レーベンハイム光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
4階、1SSLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 4階, 1SSLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 1SSLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松3丁目9-24
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムヒカリガオカ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松3丁目9-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬春日町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。富士見台駅から徒歩17分、中村橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 練馬春日町6丁目店 (911 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立練馬中学校 (551 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (558 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (558 m)
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- 練馬区 地区区民館 高松 (533 m)
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- 病院/医療10件
- ネクサスコート練馬 (83 m)
- グランフォレスト 練馬高松 (85 m)
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- 特別養護老人ホーム 練馬高松園 (117 m)
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- たかまつクリニック (299 m)
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- なんこう保育園 (608 m)
- さかえ幼稚園 (609 m)
- 貫井第二保育園 (634 m)
- あい保育園高野台 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム光が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,583万～3,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より7.1% 低い↓ 東京都の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SSLDK、約55㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベンハイム光が丘の相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,390万円です。専有面積は約45㎡〜約64㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1LDK+2S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1LDK+2S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.78％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,925万円 | 53.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,819.9万円 | 51.8万円 |
| 5階 | 2,812.6万円 | 50万円 |
| 6階 | 3,191.1万円 | 56万円 |
| 7階 | 3,720万円 | 57.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,983.3万円 | 56.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,638.2万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,187.7万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,617.5万円 | 43.6万円 |
| 東 | 2,694.6万円 | 50.4万円 |
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レーベンハイム光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SSLDK、約55㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 14.3万円 | 3LDK | 60.74㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 14.3万円 | 3LDK | 60.74㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 60.74㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 60.74㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム光が丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 45.61㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 45.61㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 60.34㎡ / - |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 54.32㎡ / - | 13万〜13.6万円 59.71㎡ / - | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 54.32㎡ / - | 12.4万〜13万円 56.78㎡ / - | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 54.32㎡ / - | 12万〜12.6万円 56.32㎡ / 東 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 54.32㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 59.71㎡ / - | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 57.33㎡ / - | 13.3万〜14万円 60.0㎡ / - | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 64.2㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 64.93㎡ / - |
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