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オリエント狭山アーバンコンフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴382024年03月04日更新
家賃相場6.4万 〜 7.5万円
表面利回り9.2% 〜 11.34階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85

128人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1
交通
  • 南海高野線「金剛駅」徒歩24分
築年月
1987年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オリエント狭山アーバンコンフォートの基本情報

オリエント狭山アーバンコンフォートは、オリエント商事によって1987年03月に竣工された総戸数77戸の8階建マンションです。施工は住金鋼材工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は799万~880万円、参考相場単価は11万円/㎡~12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オリエントサヤマアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所大阪府 大阪狭山市 今熊7丁目330-1管理形態委託
郵便番号〒589-0021管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社オリエント商事バイク置き場-
施工会社住金鋼材工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪狭山市今熊7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。大阪狭山市駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • セブン銀行 オークワ 狭山店 共同出張所 (389 m)
    • JA大阪南狭山西支店 (429 m)
  • 公園1件
    • 三津屋川緑道 (193 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 狭山今熊店 (88 m)
    • ファミリーマート 堺岩室店 (759 m)
    • ファミリーマート 大阪狭山半田店 (764 m)
    • ローソン 岩室店 (789 m)
    • ローソン 西山台店 (948 m)
    • ファミリーマート 東くみの木一丁目店 (993 m)
  • スーパー2件
    • オークワ 狭山店 (389 m)
    • 業務スーパー 狭山店 (675 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪狭山市立西小学校 (293 m)
    • 帝塚山学院大学 狭山キャンパス (490 m)
    • 帝塚山学院大学同窓会 (582 m)
    • 大阪府立狭山高校 (648 m)
    • 大阪狭山市立南第一小学校 (850 m)
    • 大阪狭山市立第三中学校 (886 m)
    • 大阪府立堺東高校 (949 m)
    • 大阪狭山市立南第三小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大阪狭山市立図書館 (210 m)
    • 黒山警察署 茱萸木交番 (422 m)
    • 帝塚山学院大学図書館狭山館 (462 m)
    • 大阪狭山市立 社会教育センター (609 m)
  • 病院/医療10件
    • いけだ歯科 (85 m)
    • デイサービスセンターさんSUN (143 m)
    • 社会福祉法人真気会 (265 m)
    • 西村医院 (388 m)
    • たいようデイサービスさやま (460 m)
    • くみのき苑居宅介護支援事業所 (570 m)
    • デイサービスアクアくみのき (570 m)
    • 小規模多機能ホームひなた (570 m)
    • 平林小児科 (620 m)
    • こじま歯科医院 (620 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 晴美台幼稚園 (942 m)
    • 大阪狭山市立こども園 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オリエント狭山アーバンコンフォートの簡易査定

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-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オリエント狭山アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格799万~880万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
39万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪狭山市の平均より31.2% 低い↓
大阪府の平均より68.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8826位
大阪狭山市
37棟中 26位
今熊
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • オリエント狭山アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.4万円
  • 大阪狭山市の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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オリエント狭山アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比850万〜890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オリエント狭山アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,098万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)-
2024年2月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)-
2024年1月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)-
2023年12月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)-
2023年11月890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オリエント狭山アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:9.2% 〜 11.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3LDK71.51㎡-15.0万円6〜10
2023年5月7.5万円3LDK71.51㎡-15.0万円6〜10-
2023年4月7.5万円3LDK71.51㎡-15.0万円6〜10
2023年3月7.5万円3LDK71.51㎡-15.0万円6〜10
2023年2月7.5万円3LDK71.51㎡-15.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オリエント狭山アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.3万〜7.7万円
71.51㎡ / 南
4階7.2万〜7.5万円
71.51㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
71.51㎡ / 南
6階7.4万〜7.7万円
72.68㎡ / -
7階7.5万〜7.8万円
71.51㎡ / 南
8階

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