パークリュクス虎ノ門

Name: パークリュクス虎ノ門
Brand: 三井不動産レジデンシャル
Rating: 4.01 (209 reviews)

最終更新：2024年04月24日

中古参考価格

参考相場価格

1億710万〜 1億1,250万円
9階、1LDK、約55㎡の場合

参考相場単価	190万円/㎡〜 222万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億710万円〜 1億1,250万円	9階, 1LDK, 約55㎡の例
売買履歴	209件	2024年04月04日更新
家賃相場	12.7万〜 47万円
表面利回り	3.2％〜 3.9％	9階, 1LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.01

4072人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区西新橋3丁目14-8

交通

東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩7分

築年月: 2019年2月
階建: 18階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パークリュクス虎ノ門の基本情報

パークリュクス虎ノ門は、三井不動産レジデンシャルによって2019年02月に竣工された総戸数92戸の18階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約60㎡、間取りが1R、1LDK、2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,770万～1億3,369万円、参考相場単価は190万円/㎡～222万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パークリュクストラノモン	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	東京都港区西新橋3丁目14-8	管理形態	委託
郵便番号	〒105-0003	管理員	日勤
築年月	2019年2月	管理費	1㎡あたり416円
総戸数	92戸	修繕積立金	1㎡あたり145円
階建	18階建	間取り	1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通	東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩7分都営三田線「御成門駅」徒歩7分東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり区画数 13台月額 37,000円〜52,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり区画数 92台月額 300円〜400円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル	バイク置き場	あり区画数 2台月額 3,000円
施工会社	熊谷組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランド	パークリュクス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区西新橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅で徒歩7分、アクセス良好です。御成門駅から徒歩7分、神谷町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行芝店 (228 m)
- 関西みらい銀行東京支店 (273 m)
- ファミリーマートファミマ汐留ビルディング共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート日生薬局御成門店内出張所(ATM) (286 m)
- 西武信用金庫虎ノ門支店 (304 m)
- ゆうちょ銀行本店愛宕グリーンヒルズ出張所 (309 m)
- セブン銀行愛宕グリーンヒルズMORIタワー共同出張所 (310 m)
- バンコック銀行東京支店 (313 m)
- さわやか信用金庫日比谷支店 (338 m)
- 沖縄振興開発金融公庫 (360 m)
公園10件
- 虎ノ門三丁目児童遊園 (268 m)
- 南桜公園 (298 m)
- 御成門緑地 (381 m)
- 西久保巴町児童遊園 (426 m)
- 塩釜公園 (443 m)
- 都立芝公園 (473 m)
- 手まり坂緑地 (475 m)
- 芝公園集会広場 (495 m)
- 都立芝公園(御成門駅側入口) (547 m)
- 桜田公園 (585 m)
コンビニ10件
- ローソン慈恵医大本館店 (109 m)
- セブンイレブン西新橋3丁目店 (138 m)
- ミニストップ愛宕1丁目店 (185 m)
- ファミリーマート西新橋二丁目店 (243 m)
- ファミリーマート新橋日比谷通り店 (259 m)
- ファミリーマートファミマ虎ノ門ヒルズ店 (283 m)
- ファミリーマート愛宕グリーンヒルズ店 (303 m)
- ファミリーマート日生薬局御成門店 (305 m)
- ナチュラルローソン虎ノ門巴町店 (314 m)
- セブンイレブン御成門駅北店 (319 m)
スーパー10件
- マルエツプチ新橋五丁目店 (274 m)
- 肉のハナマサ西新橋店 (276 m)
- 全日食チェーンしろいち (455 m)
- まいばすけっと新橋5丁目店 (569 m)
- マルエツプチ城山ヒルズ店 (588 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (700 m)
- もとまちユニオンウィング新橋店 (734 m)
- まいばすけっと浜松町1丁目店 (735 m)
- サカガミせとうち旬彩館 (850 m)
- マルエツプチ浜松町一丁目店 (851 m)
学校/教育施設10件
- 金沢工業大学虎ノ門大学院 (137 m)
- 私立東京慈恵会医科大学 (203 m)
- 東京慈恵会医科大学西新橋キャンパス (209 m)
- 慈恵看護専門学校 (281 m)
- 港区立御成門中学校 (330 m)
- 全国普通科高等学校長会 (346 m)
- 音響芸術専門学校 (360 m)
- 港区立御成門小学校 (409 m)
- 私立正則高校 (450 m)
- 桐蔭横浜大学法科大学院東京キャンパス (492 m)
公共施設/機関10件
- マーシャル諸島共和国大使館 (38 m)
- コソボ共和国大使館 (40 m)
- マーシャル諸島共和国大使館 (41 m)
- TJK西新橋保健センター/東京都情報サービス産業健康保健組合西新橋保健センター (87 m)
- 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー (160 m)
- 東京慈恵会医科大学学術情報センター図書館 (245 m)
- ジャマイカ大使館 (262 m)
- Sea Square新橋 (280 m)
- 在東京シエラレオネ共和国名誉総領事館 (297 m)
- 愛宕グリーンヒルズMORIタワー (305 m)
病院/医療10件
- Ts DENTAL Salon (71 m)
- 東京慈恵会医科大学附属病院 (137 m)
- 愛宕デンタルオフィス (170 m)
- 高島歯科クリニック (180 m)
- 愛宕アイクリニック (188 m)
- ムラタクリニック (192 m)
- 松井医院 (210 m)
- 新橋インプラントオフィス (221 m)
- 松島歯科 (224 m)
- ふれんどデンタルクリニック (227 m)
幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ虎ノ門保育園 (366 m)
- こころ新橋保育園 (432 m)
- BabyRoomかわい (767 m)
- まちの保育園六本木 (786 m)
- 聖オルバン幼稚園 (790 m)
- まちの保育園六本木分園 (808 m)
- 霊南坂幼稚園 (821 m)
- 明徳幼稚園 (886 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (891 m)
- 港区立神明保育園 (913 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークリュクス虎ノ門の間取り例

