グランシティ練馬春日町1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,630万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,630万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
3145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松3丁目1-10
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩17分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ練馬春日町1の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティネリマカスガチョウワン | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松3丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3SLK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。練馬春日町駅から徒歩18分、練馬高野台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 高松小学童クラブ (491 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (499 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (499 m)
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- 練馬区 地区区民館 春日町南 (915 m)
- 病院/医療10件
- ネクサスコート練馬 (35 m)
- 高松歯科 (105 m)
- デイサービスパンジー (184 m)
- グランフォレスト 練馬高松 (198 m)
- 特別養護老人ホーム 第2練馬高松園 (229 m)
- 特別養護老人ホーム 練馬高松園 (230 m)
- 第2練馬高松園 (256 m)
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- 歌橋医院 (324 m)
- 中島眼科クリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フレンドキッズランド練馬高松園 (135 m)
- 貫井保育園 (381 m)
- 練馬幼稚園 (461 m)
- 南光幼稚園 (471 m)
- なんこう保育園 (509 m)
- 貫井第二保育園 (547 m)
- 高松保育園 (595 m)
- にじいろ保育園練馬高松 (615 m)
- あい保育園高野台 (715 m)
- さかえ幼稚園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ練馬春日町1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ練馬春日町1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,968万～4,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ練馬春日町1の相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 175.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ練馬春日町1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ練馬春日町1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
| 2020年6月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ練馬春日町1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 2,925.5万円（51.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,224.5万円（49.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,347.8万円（46.2万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,529.6万円（54.8万円） |
グランシティ練馬春日町1の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,925.5万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランシティ練馬春日町1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,972.7万円 | 47万円 |
| 3階 | 2,960万円 | 49.1万円 |
| 4階 | 3,086.1万円 | 49.5万円 |
| 5階 | 4,097.3万円 | 53.7万円 |
| 6階 | 3,673.3万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,938.6万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,076.7万円 | 48.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,524.6万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,371.6万円 | 51万円 |
| 東 | 3,111.5万円 | 48.3万円 |
| 西 | 4,398万円 | 53.2万円 |
グランシティ練馬春日町1の売却のご相談
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グランシティ練馬春日町1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ練馬春日町1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション富士見台 | 2024年4月 | 7.8万円 | 2K | 7.8万円 | 7.8万円 |
| グランシティ練馬春日町2 | 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| エンゼルハイム中村橋 | 2023年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| レーベンハイム光が丘 | 2020年9月 | 14.3万円 | 3LDK | 28.6万円 | 14.3万円 |
| ライオンズマンション練馬富士見台 | 2014年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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