オープンレジデンシア麻布六本木

Name: オープンレジデンシア麻布六本木
Brand: オープンハウス･ディベロップメント
Rating: 3.99 (173 reviews)

最終更新：2024年04月13日

中古参考価格

参考相場価格

7,290万〜 7,650万円
6階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価	181万円/㎡〜 201万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	7,290万円〜 7,650万円	6階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴	173件	2024年04月04日更新
家賃相場	17万〜 35万円
表面利回り	3.4％〜 4.2％	6階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.99

4047人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区六本木3丁目16-19

交通

東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩5分

築年月: 2018年7月
階建: 地上11階地下1階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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オープンレジデンシア麻布六本木の基本情報

オープンレジデンシア麻布六本木は、オープンハウス･ディベロップメントによって2018年07月に竣工された総戸数34戸の11階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約58㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,618万～1億1,706万円、参考相場単価は181万円/㎡～201万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	オープンレジデンシアアザブロッポンギ	管理会社	東急コミュニティー
住所	東京都港区六本木3丁目16-19	管理形態	委託
郵便番号	〒106-0032	管理員	巡回
築年月	2018年7月	管理費	1㎡あたり273円
総戸数	34戸	修繕積立金	1㎡あたり250円
階建	地上11階地下1階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK
交通	東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩5分都営大江戸線（環状部）「六本木駅」徒歩7分都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり区画数 34台月額 200円〜300円
分譲会社	オープンハウス･ディベロップメント	バイク置き場	なし
施工会社	多田建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区六本木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の六本木一丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩7分、麻布十番駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 世田谷信用金庫六本木支店 (80 m)
- ファミリーマート三田一丁目共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート六本木一丁目店内出張所(ATM) (239 m)
- セブン銀行住友不動産六本木グランドタワー共同出張所 (271 m)
- 生活彩家ザ・プリンスパークタワー東京共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- クレディスイス銀行東京支店 (326 m)
- 住信SBIネット銀行 (326 m)
- ファミリーマート東京タワー共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線六本木一丁目駅共同出張所 (351 m)
- 日本銀行鳥居坂分館 (414 m)
公園10件
- 横川省三記念公園 (130 m)
- 六本木三丁目児童遊園 (210 m)
- 三河台公園 (412 m)
- 六本木坂上児童遊園 (441 m)
- 飯倉雁木坂児童遊園 (495 m)
- 六本木六丁目緑地 (618 m)
- 檜町公園 (670 m)
- 六本木西公園 (684 m)
- 一の橋公園 (757 m)
- 西久保巴町児童遊園 (789 m)
コンビニ10件
- ローソン六本木三丁目店 (69 m)
- ファミリーマート六本木三丁目店 (137 m)
- デイリーヤマザキ六本木5丁目店 (159 m)
- ファミリーマート六本木東店 (222 m)
- ファミリーマート六本木一丁目店 (233 m)
- セブンイレブンテレビ東京本社店 (262 m)
- リーベンハウス六本木グランドタワー店 (266 m)
- セブンイレブン六本木3丁目店 (314 m)
- デイリーヤマザキ六本木3丁目店 (315 m)
- リーベンハウス泉ガーデンタワー店 (338 m)
スーパー10件
- まいばすけっと六本木1丁目店 (304 m)
- もとまちユニオン六本木店 (323 m)
- 福島屋六本木店 (418 m)
- マルエツプチ城山ヒルズ店 (675 m)
- 明治屋六本木ストアー (675 m)
- まいばすけっと東麻布2丁目店 (688 m)
- Precce Premium(プレッセプレミアム)東京ミッドタウン店 (711 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (735 m)
- ダイエー麻布十番店 (753 m)
- 成城石井麻布十番店 (756 m)
学校/教育施設10件
- 港区立麻布小学校 (113 m)
- 私立東洋英和女学院小学部 (354 m)
- 私立東洋英和女学院中学部 (386 m)
- 私立東洋英和女学院高等部 (401 m)
- 東洋英和女学院法人事務局 (453 m)
- 港区立六本木中学校 (511 m)
- M.Wクリエイティブエステティックアカデミー (520 m)
- ハリウッド大学院大学 (625 m)
- 港区立東麻布学童クラブ (651 m)
- ハリウッド美容専門学校六本木ヒルズハリウッドプラザキャンパス (661 m)
公共施設/機関10件
- サウジアラビア王国大使館 (211 m)
- 麻布区民協働スペース (213 m)
- 麻布区民センター (273 m)
- 麻布地区総合支所 (273 m)
- フィリピン共和国大使館 (292 m)
- 東京都主税局港都税事務所 (351 m)
- 原子力規制委員会・原子力規制庁 (365 m)
- ナミビア共和国大使館 (372 m)
- 麻布警察署 (446 m)
- カザフスタン共和国大使館 (447 m)
病院/医療10件
- 六本木ベイリーズ歯科 (61 m)
- 岩本歯科医院 (90 m)
- 豊田歯科 (135 m)
- ナースステーション東京 (141 m)
- サフォクリニック (153 m)
- 岸本クリニック (167 m)
- 武川歯科医院 (167 m)
- ジミー・デンタルオフィス (216 m)
- 北斗歯科医院 (222 m)
- 六本木一丁目歯科クリニック (224 m)
幼稚園/保育園10件
- 港区立麻布幼稚園 (113 m)
- 港区立麻布保育園 (230 m)
- 東洋英和幼稚園 (311 m)
- まちの保育園六本木分園 (401 m)
- まちの保育園六本木 (428 m)
- 聖オルバン幼稚園 (641 m)
- 港区立東麻布保育園 (655 m)
- 霊南坂幼稚園 (667 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (684 m)
- アメリカンスクール・イン・ジャパンEarly Learning Center (688 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア麻布六本木の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却5,150万（2021年04月）1〜5階／1LDK
築山明弘（退会済みエージェント）

