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プレサンスレジェンド琵琶湖

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,280万 〜 4,490万円
8階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,280万円 〜 4,490万円8階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴439件2024年11月02日更新
家賃相場9.8万 〜 18万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％8階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.5

1167人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市茶が崎
交通
  • ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩7分
築年月
2018年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスレジェンド琵琶湖の販売中の中古物件

プレサンスレジェンド琵琶湖をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プレサンスレジェンド琵琶湖の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンスレジェンド琵琶湖の基本情報

プレサンスレジェンド琵琶湖は、プレサンスコーポレーションによって2018年05月に竣工された総戸数486戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約171㎡、間取りが1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,756万～1億3,313万円、参考相場単価は55万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスレジェンドビワコ管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所滋賀県 大津市 茶が崎管理形態委託
郵便番号〒520-0023管理員日勤
築年月2018年5月管理費1㎡あたり102円
総戸数486戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建15階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市茶が崎に位置する分譲マンションで、総戸数486戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の大津京駅で徒歩7分、アクセス良好です。京阪大津京駅から徒歩9分、大津市役所前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (257 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (301 m)
    • 京都銀行西大津支店 (387 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (440 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (726 m)
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (816 m)
    • ミニストップ大津大門通 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
  • 公園6件
    • 尾花川公園 (583 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (697 m)
    • 近江神宮外苑公園 (795 m)
    • 皇子が丘公園 (929 m)
    • 柳川緑地 (930 m)
    • 大津市公園緑地協会(公益財団法人) (964 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 大津松山町店 (274 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (447 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (496 m)
    • ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (697 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (868 m)
  • スーパー4件
    • valor(バロー) 茶が崎店 (31 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (256 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (316 m)
    • フレンドマート 大津京店 (999 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大津市立皇子山中学校 (409 m)
    • 滋賀県立大津商業高校 (1000 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 皇子山交番 (350 m)
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (593 m)
    • 大津市中消防署 (842 m)
    • 大津市役所 ごみコールセンター (859 m)
    • 大津市立 皇子が丘市民会館 (859 m)
    • 大津市消防局 (861 m)
    • 大津市役所 代表・大津市コールセンター (885 m)
    • 大津市役所 (896 m)
    • 大津市立 長等公民館 (970 m)
    • 大津市消防局 長等分団詰所 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 憩デイサービスセンター (138 m)
    • こんどう小児科 (166 m)
    • 弁慶はりきゅう整骨院 西大津院 (235 m)
    • 大津京おおくぼ歯科医院 (276 m)
    • ねっしん整骨院 (326 m)
    • いのうえ内科クリニック (331 m)
    • 小野矯正歯科医院 (384 m)
    • 皇子山こどもクリニック (384 m)
    • 高山歯科医院 (384 m)
    • よこえ皮フ泌尿器科 (384 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津京保育園 (689 m)
    • みつばち保育園 (863 m)
    • 大津市立皇子が丘保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスレジェンド琵琶湖の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスレジェンド琵琶湖の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,756万～1億3,313万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 77万円
坪単価
182万円 〜 257万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較大津市の平均より107.0% 高い↑
滋賀県の平均より101.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,280万 〜 4,490万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 6位
大津市
239棟中 4位
茶が崎
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスレジェンド琵琶湖の相場

    ㎡単価
    55.1万円
    坪単価
    182.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

売買価格相場の未来予想

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プレサンスレジェンド琵琶湖の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,490万〜4,720万円対前年同月比↑4,280万〜4,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレサンスレジェンド琵琶湖の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜1億9,800万円です。専有面積は約50㎡〜約171㎡です。全部で439件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(439件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約66万円 (約219万円)南東-
2024年10月2,900万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約58万円 (約191万円)南東-
2024年9月3,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南東-
2024年9月2,900万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約58万円 (約191万円)南東-
2024年9月5,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約66万円 (約219万円)南東-

会員登録すると、全部で439件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、206件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、230件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスレジェンド琵琶湖の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡27件2,615.6万円（51.8万円）
61〜70㎡53件3,582.3万円（55.1万円）
71〜80㎡197件4,871.1万円（64.2万円）
81〜90㎡42件5,280.2万円（63.2万円）
101㎡〜123件1億499.3万円（79万円）

プレサンスレジェンド琵琶湖の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,871.1万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プレサンスレジェンド琵琶湖の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,377万円58.3万円
4階〜6階4,315.2万円57.9万円
7階〜9階4,450万円59万円
10階〜12階5,279.1万円65.8万円
13階〜15階1億173.3万円81.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,615.6万円51.8万円
2LDK/2SLDK等7,112万円75.5万円
3LDK/3SLDK等4,714.5万円60.4万円
4LDK/4SLDK等8,196.2万円68.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,921.2万円67.5万円
東4,027万円58.2万円

