グランドメゾン中野南レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,060万 〜 8,470万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,060万円 〜 8,470万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1949人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台1丁目
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン中野南レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドメゾン中野南レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンナカノミナミレジデンス | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩11分、初台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (540 m)
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- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (48 m)
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- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (441 m)
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- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (614 m)
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- 病院/医療10件
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- 7 Dental Clinic (132 m)
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- つくしの会 (220 m)
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- 宮内歯科医院 (238 m)
- エンドウ歯科医院 (240 m)
- エンドウ歯科医院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- こまどり幼稚園 (465 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (496 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (537 m)
- あーす保育園 中野新橋 (543 m)
- 中野保育園 (566 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (592 m)
- やよいこども園 (594 m)
- 本町そよかぜこども園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン中野南レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン中野南レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,082万～8,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より35.9% 高い↑ 東京都の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8,060万 〜 8,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン中野南レジデンスの相場
- ㎡単価
- 110.5万円
- 坪単価
- 365.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 269万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン中野南レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,070万〜8,470万円対前年同月比↑ | 8,060万〜8,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン中野南レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜8,880万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 8,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約398万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 8,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約398万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン中野南レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 6,380万円（115.6万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 8,533.3万円（118.6万円） |
グランドメゾン中野南レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,533.3万円（㎡単価118.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン中野南レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,380万円 | 115.6万円 |
| 4階〜5階 | 8,360万円 | 117万円 |
| 6階〜7階 | 8,659万円 | 120万円 |
| 8階〜9階 | 8,365万円 | 116.4万円 |
| 10階〜11階 | 8,420万円 | 117.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,113.8万円 | 119.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,407.5万円 | 117万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,857万円 | 117.4万円 |
| 東 | 8,880万円 | 122.8万円 |
グランドメゾン中野南レジデンスの売却のご相談
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グランドメゾン中野南レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメゾン中野南レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア新宿ウエスト | 2024年11月 | 11.3万円 | 1K | - | - |
| メゾン･ド･サブリエ | 2024年6月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| 菱和パレス西新宿 | 2024年3月 | 5.1万円 | 1K | - | 5.1万円 |
| クレストフォルム中野弥生町 | 2023年9月 | 16.5万円 | 1LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ルピナス中野レジデンス | 2023年3月 | 21.8万円 | 3LDK | 21.8万円 | 43.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン中野南レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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