パークホームズ流山セントラルパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市野々下1丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「流山セントラルパーク駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ流山セントラルパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズナガレヤマセントラルパーク | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 野々下1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0135 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 341戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市野々下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数341戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの流山セントラルパーク駅で徒歩5分、アクセス良好です。流山駅から徒歩21分、平和台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート流山セントラルパーク駅前店内出張所(ATM) (360 m)
- JAとうかつ中央八木支店 (810 m)
- 公園10件
- 流山市総合運動公園 (224 m)
- 平和台5号公園 (546 m)
- 平和台4号公園 (567 m)
- 平和台8号公園 (660 m)
- 加3号公園 (753 m)
- 平和台1号公園 (759 m)
- コミュニティ第3児童公園 (776 m)
- 市野谷1号公園 (807 m)
- 平和台7号公園 (817 m)
- 加2号公園 (819 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 流山セントラルパーク駅前店 (371 m)
- セブンイレブン 流山セントラルパーク店 (507 m)
- セブンイレブン 流山古間木店 (774 m)
- スーパー3件
- マミーマート 流山セントラルパーク店 (547 m)
- ヤオコー 流山おおたかの森店 (851 m)
- コモディイイダ 流山店 (1000 m)
- 学校/教育施設2件
- 私立暁星国際流山小学校 (232 m)
- 流山市立南部中学校 (720 m)
- 公共施設/機関2件
- 流山警察署 流山セントラルパーク駅前駐在所 (322 m)
- 流山市役所 生涯学習部 生涯学習センター (405 m)
- 病院/医療10件
- アイホームセントラルパーク (104 m)
- 接骨院おおば (280 m)
- 寺田耳鼻咽喉科クリニック (336 m)
- 東葛病院付属流山セントラルパーク駅前診療所 (344 m)
- ひだクリニックセントラルパーク (370 m)
- 東葛歯科 (392 m)
- とおる歯科あやの矯正歯科 (432 m)
- 東葛病院 (478 m)
- 亀の井歯科 (514 m)
- こうろく歯科医院 (600 m)
- 幼稚園/保育園8件
- Kanade流山セントラルパーク保育園 (35 m)
- 流山さんぴこ保育園 (296 m)
- 暁星国際流山幼稚園 (310 m)
- 流山セントラルナーサリースクール 第二分園セントラルキッズプラザ (341 m)
- 市野谷つばさ保育園 (708 m)
- 慶櫻市野谷保育園 (841 m)
- アスクおおたかの森保育園 (873 m)
- 城の星おおたかの森保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ流山セントラルパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ流山セントラルパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,429万～5,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より85.9% 高い↑ 千葉県の平均より80.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ流山セントラルパークの相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.9万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ流山セントラルパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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パークホームズ流山セントラルパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,600万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ流山セントラルパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,962万円（48.9万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 3,864.5万円（54万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,423.3万円（54.7万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 5,280万円（58.4万円） |
パークホームズ流山セントラルパークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,864.5万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークホームズ流山セントラルパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,732.2万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,868.6万円 | 52.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,257.4万円 | 56万円 |
| 10階〜12階 | 4,106.7万円 | 53.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,780万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,962万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,021.7万円 | 54.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,708.9万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,688.6万円 | 60.5万円 |
| 東 | 3,857.4万円 | 52.6万円 |
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パークホームズ流山セントラルパークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ流山セントラルパークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 流山ニューシティステージ21パークサイドコート | 2024年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 2024年3月 | 17.2万円 | 3LDK | 34.4万円 | 34.4万円 |
| 東急ドエルステージ21センターコート(壱〜四番館) | 2024年2月 | 9.5万円 | 3SLDK | 9.5万円 | - |
| 東急ドエルステージ21サウスコート | 2023年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ | 2020年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 14.4万円 | 7.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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