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プレサンスレジェンド琵琶湖の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃8階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 25.8万〜27.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月14.7万円3LDK66.88㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2024年1月16.0万円1LDK70.97㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2023年12月16.0万円1LDK70.97㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2023年12月16.0万円1LDK66.0㎡16.0万円16.0万円11〜15-
2023年11月16.0万円1LDK66.0㎡17.0万円17.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスレジェンド琵琶湖の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.1万〜16.9万円
75.16㎡ / 南東		22.2万〜23.3万円
103.26㎡ / 南東
2階11.1万〜11.7万円
50.48㎡ / 南東		15.9万〜16.7万円
70.83㎡ / 南
3階11.2万〜11.7万円
50.48㎡ / 南東		16.4万〜17.2万円
73.9㎡ / 南東
4階11.2万〜11.8万円
50.48㎡ / 南東		15.4万〜16.2万円
69.8㎡ / -		17.1万〜18万円
77.35㎡ / -
5階16.3万〜17.1万円
72.86㎡ / 南東		18.4万〜19.3万円
82.19㎡ / 南東
6階18.2万〜19.1万円
80.77㎡ / 南東		17.9万〜18.8万円
79.46㎡ / 南東		17.8万〜18.7万円
79.35㎡ / 南東
7階13.3万〜14万円
60.97㎡ / 東		15.3万〜16.1万円
67.89㎡ / 南東
8階17.4万〜18.3万円
76.59㎡ / 南東		17.1万〜17.9万円
75.16㎡ / 南東		25.1万〜26.3万円
103.26㎡ / 南東
9階19.6万〜20.5万円
86.16㎡ / -
10階11.5万〜12.1万円
50.48㎡ / -		17.6万〜18.5万円
77.35㎡ / -		16.7万〜17.5万円
72.86㎡ / 南東
11階11.6万〜12.2万円
50.48㎡ / 南東		23.8万〜25万円
103.26㎡ / 南東		17.8万〜18.7万円
77.35㎡ / 南東
12階13.7万〜14.4万円
60.97㎡ / 東
13階15.3万〜16万円
66.0㎡ / -		17.2万〜18.1万円
73.9㎡ / 南東		18.4万〜19.3万円
79.35㎡ / -
14階11.7万〜12.3万円
50.06㎡ / 南東		15.4万〜16.2万円
67.89㎡ / 東		37.1万〜38.9万円
158.4㎡ / 南東
15階40.2万〜42.2万円
171.62㎡ / -		23.6万〜24.8万円
100.53㎡ / 南東		34.2万〜35.9万円
146.21㎡ / -

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プレサンスレジェンド琵琶湖へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンスレジェンド琵琶湖周辺の中古マンション

NO IMAGE

ディオフェルティ大津ビューステージ

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩9分
大津市茶が崎

1,780万〜3,300万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩9分
大津市茶が崎

1,380万〜3,390万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

ロータリーマンション西大津1番館

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩7分
大津市皇子が丘3丁目

950万〜2,080万円

51㎡〜86㎡
NO IMAGE

ブランズ西大津レイクテラス

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩8分
大津市茶が崎

2,980万〜5,800万円

73㎡〜121㎡
NO IMAGE

ロータリーマンション西大津3番館

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩8分
大津市尾花川

880万〜2,580万円

60㎡〜91㎡
NO IMAGE

ブランズ西大津レイクフロント

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩11分
大津市茶が崎

2,400万〜6,490万円

71㎡〜112㎡

プレサンスレジェンド琵琶湖周辺の相場が近い中古マンション

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セントレジデンス宇治橋通

ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩5分
宇治市宇治妙楽

2,300万〜4,350万円

61㎡〜79㎡
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ライオンズマンション下鴨本町

京都市営烏丸線「北山駅」徒歩16分
京都市左京区下鴨本町

850万〜1,080万円

24㎡
NO IMAGE

インベスト京都白川

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩4分
京都市左京区田中東高原町

1,190万〜3,180万円

25㎡〜45㎡
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ラクト山科メゾンウエスト

京都市営東西線「山科駅」徒歩1分
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町

3,780万〜7,580万円

79㎡〜121㎡
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オルフェアライフ伏見稲荷

京阪本線「伏見稲荷駅」徒歩5分
京都市伏見区深草平田町

2,790万〜4,480万円

60㎡〜95㎡
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イーグルコート山科椥辻ステーションフロント

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩1分
京都市山科区椥辻草海道町

2,200万〜3,480万円

39㎡〜54㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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