パウゼ石神井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
4階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 4階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年07月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区下石神井2丁目31-5
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パウゼ石神井の基本情報
建物・設備
| 名称 | パウゼシャクジイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 下石神井2丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 金山工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区下石神井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩9分、アクセス良好です。井荻駅から徒歩11分、下井草駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 丸萬上井草店 (493 m)
- ファミリーマート 上井草駅前店 (521 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (586 m)
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- セブンイレブン 練馬下石神井3丁目店 (759 m)
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- いなげや 下石神井店 (709 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (773 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (774 m)
- 学校/教育施設10件
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- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (745 m)
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- 病院/医療10件
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- こすもすリハビリデイサービス井草 (429 m)
- 西脇医院 (433 m)
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- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (229 m)
- 井荻聖母幼稚園 (428 m)
- 石神井南幼稚園 (520 m)
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- 四宮保育園 (646 m)
- 下石神井第三保育園 (722 m)
- こまどりここわ保育園 (735 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (797 m)
- 保育園夢未来井荻園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パウゼ石神井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パウゼ石神井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,149万～8,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パウゼ石神井の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パウゼ石神井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パウゼ石神井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,499万円です。専有面積は約53㎡〜約133㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.58％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パウゼ石神井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,630万円（48.8万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,721.1万円（58.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,403.9万円（57.8万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 4,214.9万円（47万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 4,907.2万円（41.5万円） |
パウゼ石神井の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,214.9万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パウゼ石神井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パウゼ石神井の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 練馬区下石神井の売買相場 | パウゼ石神井のある練馬区下石神井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.37%下落（-142.3万円）、前年比で−14.05%下落（-666.9万円）しています。 |
| 練馬区の売買相場 | パウゼ石神井のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 上井草駅の売買相場 | パウゼ石神井のある最寄りの上井草駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.64%上昇（＋245.8万円）、前年比で＋24.61%上昇（＋909.4万円）しています。 |
パウゼ石神井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,363.9万円 | 45.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,225.6万円 | 53.7万円 |
| 5階 | 4,490万円 | 68.6万円 |
| 6階 | 3,331.7万円 | 57.8万円 |
| 7階 | 7,580万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,893.9万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,277.8万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,532.5万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,479.9万円 | 46.2万円 |
| 東 | 4,090万円 | 45.6万円 |
| 西 | 3,674.4万円 | 53.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,954万円 | 40.5万円 |
パウゼ石神井の売却のご相談
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パウゼ石神井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パウゼ石神井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン上井草 | 2024年5月 | 5.9万円 | 1K | 5.9万円 | 5.9万円 |
| 丸嶋キョウエイハイツ上井草 | 2023年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 上井草ヒルズ | 2020年6月 | 10.3万円 | 2LDK | 10.3万円 | 10.3万円 |
| エクセル上井草 | 2018年12月 | 6.9万円 | 2K | 6.9万円 | 6.9万円 |
| ファミール石神井南ヴェールフォート | 2015年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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