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ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴228件2024年11月02日更新
家賃相場7.9万 〜 12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.87

1211人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市茶が崎3-6
交通
  • ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩9分
築年月
1995年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの販売中の中古物件

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの基本情報

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューは、総合地所によって1995年10月に竣工された総戸数196戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,049万～2,865万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネオオツコウシガオカロイヤルビュー管理会社総合ハウジングサービス
住所滋賀県 大津市 茶が崎3-6管理形態委託
郵便番号〒520-0023管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり60円
総戸数196戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市茶が崎に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の大津京駅で徒歩9分、アクセス良好です。京阪大津京駅から徒歩10分、大津市役所前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (357 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (392 m)
    • 京都銀行西大津支店 (465 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (515 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (838 m)
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (897 m)
    • ミニストップ大津大門通 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
  • 公園5件
    • 尾花川公園 (487 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (748 m)
    • 大津市公園緑地協会(公益財団法人) (893 m)
    • 近江神宮外苑公園 (896 m)
    • 皇子が丘公園 (973 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大津松山町店 (384 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (518 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (560 m)
    • ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (718 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (828 m)
    • ミニストップ 大津大門通店 (958 m)
    • ローソン 浜大津四丁目店 (977 m)
  • スーパー3件
    • valor(バロー) 茶が崎店 (116 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (354 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (423 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大津市立皇子山中学校 (382 m)
    • 滋賀県立大津商業高校 (948 m)
    • 滋賀県警察学校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 皇子山交番 (386 m)
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (657 m)
    • 大津市中消防署 (807 m)
    • 大津市役所 ごみコールセンター (820 m)
    • 大津市消防局 (821 m)
    • 大津市役所 代表・大津市コールセンター (844 m)
    • 大津市役所 (852 m)
    • 大津市立 長等公民館 (882 m)
    • 大津市消防局 長等分団詰所 (885 m)
    • 大津市立 皇子が丘市民会館 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • 憩デイサービスセンター (139 m)
    • こんどう小児科 (170 m)
    • 弁慶はりきゅう整骨院 西大津院 (348 m)
    • 大津京おおくぼ歯科医院 (353 m)
    • ねっしん整骨院 (395 m)
    • いのうえ内科クリニック (437 m)
    • 小野矯正歯科医院 (461 m)
    • 皇子山こどもクリニック (461 m)
    • 高山歯科医院 (461 m)
    • よこえ皮フ泌尿器科 (461 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 大津京保育園 (758 m)
    • みつばち保育園 (767 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,049万～2,865万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
99万円 〜 115万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より13.2% 高い↑
滋賀県の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 178位
大津市
239棟中 85位
茶が崎
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

売買価格相場の未来予想

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ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↑2,340万〜2,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,390万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(228件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,299万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南-
2024年10月3,299万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南-
2024年9月3,390万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年9月3,390万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年3月2,580万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-

会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,365万円（19.8万円）
71〜80㎡146件2,116.1万円（28.7万円）
81〜90㎡101件2,251.7万円（27.6万円）

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,116.1万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,033.5万円26.8万円
4階〜6階2,110.3万円27.3万円
7階〜9階2,355万円29.3万円
10階〜12階2,318.4万円30.7万円
13階〜15階2,056万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円20.1万円
2LDK/2SLDK等2,134.7万円28.6万円
3LDK/3SLDK等2,107.7万円28.1万円
4LDK/4SLDK等2,222.8万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,151.1万円28万円

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ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.0万円3LDK72.4㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2021年2月11.0万円2LDK72.0㎡-11.0万円11〜15南
2021年2月10.5万円2LDK72.0㎡-10.5万円11〜15南
2019年1月11.0万円2LDK72.0㎡-11.0万円1〜5-
2018年12月11.0万円2LDK72.0㎡-11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
72.0㎡ / 南
2階11万〜11.6万円
74.4㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
81.6㎡ / 南
3階10.7万〜11.3万円
72.0㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
81.6㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
81.6㎡ / -
5階11.2万〜11.8万円
74.4㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
75.99㎡ / -
6階11.6万〜12.2万円
76.66㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
72.0㎡ / 南
7階12.4万〜13万円
81.6㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
82.0㎡ / 南
8階11.6万〜12.2万円
75.99㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
82.0㎡ / -
9階13.2万〜13.9万円
82.0㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
81.6㎡ / 南
10階10.6万〜11.1万円
68.75㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
76.66㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
69.61㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
81.6㎡ / 南
11階11.2万〜11.7万円
72.0㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
72.0㎡ / 南
12階12万〜12.6万円
76.66㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
72.0㎡ / 南
13階12万〜12.6万円
76.66㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
81.6㎡ / 南
14階11.7万〜12.3万円
74.16㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
74.4㎡ / 南
15階10.9万〜11.4万円
68.75㎡ / 南		11.4万〜12万円
72.0㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
81.6㎡ / 南

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ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー周辺の中古マンション

NO IMAGE

ディオフェルティ大津ビューステージ

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩9分
大津市茶が崎

1,780万〜3,300万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

プレサンスレジェンド琵琶湖

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩7分
大津市茶が崎

2,330万〜1億9,800万円

50㎡〜171㎡
NO IMAGE

ロータリーマンション西大津3番館

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩8分
大津市尾花川

880万〜2,580万円

60㎡〜91㎡
NO IMAGE

ロータリーマンション西大津1番館

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩7分
大津市皇子が丘3丁目

950万〜2,080万円

51㎡〜86㎡
NO IMAGE

ブランズ西大津レイクテラス

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩8分
大津市茶が崎

2,980万〜5,800万円

73㎡〜121㎡
NO IMAGE

ブランズ西大津レイクフロント

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩11分
大津市茶が崎

2,400万〜6,490万円

71㎡〜112㎡

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

パデシオン宇治木幡

ＪＲ奈良線「木幡駅」徒歩12分
宇治市木幡西浦

1,080万〜2,690万円

55㎡〜79㎡
NO IMAGE

プレディオ岡崎

京都市営東西線「東山駅」徒歩2分
京都市左京区南門前町

980万〜2,180万円

48㎡〜63㎡
NO IMAGE

ラウンドコート京都醍醐

京都市営東西線「醍醐駅」徒歩9分
京都市伏見区醍醐中山町

1,380万〜2,180万円

61㎡〜68㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション桃山南口

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町養斉

1,480万〜3,780万円

75㎡〜110㎡
NO IMAGE

ルミエール桃山

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩7分
京都市伏見区風呂屋町

1,080万〜1,980万円

40㎡〜81㎡
NO IMAGE

シャリエ大津皇子が丘

京阪石山坂本線「近江神宮前駅」徒歩8分
大津市皇子が丘1丁目

1,980万〜5,780万円

77㎡〜133㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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