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レーベンハイム光が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
4階、1SSLDK、約55㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円4階, 1SSLDK, 約55㎡の例
売買履歴56件2023年11月15日更新
家賃相場13.8万 〜 14.3万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％4階, 1SSLDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45

4471人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区高松3丁目9-24
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩16分
築年月
1998年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レーベンハイム光が丘
  • レーベンハイム光が丘
  • レーベンハイム光が丘のエントランス
  • レーベンハイム光が丘のエントランス

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レーベンハイム光が丘の販売中の中古物件

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購入相談

レーベンハイム光が丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レーベンハイム光が丘の基本情報

レーベンハイム光が丘は、タカラレーベンによって1998年10月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約64㎡、間取りが1LDK+S、1LDK+2S（納戸）、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,624万～3,732万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンハイムヒカリガオカ管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 練馬区 高松3丁目9-24管理形態委託
郵便番号〒179-0075管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり206円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建7階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区高松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬春日町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。富士見台駅から徒歩17分、中村橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中村橋 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • ファミリーマート中村北四丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • ミニストップ中村北4丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
    • ファミリーマート練馬中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (931 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (945 m)
  • 公園8件
    • ねむの木緑地 (283 m)
    • 若宮の森緑地 (290 m)
    • ぬくいの森緑地 (325 m)
    • 高野台緑地 (537 m)
    • 貫井まんさく緑地 (611 m)
    • 夏の雲公園 (894 m)
    • しらかし緑地 (986 m)
    • 西仲通緑地 (994 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 練馬高松一丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (574 m)
    • ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン 練馬高松4丁目店 (804 m)
    • ファミリーマート 高野台二丁目店 (814 m)
    • セブンイレブン 練馬貫井5丁目店 (898 m)
    • セブンイレブン 練馬春日町6丁目店 (911 m)
    • ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (949 m)
  • スーパー8件
    • ヤスノC&C 練馬店 (527 m)
    • 業務スーパー 練馬店 (536 m)
    • マルエツ 練馬高松店 (540 m)
    • 地産マルシェ光が丘店 (806 m)
    • コープみらい コープデリ高野台センター (896 m)
    • アコレ練馬高松店 (906 m)
    • 西友 高野台店 (907 m)
    • ビッグ・エー 練馬貫井店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 高松小学童クラブ (399 m)
    • 練馬区立高松小学校 (425 m)
    • 練馬区立練馬中学校 (551 m)
    • 練馬区立 富士見台小学童クラブ (558 m)
    • 練馬区立富士見台小学校 (558 m)
    • 練馬区立練馬第二小学校 (666 m)
    • 練馬区立 練馬第二小学童クラブ (674 m)
    • 第四商業高等学校 (736 m)
    • 放課後デイサービスあんしぇる (766 m)
    • 練馬区立貫井中学校 (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 光が丘警察署 高松駐在所 (530 m)
    • 練馬区 地区区民館 高松 (533 m)
    • 練馬消防署貫井出張所 (535 m)
    • 練馬警察署 貫井交番 (654 m)
    • 生涯学習センター分館 (718 m)
    • こども発達支援センター (835 m)
    • 東京法務局練馬出張所 (838 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (854 m)
    • 練馬区 地区区民館 春日町南 (855 m)
    • 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • ネクサスコート練馬 (83 m)
    • グランフォレスト 練馬高松 (85 m)
    • 特別養護老人ホーム 第2練馬高松園 (115 m)
    • 特別養護老人ホーム 練馬高松園 (117 m)
    • 高松歯科 (141 m)
    • 第2練馬高松園 (147 m)
    • 結城歯科医院 (265 m)
    • 中島眼科クリニック (297 m)
    • デイサービスパンジー (299 m)
    • たかまつクリニック (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フレンドキッズランド練馬高松園 (188 m)
    • 練馬幼稚園 (415 m)
    • 貫井保育園 (497 m)
    • 高松保育園 (528 m)
    • 南光幼稚園 (566 m)
    • にじいろ保育園練馬高松 (580 m)
    • なんこう保育園 (608 m)
    • さかえ幼稚園 (609 m)
    • 貫井第二保育園 (634 m)
    • あい保育園高野台 (747 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンハイム光が丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンハイム光が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,624万～3,732万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より11.0% 低い↓
東京都の平均より28.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SSLDK、約55㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 25967位
練馬区
1573棟中 922位
高松
28棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レーベンハイム光が丘の相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    192.7万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レーベンハイム光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SSLDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,150万〜3,300万円対前年同月比↑3,150万〜3,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベンハイム光が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,390万円です。専有面積は約45㎡〜約64㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,190万円1〜51LDK+2S（納戸）約54㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)東-
2023年11月3,190万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)東-
2023年11月3,190万円1〜51LDK+S約54㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)東-
2023年10月3,190万円1〜51LDK+2S（納戸）約54㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)東-
2023年10月3,190万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.78％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンハイム光が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件1,912万円（41.9万円）
51〜60㎡23件2,958.1万円（53.9万円）
61〜70㎡4件3,365万円（55.8万円）

