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プレサンスレジェンド琵琶湖

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,690万 〜 4,080万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

賃貸賃料

12万 〜 18万円

相場価格52万円/㎡ 〜 54万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格3,690万円 〜 4,080万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴632019年01月10日更新
賃料相場9.8万 〜 16万円
表面利回り4.4% 〜 5.48階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.58

976人このエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市茶が崎
交通
  • JR湖西線「大津京駅」徒歩7分
築年月
2018年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスレジェンド琵琶湖の基本情報

滋賀県大津市茶が崎に位置する分譲マンションで、総戸数486戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR湖西線の大津京駅で徒歩7分、アクセス良好です。皇子山駅から徒歩9分、別所駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も1年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。

建物・設備

名称プレサンスレジェンドビワコ管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所滋賀県 大津市 茶が崎管理形態委託
郵便番号〒520-0023管理員日勤
築年月2018年5月管理費1㎡あたり101円
総戸数486戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西大津店内出張所(ATM) (302 m)
    • 京都銀行西大津支店 (388 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (441 m)
    • ファミリーマート大津京駅前 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ファミリーマート皇子山駅前 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (727 m)
    • 関西アーバン銀行 皇子山支店 (798 m)
    • 大津市役所内郵便局 (886 m)
    • 株式会社滋賀銀行 大津市役所出張所 (898 m)
  • 公園4件
    • 尾花川公園 (628 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (661 m)
    • 近江神宮外苑公園 (796 m)
    • 柳川緑地 (931 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大津松山町店 (273 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (447 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (495 m)
    • ローソン 大津松山町店 (583 m)
    • ファミリーマート 皇子山駅前店 (698 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア大津市役所店 (866 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (869 m)
  • スーパー5件
    • valor(バロー) 茶が崎店 (31 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (256 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (330 m)
    • 平和堂フレンドマート大津京店 (977 m)
    • フレンドマート 大津京店 (985 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大津市立皇子山中学校 (409 m)
    • 日本ペット文化学院滋賀大津校 (790 m)
    • 滋賀県立大津商業高校 (1000 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大津警察署 皇子山交番 (351 m)
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (590 m)
    • 大津市中消防署 (834 m)
    • 大津市立 中ふれあいセンター (861 m)
    • 大津市消防局 (862 m)
    • 大津市役所 (897 m)
    • 医療情報案内 (898 m)
    • 大津市立 長等公民館 (970 m)
    • 大津市消防局 長等分団詰所 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 憩デイサービスセンター (139 m)
    • こんどう小児科 (166 m)
    • 大津京やすらぎの家 (236 m)
    • 大津京おおくぼ歯科医院 (277 m)
    • ねっしん整骨院 (327 m)
    • いのうえ内科クリニック (332 m)
    • 小野矯正歯科医院 (385 m)
    • 皇子山こどもクリニック (385 m)
    • 高山歯科医院 (385 m)
    • よこえ皮フ泌尿器科 (385 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津京保育園 (690 m)
    • みつばち保育園 (863 m)
    • 大津市立皇子が丘保育園 (995 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスレジェンド琵琶湖の簡易査定

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プレサンスレジェンド琵琶湖の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
52万円 〜 54万円
坪単価
173万円 〜 179万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より137.0% 高い↑
滋賀県の平均より127.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,690万 〜 4,080万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
447棟中 2位
大津市
229棟中 2位
茶が崎
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスレジェンド琵琶湖の相場

    ㎡単価
    52.4万円
    坪単価
    173.2万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

売買価格相場の未来予想

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プレサンスレジェンド琵琶湖の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
3,700万〜4,090万円対前年同月比-3,690万〜4,080万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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プレサンスレジェンド琵琶湖の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1億880万円11〜154LDK約158㎡ (約48坪)約68万円 (約227万円)南東-
2018年12月3,640万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約171万円)南東-
2018年12月3,780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南東-
2018年12月4,520万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約201万円)南東-
2018年12月6,280万円11〜152LDK約104㎡ (約31坪)約60万円 (約199万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンスレジェンド琵琶湖の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
5階15.5万円
8,000円
2.0ヶ月
2.0ヶ月
2LDK
72.86㎡
お気に入り詳細を見る
8階18.0万円
0円
18.0万円
36.0万円
3LDK
71.0㎡
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2階14.0万円
6,000円
30.0万円
30.0万円
3LDK
70.17㎡
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3階15.0万円
5,000円
30.0万円
30.0万円
3LDK
69.8㎡
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8階14.8万円
7,000円
1.0ヶ月
2.0ヶ月
3LDK
67.89㎡
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8階16.5万円
0円
1.0ヶ月
1.0ヶ月
3LDK
71.0㎡
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4階12.0万円
0円
1.0ヶ月
2.0ヶ月
2LDK
57.59㎡
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最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 8,000円

例えば…8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
14.5万 〜 17.7万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月15.0万円2SLDK69.8㎡7.0万円20.0万円1〜5-
2019年1月15.2万円3LDK67.89㎡15.2万円30.4万円6〜10
2019年1月14.8万円3LDK67.89㎡14.8万円29.6万円6〜10
2019年1月15.5万円2LDK72.86㎡31.0万円31.0万円1〜5南東
2019年1月15.0万円3LDK69.8㎡30.0万円30.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスレジェンド琵琶湖の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均15.2万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均15万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均27.4万〜30.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16万〜17.7万円
80.77㎡ / 南東
20.5万〜22.7万円
103.26㎡ / 南東
2階14.3万〜15.8万円
70.17㎡ / 南東
3階10.3万〜11.4万円
50.48㎡ / 南東
14.3万〜15.8万円
69.8㎡ / 南東
4階14.3万〜15.8万円
69.8㎡ / -
5階14.4万〜15.9万円
69.8㎡ / -
6階14.8万〜16.3万円
70.97㎡ / 南東
7階12.3万〜13.7万円
60.97㎡ / 東
8階14.9万〜16.5万円
70.97㎡ / 南東
14.3万〜15.8万円
67.89㎡ / 南東
9階
10階
11階22万〜24.4万円
103.26㎡ / 南東
15.8万〜17.4万円
73.9㎡ / 南東
12階12.7万〜14万円
60.97㎡ / 東
13階15.9万〜17.6万円
73.9㎡ / 南東
14階34.3万〜37.9万円
158.4㎡ / 南東
15階

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識