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アークレジデンス弁天町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円7階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴20件2020年12月25日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17
交通
  • ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
築年月
2014年5月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

アークレジデンス弁天町の販売中の中古物件

アークレジデンス弁天町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アークレジデンス弁天町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アークレジデンス弁天町の基本情報

アークレジデンス弁天町は、アーク不動産、アークレジデンシャルによって2014年05月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約70㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,373万～3,270万円、参考相場単価は42万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークレジデンスベンテンチョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市港区 弁天5丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒552-0007管理員日勤
築年月2014年5月管理費1㎡あたり101円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社アーク不動産、アークレジデンシャルバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市港区弁天5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の弁天町駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。西九条駅から徒歩19分、九条駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • 徳島銀行弁天町支店 (333 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (350 m)
    • ファミリーマート佃磯路二丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (519 m)
    • 香川銀行 弁天町支店 (581 m)
    • りそな銀行 市岡支店 (930 m)
    • 大阪厚生信用金庫港支店 (973 m)
  • 公園5件
    • 波除公園 (190 m)
    • 春日出公園 (696 m)
    • 磯路中央公園 (827 m)
    • 市岡公園 (832 m)
    • 朝日橋公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪弁天4丁目店 (168 m)
    • ローソン 港区弁天五丁目店 (316 m)
    • ローソン JR弁天町駅前店 (337 m)
    • デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店 (354 m)
    • ファミリーマート 大阪ベイタワー店 (430 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (515 m)
    • セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (543 m)
    • ファミリーマート 波除二丁目店 (569 m)
    • ファミリーマート 弁天町駅前店 (658 m)
    • セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (663 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 弁天町店 (412 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (490 m)
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (536 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 此花店 (553 m)
    • 業務スーパー 市岡店 (866 m)
    • サンディ 市岡店 (907 m)
    • グルメシティ 九条店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アフタースクールKIDSなみよけ (321 m)
    • 大阪市立波除小学校 (332 m)
    • 大阪市立弁天小学校 (607 m)
    • 大阪府立港高校 (611 m)
    • 大阪市立春日出中学校 (653 m)
    • からふるドロップ (711 m)
    • アフタースクールKIDSいちもと (733 m)
    • 大阪市立市岡中学校 (766 m)
    • 大阪市立市岡東中学校 (839 m)
    • 大阪市立咲くやこの花高校 (840 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (441 m)
    • 大阪市教育センター (526 m)
    • 弁天会館老人憩の家 (541 m)
    • 港消防署 (576 m)
    • 大阪市立港図書館 (609 m)
    • 港警察署 弁天町駅前交番 (624 m)
    • 港警察署 弁天三丁目交番 (820 m)
    • 港警察署 市岡元町三丁目交番 (921 m)
    • 磯路会館老人憩の家 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • しん眼科クリニック (49 m)
    • いのうち歯科医院 (124 m)
    • 溝口内科 (202 m)
    • 溝口歯科医院 (205 m)
    • ケアハウスなみよけ (215 m)
    • にし整骨院 (215 m)
    • むらかみ歯科クリニック (221 m)
    • ホームヘルプセンターさくら (225 m)
    • 市岡東地域在宅サービスステーションさくら (225 m)
    • デイサービスセンターさくら (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 波除学園 (215 m)
    • 安治川保育園 (398 m)
    • 安治川保育園分園あじぴよ (505 m)
    • ひまわり保育園みなと (687 m)
    • 日輪学園保育所 (688 m)
    • 日輪学園 (704 m)
    • はらっぱ舎 (851 m)
    • きららもとまち保育園 (860 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ春日出中 (908 m)
    • 四貫島保育所 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アークレジデンス弁天町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アークレジデンス弁天町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,373万～3,270万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 46万円
坪単価
140万円 〜 154万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市港区の平均より8.1% 高い↑
大阪府の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3455位
大阪市港区
102棟中 49位
弁天
19棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アークレジデンス弁天町の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140万円

  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アークレジデンス弁天町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,440万〜2,570万円対前年同月比↓2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アークレジデンス弁天町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,180万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月3,080万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)--
2020年11月3,080万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)--
2020年8月2,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)--
2020年7月2,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南東-
2020年6月2,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アークレジデンス弁天町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件2,784.5万円（49.2万円）
61〜70㎡7件2,965.7万円（45.7万円）
71〜80㎡3件3,180万円（45.2万円）

アークレジデンス弁天町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,784.5万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アークレジデンス弁天町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,180万円45.2万円
4階〜9階2,920万円45万円
10階〜11階2,830万円50万円
12階〜13階2,830万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,830万円50万円
3LDK/3SLDK等2,945.4万円45.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,869.3万円46.8万円

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アークレジデンス弁天町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アークレジデンス弁天町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クリスタルグランツ大阪ベイ2024年11月6.7万円1DK--
マンハイム弁天町2024年10月10.0万円3DK-10.0万円
ジュネーゼグラン弁天町2024年10月5.5万円1K--
朝日プラザ弁天町2024年4月13.0万円2LDK10.0万円30.0万円
クラウンハイム弁天町2023年8月12.0万円2LDK-40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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アークレジデンス弁天町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アークレジデンス弁天町周辺の中古マンション

NO IMAGE

大発ロイヤルハイム弁天町

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
大阪市港区波除5丁目

1,980万〜2,980万円

63㎡〜68㎡
NO IMAGE

キングマンション弁天町2

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩6分
大阪市港区波除5丁目

1,880万〜3,998万円

60㎡〜79㎡
NO IMAGE

マンハイム弁天町

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩4分
大阪市港区波除5丁目

1,300万〜3,580万円

51㎡〜71㎡
NO IMAGE

クリスタルグランツ大阪ベイ

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩8分
大阪市港区弁天5丁目

960万〜1,500万円

24㎡〜27㎡
NO IMAGE

ジュネーゼグラン弁天町

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩6分
大阪市港区弁天4丁目

1,180万〜1,650万円

21㎡〜26㎡
NO IMAGE

ブリリア弁天町

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩10分
大阪市港区弁天5丁目

2,130万〜3,690万円

58㎡〜75㎡

アークレジデンス弁天町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

キングスクエアランドレックスB棟

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩11分
大阪市港区南市岡3丁目

2,780万円

66㎡〜80㎡
グランドメゾン靱公園

グランドメゾン靱公園

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩7分
大阪市西区京町堀2丁目

3,690万〜8,280万円

58㎡〜98㎡
モンテベルデ肥後橋

モンテベルデ肥後橋

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩8分
大阪市西区江戸堀2丁目

2,330万〜4,180万円

48㎡〜75㎡
エスポアール江戸堀

エスポアール江戸堀

京阪中之島線「中之島駅」徒歩7分
大阪市西区江戸堀2丁目

1,000万〜2,580万円

28㎡〜49㎡
サンハイツ南堀江

サンハイツ南堀江

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩6分
大阪市西区南堀江2丁目

1,590万〜4,490万円

58㎡〜75㎡
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ライオンズマンション大正橋公園

ＪＲ大阪環状線「大正駅」徒歩3分
大阪市大正区三軒家東1丁目

1,150万〜3,580万円

45㎡〜142㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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