4階／2LDK／58.77㎡

パークリュクス虎ノ門の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークリュクス虎ノ門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,770万～1億3,369万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 190万円〜 222万円坪単価 630万円〜 736万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より43.0% 高い↑ 東京都の平均より150.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、9階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 1億710万〜 1億1,250万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 456位港区 1712棟中 216位西新橋 16棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

パークリュクス虎ノ門の相場
㎡単価
190.7万円
坪単価
630.6万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークリュクス虎ノ門の売買参考価格と将来の予想価格_※

9階、1LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億720万〜1億1,250万円対前年同月比↑	1億710万〜1億1,250万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークリュクス虎ノ門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億6,980万円です。専有面積は約25㎡〜約60㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(209件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1億3,500万円	11〜15	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約241万円 (約796万円)	西	-
2024年3月	1億3,500万円	11〜15	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約241万円 (約796万円)	西	-
2024年3月	1億4,900万円	11〜15	1LDK	約60㎡ (約18坪)	約248万円 (約820万円)	南	-
2024年3月	1億5,980万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約285万円 (約943万円)	南西	-
2024年2月	1億3,500万円	11〜15	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約241万円 (約796万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は571.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は689.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークリュクス虎ノ門の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	79件	4,765.7万円（181万円）
31〜40㎡	29件	6,671.7万円（194.2万円）
51〜60㎡	114件	1億2,149万円（211.4万円）
61〜70㎡	4件	1億3,610万円（225.8万円）

パークリュクス虎ノ門の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,149万円（㎡単価211.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークリュクス虎ノ門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	5,985.3万円	171.4万円
5階〜8階	8,230.4万円	196.6万円
9階〜12階	9,120.2万円	204.8万円
13階〜15階	1億1,887.1万円	230.3万円
16階〜18階	1億2,269.5万円	219.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	4,985万円	183万円
1LDK/1SLDK等	6,556.4万円	192.4万円
2LDK/2SLDK等	1億2,213.7万円	212.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億1,799.2万円	209.8万円
東	4,563.5万円	168.9万円
西	1億70万円	236.5万円
北/北東/北西	6,970.5万円	212.1万円

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パークリュクス虎ノ門の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	13.5万円	ワンルーム	26.01㎡	13.5万円	13.5万円	6〜10	-
2024年4月	33.5万円	2LDK	59.01㎡	33.5万円	33.5万円	16〜20	-
2024年3月	13.2万円	ワンルーム	26.01㎡	13.2万円	13.2万円	1〜5	-
2024年3月	33.5万円	2LDK	59.01㎡	33.5万円	33.5万円	16〜20	-
2024年3月	13.2万円	ワンルーム	26.01㎡	13.2万円	13.2万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークリュクス虎ノ門の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	15万〜15.7万円 27.01㎡ / 南東	30.1万〜31.6万円 56.03㎡ / 西
2階	14万〜14.7万円 26.01㎡ / 北西
3階	15万〜15.7万円 27.02㎡ / 東
4階	15.5万〜16.2万円 27.01㎡ / -	33.7万〜35.4万円 58.77㎡ / -
5階	19.3万〜20.2万円 34.35㎡ / 西	34.7万〜36.4万円 58.77㎡ / 南
6階	14.6万〜15.4万円 26.01㎡ / 西	34.2万〜35.9万円 58.77㎡ / 南西
7階	19万〜19.9万円 34.35㎡ / 北西	33.5万〜35.2万円 56.21㎡ / 南
8階	18.6万〜19.5万円 34.35㎡ / 北
9階	20.2万〜21.2万円 34.35㎡ / -	33.2万〜34.9万円 56.21㎡ / 南西
10階	14.9万〜15.6万円 25.87㎡ / 西	35.7万〜37.5万円 56.21㎡ / 南東
11階		34.2万〜35.9万円 56.21㎡ / 南
12階	15.5万〜16.3万円 26.01㎡ / -	36万〜37.8万円 56.21㎡ / 南
13階	16.2万〜17万円 27.01㎡ / -	35.4万〜37.2万円 58.77㎡ / 南西
14階		32.9万〜34.6万円 56.03㎡ / 西
15階	38.3万〜40.2万円 59.01㎡ / 南	33.8万〜35.5万円 55.88㎡ / -
16階		35.9万〜37.7万円 59.01㎡ / -
17階	34.1万〜35.9万円 55.88㎡ / -
18階		33.6万〜35.3万円 56.03㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価5,200 〜 6,400円坪単価1万7,400 〜 2万1,200円
物件の参考家賃	9階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 28.9万〜 35.4万円 (表面利回り：3.2％〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 19.3万〜20.3万円 2K〜2LDK平均 34.1万〜35.8万円

パークリュクス虎ノ門