レーベンハイム光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,958.1万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レーベンハイム光が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,925万円53.2万円
3階〜4階2,819.9万円51.8万円
5階2,812.6万円50万円
6階3,191.1万円56万円
7階3,720万円57.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,983.3万円56.1万円
2LDK/2SLDK等2,638.2万円49.3万円
3LDK/3SLDK等3,187.7万円54.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,617.5万円43.6万円
東2,694.6万円50.4万円

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レーベンハイム光が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃4階、1SSLDK、約55㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月14.3万円3LDK60.74㎡28.6万円14.3万円1〜5南
2020年8月14.3万円3LDK60.74㎡28.6万円14.3万円1〜5南
2019年1月13.8万円3LDK60.74㎡13.8万円13.8万円1〜5東
2018年12月13.8万円3LDK60.74㎡13.8万円13.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンハイム光が丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜9.8万円
45.61㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
45.61㎡ / -		12.7万〜13.3万円
60.34㎡ / -
2階11.7万〜12.3万円
54.32㎡ / -		12.9万〜13.5万円
59.71㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
54.32㎡ / -		12.3万〜12.9万円
56.78㎡ / -
4階11.8万〜12.4万円
54.32㎡ / -		12万〜12.6万円
56.32㎡ / 東
5階11.9万〜12.5万円
54.32㎡ / -		13.1万〜13.7万円
59.71㎡ / -
6階12.6万〜13.3万円
57.33㎡ / -		13.2万〜13.9万円
60.0㎡ / -
7階14.3万〜15万円
64.2㎡ / 南東		14.4万〜15.1万円
64.93㎡ / -

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レーベンハイム光が丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レーベンハイム光が丘周辺の中古マンション

グランシティ練馬春日町2

グランシティ練馬春日町2

都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩16分
練馬区高松3丁目

2,580万〜6,280万円

55㎡〜140㎡
グランシティ練馬春日町1

グランシティ練馬春日町1

西武池袋線「富士見台駅」徒歩17分
練馬区高松3丁目

2,480万〜4,980万円

56㎡〜83㎡
レーベンハイム光が丘弐番館

レーベンハイム光が丘弐番館

都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩17分
練馬区高松3丁目

2,690万〜3,388万円

61㎡〜75㎡
コスモヒルズ練馬

コスモヒルズ練馬

都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩18分
練馬区高松3丁目

2,780万〜4,280万円

63㎡〜103㎡
ライオンズマンション練馬富士見台

ライオンズマンション練馬富士見台

都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩18分
練馬区高松3丁目

1,580万〜4,680万円

55㎡〜70㎡
クリオ富士見台壱番館

クリオ富士見台壱番館

都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩18分
練馬区高松3丁目

2,100万〜4,980万円

59㎡〜77㎡

レーベンハイム光が丘周辺の相場が近い中古マンション

ディセット桜丘

ディセット桜丘

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩9分
世田谷区桜丘5丁目

4,040万〜6,280万円

72㎡〜87㎡
ディアハート小竹向原

ディアハート小竹向原

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩6分
板橋区小茂根2丁目

2,050万〜3,980万円

53㎡〜72㎡
パレドール池袋3

パレドール池袋3

東武東上線「北池袋駅」徒歩8分
豊島区上池袋3丁目

998万〜1,580万円

21㎡〜27㎡
桜クリーンキャッスル

桜クリーンキャッスル

東急世田谷線「上町駅」徒歩11分
世田谷区桜3丁目

2,500万〜3,480万円

57㎡〜63㎡
パラスト荻窪

パラスト荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩11分
杉並区上荻2丁目

3,280万〜3,880万円

55㎡〜59㎡
ルジェンテリベル練馬北町

ルジェンテリベル練馬北町

東武東上線「東武練馬駅」徒歩3分
練馬区北町2丁目

2,990万〜4,880万円

55㎡〜74㎡

レーベンハイム光が丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価58万円です。

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