカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 飯山満町2丁目520-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイレックス･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市飯山満町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。飯山満駅から徒歩21分、薬園台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- サンクス船橋前原 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- ミニストップ前原 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店内出張所(ATM) (555 m)
- ミニストップ前原西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
- 東京東信用金庫津田沼支店 (809 m)
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
- 公園1件
- 中野木緑地 (251 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (316 m)
- ミニストップ 前原西6丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 船橋飯山満町二丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 船橋飯山満町2丁目店 (564 m)
- ローソン 船橋二宮店 (616 m)
- ファミリーマート 前原駅前店 (708 m)
- セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (779 m)
- ミニストップ 前原西4丁目店 (947 m)
- ローソン 津田沼北店 (984 m)
- スーパー2件
- リブレ京成 アルビス前原店 (355 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (414 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立中野木小学校 (220 m)
- 船橋市立前原中学校 (366 m)
- 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (405 m)
- 私立東葉高校 (727 m)
- 船橋市立飯山満南小学校 (773 m)
- 船橋市立飯山満中学校 (853 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋市役所 飯山満児童ホーム (432 m)
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (668 m)
- 船橋市役所 飯山満南放課後ルーム (797 m)
- 船橋市 飯山満公民館 (923 m)
- 病院/医療10件
- ツカモト歯科医院 (48 m)
- 船橋市リハビリセンタークリニック (207 m)
- 二宮・飯山満在宅介護支援センターケアプラン飯山満 (210 m)
- ケアハウス市立船橋長寿園 (210 m)
- 船橋市東部在宅介護支援センター (212 m)
- 吉田医院 (276 m)
- 千葉病院 (289 m)
- キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科 (306 m)
- アルビスデンタルクリニック (306 m)
- あさかげ歯科医院 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (199 m)
- 認定こども園おひさま (201 m)
- 冨士見第二幼稚園 (275 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (461 m)
- 船橋市立二宮保育園 (511 m)
- 前原保育園 (515 m)
- 認定こども園不二幼稚園 (640 m)
- なの花保育園 (734 m)
- ゆめのもり保育園 (753 m)
- 中台幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアシス津田沼前原の丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアシス津田沼前原の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,234万～3,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より8.0% 高い↑ 千葉県の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レアシス津田沼前原の丘の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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レアシス津田沼前原の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアシス津田沼前原の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,990万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して-6.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レアシス津田沼前原の丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,540万円（44.5万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,093.2万円（48.3万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 2,905.7万円（41万円） |
レアシス津田沼前原の丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,905.7万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レアシス津田沼前原の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,922.6万円 | 40.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,790.6万円 | 41.9万円 |
| 5階 | 2,925万円 | 42.1万円 |
| 6階 | 3,129万円 | 47.7万円 |
| 7階 | 2,690万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,743.5万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,997.5万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,518.8万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,889.3万円 | 42.8万円 |
レアシス津田沼前原の丘の売却のご相談
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レアシス津田沼前原の丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.1万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.2万円 | 3LDK | 66.35㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レアシス津田沼前原の丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 70.02㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 70.02㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 78.09㎡ / 南 |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 70.02㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 66.35㎡ / - | 15.3万〜16万円 78.13㎡ / 南 |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 70.02㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 70.02㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 70.02㎡ / - | ||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 63.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 62.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアシス津田沼前原の丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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