南荻窪パールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,650万円
1階、1LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,650万円 | 1階, 1LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
3414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪2丁目15-16
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩13分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南荻窪パールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミオギクボパールハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 南荻窪2丁目15-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東京建設工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区南荻窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩13分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩17分、富士見ヶ丘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
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- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ荻窪店 (913 m)
- 群馬銀行 荻窪支店 (987 m)
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- 公園10件
- 荻窪第一児童遊園 (132 m)
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- 与謝野公園 (401 m)
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- 大善公園 (662 m)
- 宮前けやき緑地 (672 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 荻窪桃二小南店 (584 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (607 m)
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (626 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 荻窪駅前店 (798 m)
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (807 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (812 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (812 m)
- スーパー10件
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (380 m)
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- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (697 m)
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- オーケー 杉並宮前店 (809 m)
- コープらい ミニコープ荻窪店 (904 m)
- 西友 高井戸東店 (919 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立神明中学校 (226 m)
- 杉並区立 宮前北学童クラブ (356 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (417 m)
- 杉並区立宮前中学校 (611 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (694 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (704 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (707 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (742 m)
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- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 神明駐在所 (242 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (445 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (507 m)
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- 杉並区役所 荻窪地域区民センター (715 m)
- 荻窪税務署 (745 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (820 m)
- 高井戸警察署 (857 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (903 m)
- 荻窪保健センター (909 m)
- 病院/医療10件
- 長田こどもクリニック (195 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 南荻窪 (202 m)
- まえじま歯科クリニック (269 m)
- 星野歯科医院 (399 m)
- 橋本医院 (419 m)
- 日本リック居宅介護支援西荻事業所 (531 m)
- 日本リック訪問介護 西荻事業所 (531 m)
- 短時間リハビリデイサービス柿ノ木 (540 m)
- ナナデンタルクリニック (552 m)
- 近喰診療所 (563 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荻窪保育園 (128 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (270 m)
- 富士幼稚園 (280 m)
- たから幼稚園 (646 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (662 m)
- 宮前おおぞら保育園 (672 m)
- 宮前保育園 (675 m)
- アウル宮前保育園 (678 m)
- ピヨピヨおうちえん (681 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南荻窪パールハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南荻窪パールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,315万～3,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、1LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南荻窪パールハイツの相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南荻窪パールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南荻窪パールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜4,180万円です。専有面積は約45㎡〜約70㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南荻窪パールハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,285万円（50.6万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,894.3万円（55.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,899万円（55.3万円） |
南荻窪パールハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,285万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
南荻窪パールハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区南荻窪の売買相場 | 南荻窪パールハイツのある杉並区南荻窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋34.15%上昇（＋854.1万円）、前年比で−12.9%下落（-497.1万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 南荻窪パールハイツのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 荻窪駅の売買相場 | 南荻窪パールハイツのある最寄りの荻窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.68%上昇（＋159.6万円）、前年比で＋6.55%上昇（＋276.3万円）しています。 |
南荻窪パールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,484.2万円 | 50.5万円 |
| 2階 | 3,988.4万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 49.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,285万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,988.4万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,894.3万円 | 55.9万円 |
| 東 | 2,236.3万円 | 49.6万円 |
南荻窪パールハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南荻窪パールハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南荻窪パールハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラ･パルフェ･ド･プリモ | 2024年8月 | 5.5万円 | ワンルーム | - | - |
| パインハイツ(杉並区) | 2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ルジェンテ･リベル荻窪 | 2023年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 南荻窪パークホームズ | 2023年7月 | 18.0万円 | 3DK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| プラウド南荻窪 | 2017年6月 | 19.8万円 | 2LDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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