プレサンスロジェ大阪同心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,300万円
8階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,300万円 | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0
2422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心1丁目8
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ大阪同心の販売中の中古物件
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プレサンスロジェ大阪同心の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレサンスロジェ大阪同心の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェオオサカドウシン | 管理会社 | 日本住宅管理、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 同心1丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区同心1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩10分、扇町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- リセリングクリニック・歯科 (164 m)
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- 向井歯科医院 (265 m)
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- 同心保育園 (226 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (407 m)
- にじのとり保育園 (433 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (596 m)
- 都島中野幼稚園 (647 m)
- てんまあい保育園 (656 m)
- 中野子育てサロンフレンドリーさくら (693 m)
- 天満ちとせ保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ大阪同心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ大阪同心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,764万～6,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より29.2% 高い↑ 大阪府の平均より103.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ大阪同心の相場
- ㎡単価
- 79.4万円
- 坪単価
- 262.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ大阪同心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,300万円対前年同月比↑ | 5,050万〜5,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ大阪同心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,200万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ大阪同心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 5,054.6万円（80.2万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,389.3万円（76.8万円） |
プレサンスロジェ大阪同心の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,054.6万円（㎡単価80.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ大阪同心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,072.5万円 | 73.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,608.2万円 | 72.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,033.3万円 | 78万円 |
| 10階〜12階 | 5,604万円 | 85.8万円 |
| 13階〜15階 | 5,582.5万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,947.4万円 | 77.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,347万円 | 80.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,218.1万円 | 80.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,950万円 | 75.8万円 |
プレサンスロジェ大阪同心の売却のご相談
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プレサンスロジェ大阪同心の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ大阪同心には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード同心第3 | 2024年11月 | 4.9万円 | 1K | - | - |
| 朝日プラザ扇町 | 2024年9月 | 5.8万円 | 1DK | - | 10.0万円 |
| シエリア大阪同心 | 2024年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| メロディーハイム同心パークウエスト | 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | - | 36.0万円 |
| ジオシティハウス同心 | 2019年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 20.5万円 | 41.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ大阪同心へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレサンスロジェ大阪同心周辺の中古マンション
プレサンスロジェ大阪同心周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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