菊名パークホームズ伍番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
1060人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目15
- 交通
- 東急東横線「菊名駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菊名パークホームズ伍番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | キクナパークホームズゴバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 上の宮2丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0075 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩13分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 港北消防署 (608 m)
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- 鶴見警察署 北寺尾駐在所 (754 m)
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- 港北警察署 菊名駅前交番 (864 m)
- 病院/医療10件
- 関口歯科医院 (523 m)
- ジャパンケア横浜大倉山訪問介護センター (571 m)
- カイロプラクティックセンターよしだ整体院菊名 (610 m)
- 菊名デンタルクリニック (622 m)
- デイサービスセンター体アップ (623 m)
- デイサービスふるさと 大倉山 (623 m)
- アースサポート横浜港北 (623 m)
- 八木クリニック (654 m)
- しまだ歯科医院 (667 m)
- 菊名耳鼻咽喉科医院 (680 m)
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- ヒューマンアカデミー大倉山保育園 (472 m)
- まめどくれっしゅ (621 m)
- キディ大倉山・横浜 (628 m)
- 菊名愛児園 (661 m)
- グローバルキッズ菊名園 (686 m)
- 光の園第二保育園 (691 m)
- 高木学園附属幼稚園 (751 m)
- 森の樹保育園 (770 m)
- うみのくに保育園きくな (795 m)
- ねむの樹北寺尾保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菊名パークホームズ伍番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菊名パークホームズ伍番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,547万～2,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より1.8% 低い↓ 神奈川県の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菊名パークホームズ伍番館の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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菊名パークホームズ伍番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菊名パークホームズ伍番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約62㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菊名パークホームズ伍番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 69件 | 3,104.7万円（50.7万円） |
菊名パークホームズ伍番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,104.7万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
菊名パークホームズ伍番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,817.5万円 | 46.8万円 |
| 3階 | 2,640万円 | 43.9万円 |
| 4階 | 3,295.4万円 | 54.7万円 |
| 5階 | 3,310.4万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,625.5万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,195.6万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,072.3万円 | 50.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,430万円 | 57万円 |
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菊名パークホームズ伍番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
菊名パークホームズ伍番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| バームハイツ菊名 | 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| 菊名パークホームズ四番館 | 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| シティフラット菊名 | 2023年11月 | 9.5万円 | 2DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| アデニウム菊名 | 2021年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| サンクタス菊名パンタシア | 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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