レアシス津田沼前原の丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
1438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16
- 交通
- 新京成電鉄「前原駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レアシス津田沼前原の丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアシスツダヌママエハラノオカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 飯山満町2丁目520-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイレックス･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市飯山満町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。飯山満駅から徒歩21分、薬園台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- サンクス船橋前原 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (316 m)
- ミニストップ 前原西6丁目店 (390 m)
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- ファミリーマート 前原駅前店 (708 m)
- セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (779 m)
- ミニストップ 前原西4丁目店 (947 m)
- ローソン 津田沼北店 (984 m)
- スーパー2件
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- ケアハウス市立船橋長寿園 (210 m)
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- 吉田医院 (276 m)
- 千葉病院 (289 m)
- キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科 (306 m)
- アルビスデンタルクリニック (306 m)
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- 前原保育園 (515 m)
- 認定こども園不二幼稚園 (640 m)
- なの花保育園 (734 m)
- ゆめのもり保育園 (753 m)
- 中台幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアシス津田沼前原の丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアシス津田沼前原の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,225万～3,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より11.5% 高い↑ 千葉県の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レアシス津田沼前原の丘の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レアシス津田沼前原の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアシス津田沼前原の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,990万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,670万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して-6.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レアシス津田沼前原の丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,540万円（44.5万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,093.2万円（48.3万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 2,905.7万円（41万円） |
レアシス津田沼前原の丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,905.7万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レアシス津田沼前原の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,922.6万円 | 40.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,790.6万円 | 41.9万円 |
| 5階 | 2,925万円 | 42.1万円 |
| 6階 | 3,129万円 | 47.7万円 |
| 7階 | 2,690万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,743.5万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,997.5万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,518.8万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,889.3万円 | 42.8万円 |
レアシス津田沼前原の丘の売却のご相談
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レアシス津田沼前原の丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.1万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.2万円 | 3LDK | 66.35㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レアシス津田沼前原の丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 70.02㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 70.02㎡ / - | 15.2万〜16万円 78.09㎡ / 南 |
| 2階 | 14万〜14.7万円 70.02㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 66.35㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 78.13㎡ / 南 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 70.02㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 70.02㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 70.02㎡ / - | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 63.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 62.75㎡ / 南 |
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