オープンレジデンシア麻布六本木の間取り例

1階／1LDK／31.75㎡

オープンレジデンシア麻布六本木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンシア麻布六本木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,618万～1億1,706万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 181万円〜 201万円坪単価 599万円〜 667万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より35.9% 高い↑ 東京都の平均より137.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 7,290万〜 7,650万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 558位港区 1712棟中 256位六本木 106棟中 28位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

オープンレジデンシア麻布六本木の相場
㎡単価
181.2万円
坪単価
599.1万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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オープンレジデンシア麻布六本木の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
7,290万〜7,660万円対前年同月比↑	7,290万〜7,650万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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オープンレジデンシア麻布六本木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,150万〜1億1,200万円です。専有面積は約31㎡〜約58㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(173件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1億900万円	1〜5	1LDK	約58㎡ (約18坪)	約187万円 (約621万円)	南	-
2024年4月	1億4,480万円	6〜10	1LDK	約58㎡ (約18坪)	約249万円 (約825万円)	南	-
2024年3月	1億4,480万円	6〜10	1LDK	約58㎡ (約18坪)	約249万円 (約825万円)	南	-
2024年3月	1億900万円	1〜5	1LDK	約58㎡ (約18坪)	約187万円 (約621万円)	南	-
2024年2月	1億900万円	1〜5	1LDK	約58㎡ (約18坪)	約187万円 (約621万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は591.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は646万円となっております。以前の期間と比較して＋9.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オープンレジデンシア麻布六本木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	89件	6,287.7万円（187.5万円）
41〜50㎡	51件	7,993.3万円（197.7万円）
51〜60㎡	42件	1億174.3万円（174.3万円）

オープンレジデンシア麻布六本木の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,287.7万円（㎡単価187.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

オープンレジデンシア麻布六本木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	6,585万円	175.4万円
4階〜5階	8,280万円	204.8万円
6階〜7階	1億1,826.7万円	202.6万円
8階〜9階	8,347万円	183.8万円
10階〜11階	7,341.7万円	195.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	7,577.5万円	187.1万円
2LDK/2SLDK等	9,788.6万円	167.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	8,116.8万円	182.6万円
北/北東/北西	7,900万円	195.4万円

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オープンレジデンシア麻布六本木の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で177件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	19.2万円	1LDK	35.0㎡	19.2万円	19.2万円	1〜5	-
2024年2月	21.0万円	1LDK	35.0㎡	21.0万円	21.0万円	11〜15	-
2024年1月	33.0万円	1SLDK	58.37㎡	66.0万円	33.0万円	6〜10	-
2024年1月	21.0万円	1LDK	35.0㎡	21.0万円	21.0万円	11〜15	-
2024年1月	21.0万円	1LDK	35.0㎡	21.0万円	21.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア麻布六本木の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	17.4万〜18.3万円 31.75㎡ / -	32.9万〜34.5万円 58.37㎡ / 南
2階	18.3万〜19.2万円 31.75㎡ / 南	33万〜34.7万円 58.37㎡ / 南東
3階	23.4万〜24.6万円 40.43㎡ / 南	33.9万〜35.6万円 58.37㎡ / 南
4階	23.1万〜24.3万円 40.43㎡ / 南西	33.4万〜35万円 58.37㎡ / 南西
5階	20.5万〜21.5万円 35.0㎡ / 南	34.2万〜35.9万円 58.37㎡ / 南
6階	23.2万〜24.4万円 40.43㎡ / -	34.4万〜36.1万円 58.37㎡ / 南
7階	34.6万〜36.3万円 58.37㎡ / 南	33.7万〜35.4万円 58.37㎡ / -
8階	34.7万〜36.5万円 58.37㎡ / 南	34万〜35.7万円 58.37㎡ / 南西
9階	23.6万〜24.7万円 40.43㎡ / -
10階	20.5万〜21.5万円 35.0㎡ / -
11階	23.8万〜25万円 40.43㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価5,200 〜 6,300円坪単価1万7,200 〜 2万1,100円
物件の参考家賃	6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 20.9万〜 25.5万円 (表面利回り：3.4％〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 23.9万〜25.1万円 2K〜2LDK平均 33.7万〜35.4万円

オープンレジデンシア麻布六本木