レーベンハイム光が丘弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2018年06月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
3120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松3丁目10-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム光が丘弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムヒカリガオカニバンカン | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松3丁目10-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬春日町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。富士見台駅から徒歩19分、光が丘駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 特別養護老人ホーム 練馬高松園 (146 m)
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- 高松保育園 (406 m)
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- 南光幼稚園 (576 m)
- なんこう保育園 (625 m)
- あい保育園高野台 (675 m)
- にじいろ保育園練馬高松 (676 m)
- 貫井第二保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム光が丘弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム光が丘弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,216万～3,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より41.2% 低い↓ 東京都の平均より52.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム光が丘弐番館の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム光が丘弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム光が丘弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,388万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2012年3月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2012年2月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2012年2月 | 2,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2012年1月 | 3,188万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.59％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して-10.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム光が丘弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,720万円（40.9万円） |
レーベンハイム光が丘弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,720万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーベンハイム光が丘弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,996.3万円 | 46.4万円 |
| 3階 | 3,051.6万円 | 46.1万円 |
| 4階 | 3,353万円 | 50.5万円 |
| 5階 | 3,681.3万円 | 51.6万円 |
| 6階 | 4,098万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,213万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,122.7万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,200.5万円 | 47.8万円 |
| 西 | 2,921.3万円 | 45.5万円 |
レーベンハイム光が丘弐番館の売却のご相談
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レーベンハイム光が丘弐番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レーベンハイム光が丘弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ練馬春日町2 | 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| レーベンハイム光が丘 | 2020年9月 | 14.3万円 | 3LDK | 28.6万円 | 14.3万円 |
| サンライフコーポ練馬 | 2020年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | - |
| マイキャッスル練馬高野台 | 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズマンション練馬富士見台 | 2014年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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