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プレサンスレジェンド琵琶湖

706人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,150万 〜 4,590万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

賃貸賃料

9.8万 〜 18万円

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住所
滋賀県大津市茶が崎
交通
築年月
2018年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.7

茶が崎の中古相場の価格推移

2018年8月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2018年7月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年8月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年8月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より69.2% 高い↑
滋賀県の平均より62.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,860万円

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の売買価格相場

  • 茶が崎の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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茶が崎の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
2,200万〜2,430万円対前年同月比2,590万〜2,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

プレサンスレジェンド琵琶湖は個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスレジェンド琵琶湖の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月3,300万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)-
2018年7月4,580万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)南東-
2018年7月6,700万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約64万円 (約212万円)南東-

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プレサンスレジェンド琵琶湖の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
2階14.0万円
6,000円
30.0万円
30.0万円
3LDK
70.17㎡
お気に入り詳細を見る
3階9.8万円
10,000円
10.0万円
20.0万円
1LDK
50.48㎡
お気に入り詳細を見る
5階15.5万円
8,000円
2.0ヶ月
2.0ヶ月
2LDK
72.86㎡
お気に入り詳細を見る
6階10.5万円
5,000円
10.0万円
20.0万円
1LDK
50.48㎡
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3階9.8万円
10,000円
10.0万円
20.0万円
1LDK
50.48㎡
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8階18.0万円
0円
1.0ヶ月
2.0ヶ月
3LDK
71.0㎡
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8階18.0万円
0円
18.0万円
36.0万円
3LDK
71.0㎡
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最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,300円
坪単価
6,200 〜 7,600円

例えば…8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
13.8万 〜 16.9万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月15.0万円3LDK70.17㎡30.0万円30.0万円1〜5南東
2018年7月9.8万円1LDK50.48㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2018年6月16.0万円3LDK80.77㎡32.0万円32.0万円1〜5南東
2018年6月15.0万円3LDK70.17㎡30.0万円30.0万円1〜5南東
2018年5月16.0万円3LDK80.77㎡32.0万円32.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスレジェンド琵琶湖の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.4万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均14万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均18.6万〜20.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜16.1万円
80.77㎡ / 南東
18.6万〜20.6万円
103.26㎡ / 南東
2階13万〜14.3万円
70.17㎡ / 南東
3階9.4万〜10.3万円
50.48㎡ / 南東
4階
5階
6階
7階11.2万〜12.4万円
60.97㎡ / 東
8階
9階
10階
11階
12階
13階14.4万〜16万円
73.9㎡ / 南東
14階
15階

資産評価

★★★★☆4.7(滋賀県)

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プレサンスレジェンド琵琶湖の基本情報

滋賀県大津市茶が崎に位置するマンションで、総戸数486戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR湖西線の大津京駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も1年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。

建物・設備

名称プレサンスレジェンドビワコ管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所滋賀県 大津市 茶が崎管理形態委託
郵便番号〒520-0023管理員日勤
築年月2018年5月管理費1㎡あたり98円
総戸数486戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西大津店内出張所(ATM) (302 m)
    • 京都銀行西大津支店 (388 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (441 m)
    • ファミリーマート大津京駅前 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ファミリーマート皇子山駅前 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (727 m)
    • 関西アーバン銀行 皇子山支店 (798 m)
    • 大津市役所内郵便局 (886 m)
    • 株式会社滋賀銀行 大津市役所出張所 (898 m)
  • 公園4件
    • 尾花川公園 (628 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (661 m)
    • 近江神宮外苑公園 (796 m)
    • 柳川緑地 (931 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大津松山町店 (273 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (447 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (495 m)
    • ローソン 大津松山町店 (583 m)
    • ファミリーマート 皇子山駅前店 (698 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア大津市役所店 (866 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (869 m)
  • スーパー5件
    • valor(バロー) 茶が崎店 (31 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (256 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (330 m)
    • 平和堂フレンドマート大津京店 (977 m)
    • フレンドマート 大津京店 (985 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大津市立皇子山中学校 (409 m)
    • 日本ペット文化学院滋賀大津校 (790 m)
    • 滋賀県立大津商業高校 (1000 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大津警察署 皇子山交番 (351 m)
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (590 m)
    • 大津市中消防署 (834 m)
    • 大津市立 中ふれあいセンター (861 m)
    • 大津市消防局 (862 m)
    • 大津市役所 (897 m)
    • 医療情報案内 (898 m)
    • 大津市立 長等公民館 (970 m)
    • 大津市消防局 長等分団詰所 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 憩デイサービスセンター (139 m)
    • こんどう小児科 (166 m)
    • 大津京やすらぎの家 (236 m)
    • 大津京おおくぼ歯科医院 (277 m)
    • ねっしん整骨院 (327 m)
    • いのうえ内科クリニック (332 m)
    • 小野矯正歯科医院 (385 m)
    • 皇子山こどもクリニック (385 m)
    • 高山歯科医院 (385 m)
    • よこえ皮フ泌尿器科 (385 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津京保育園 (690 m)
    • みつばち保育園 (863 m)
    • 大津市立皇子が丘保育園 (995 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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