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プレイズ御所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,850万 〜 6,140万円
3階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,850万円 〜 6,140万円3階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴107件2024年01月29日更新
家賃相場17万 〜 45万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.04

859人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区仁王門町21-2
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩4分
築年月
2016年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレイズ御所南の販売中の中古物件

プレイズ御所南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレイズ御所南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレイズ御所南の基本情報

プレイズ御所南は、三交不動産によって2016年02月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,782万～1億776万円、参考相場単価は90万円/㎡～99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレイズゴショミナミ管理会社近鉄住宅管理、三交コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 仁王門町21-2管理形態委託
郵便番号〒604-0854管理員巡回
築年月2016年2月管理費1㎡あたり268円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区仁王門町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸御池駅から徒歩5分、二条城前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (47 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (182 m)
    • 福邦銀行京都支店 (182 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (311 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (377 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (383 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (264 m)
    • 梅屋広場公園 (585 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (154 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (193 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (200 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (314 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (318 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (341 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (348 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (369 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (386 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (392 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (140 m)
    • フレスコ 御池店 (411 m)
    • フレスコ 丸太町店 (451 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (491 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (697 m)
    • さくらいや青果寺町店 (732 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (750 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (761 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (761 m)
    • フレスコ 烏丸店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (142 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (279 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (375 m)
    • 京都市立御所南小学校 (418 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (420 m)
    • 同心児童館 (426 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (471 m)
    • 京都市立洛風中学校 (471 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (622 m)
    • 京都医健専門学校 (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (186 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (190 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (288 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (289 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (311 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (320 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (321 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (358 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (375 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (401 m)
  • 病院/医療10件
    • たて内科クリニック (45 m)
    • フラワー整骨院 (75 m)
    • 福島クリニック (87 m)
    • 柿原ペインクリニック (88 m)
    • 万波整形外科 (89 m)
    • 福島クリニック・耳鼻咽喉科・アレルギー科 (93 m)
    • なかい耳鼻咽喉科 (144 m)
    • ワタナベ皮膚科 (145 m)
    • 御所南しげおかデンタルオフィス (146 m)
    • 烏丸透析クリニック (147 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 御所南ほいくえん (179 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (186 m)
    • こどもの杜保育園 (227 m)
    • 御所の杜ほいくえん (335 m)
    • 京都市御池保育所 (416 m)
    • こぐま保育園 (655 m)
    • YMCA三条保育園 (684 m)
    • ひまわり幼稚園 (874 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレイズ御所南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレイズ御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,782万～1億776万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 99万円
坪単価
297万円 〜 329万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より23.2% 高い↑
京都府の平均より84.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
5,850万 〜 6,140万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 164位
京都市中京区
382棟中 100位
仁王門町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレイズ御所南の相場

    ㎡単価
    90万円
    坪単価
    297.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

売買価格相場の未来予想

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プレイズ御所南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,860万〜6,150万円対前年同月比↓5,850万〜6,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレイズ御所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜1億4,500万円です。専有面積は約42㎡〜約108㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1億3,800万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約127万円 (約422万円)南-
2024年1月1億4,500万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約134万円 (約443万円)南-
2023年12月1億4,500万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約134万円 (約443万円)南-
2023年7月3,500万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約83万円 (約275万円)西-
2023年6月3,500万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約83万円 (約275万円)西-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレイズ御所南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡44件4,018.6万円（87.8万円）
51〜60㎡2件6,980万円（121.9万円）
61〜70㎡26件6,057.7万円（94.2万円）
71〜80㎡22件7,585.5万円（99.5万円）
101㎡〜20件1億2,340万円（113.7万円）

プレイズ御所南の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,018.6万円（㎡単価87.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレイズ御所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,791.8万円84.5万円
2階5,705.8万円93.4万円
3階〜4階7,374.6万円100.9万円
5階9,902.4万円110.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,018.6万円87.8万円
2LDK/2SLDK等6,766.8万円97.7万円
3LDK/3SLDK等1億2,340万円113.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,566.1万円107.8万円
東4,105万円86.7万円
西3,732.5万円88.9万円
北/北東/北西7,430.9万円99.2万円

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プレイズ御所南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.4万円
  • 3K〜3LDK平均 37.9万〜39.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月19.4万円1LDK55.18㎡19.4万円38.8万円1〜5-
2024年10月19.4万円1SDK58.18㎡19.4万円38.8万円1〜5-
2024年9月19.4万円1SDK58.18㎡19.4万円38.8万円1〜5-
2024年8月19.4万円1SDK58.18㎡19.4万円38.8万円1〜5-
2024年8月19.4万円1SLDK58.18㎡19.4万円38.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレイズ御所南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15万〜15.8万円
47.34㎡ / 東
2階15.8万〜16.6万円
47.34㎡ / -		22.3万〜23.5万円
65.02㎡ / 南
3階
4階19.7万〜20.7万円
58.18㎡ / -		23.8万〜25万円
76.25㎡ / 北
5階15.7万〜16.5万円
47.34㎡ / 東		20.6万〜21.6万円
62.03㎡ / 西		37.9万〜39.8万円
108.49㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレイズ御所南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレイズ御所南周辺の中古マンション

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アスヴェル京都御所前3

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩4分
京都市中京区壺屋町

1,500万〜2,200万円

24㎡〜45㎡
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コンフォール御所南

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩4分
京都市中京区壺屋町

2,880万〜7,800万円

41㎡〜76㎡
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ライオンズマンション二条高倉

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩5分
京都市中京区松屋町

700万〜3,980万円

24㎡〜54㎡
NO IMAGE

パラドール御所南

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
京都市中京区瓦之町

3,980万〜8,980万円

56㎡〜68㎡
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御所南グリーンマンション東洞院

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩3分
京都市中京区壺屋町

3,200万〜1億1,000万円

59㎡〜81㎡
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メイゾン東洞院

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
京都市中京区瓦之町

2,000万〜4,480万円

50㎡〜66㎡

プレイズ御所南周辺の相場が近い中古マンション

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ブランズ京都河原町

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩5分
京都市下京区恵美須之町

3,480万〜7,280万円

39㎡〜66㎡
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イーグルコートDS四条烏丸

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩2分
京都市下京区扇酒屋町

2,750万〜5,080万円

34㎡〜45㎡
NO IMAGE

ライオンズ四条烏丸セントマークス

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
京都市下京区匂天神町

3,380万〜8,480万円

45㎡〜82㎡
NO IMAGE

アバンエスパス鴨川

京都市営東西線「三条京阪駅」徒歩1分
京都市左京区法林寺門前町

5,480万〜8,800万円

62㎡〜90㎡
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ブランズ京都御池通り

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩4分
京都市中京区下古城町

2,750万〜7,480万円

41㎡〜72㎡
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アールヴェール河原町二条

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩6分
京都市中京区清水町

2,980万〜1億2,800万円

58㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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