パークコート元麻布ヒルテラス
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中古参考価格
参考相場価格
1億8,630万 〜 1億9,560万円
3階、3LDK、約88㎡の場合
参考相場単価 | 221万円/㎡ 〜 253万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億8,630万円 〜 1億9,560万円 | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 33.5万 〜 40万円 | |
表面利回り | 2.4% 〜 3.0% | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.07
3762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区元麻布2丁目5-33
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「麻布十番駅」徒歩10分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークコート元麻布ヒルテラスの基本情報
建物・設備
名称 | パークコートモトアザブヒルテラス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 元麻布2丁目5-33 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒106-0046 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり383円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区元麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の麻布十番駅で徒歩10分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩11分、六本木駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ABCインターナショナルスクール (209 m)
- ナーサリールーム (227 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (239 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (240 m)
- 愛育幼稚園 (258 m)
- あい保育園元麻布 (285 m)
- パルインターナショナルスクール (304 m)
- 港区立南山幼稚園 (307 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (338 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート元麻布ヒルテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート元麻布ヒルテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1億3,731万~2億5,888万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より66.1% 高い↑ 東京都の平均より190.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 1億8,630万 〜 1億9,560万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークコート元麻布ヒルテラスの相場
- ㎡単価
- 221.4万円
- 坪単価
- 732.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート元麻布ヒルテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1億8,630万〜1億9,560万円対前年同月比↑ | 1億8,630万〜1億9,560万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート元麻布ヒルテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,180万〜2億3,000万円です。専有面積は約62㎡〜約102㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2億9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約359万円 (約1189万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約233万円 (約771万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約233万円 (約771万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約233万円 (約771万円) | 南 | - |
2023年9月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約233万円 (約771万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は655.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は768.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークコート元麻布ヒルテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 13件 | 1億6,064.6万円(231.5万円) |
81〜90㎡ | 24件 | 1億7,513.3万円(212.4万円) |
91〜100㎡ | 29件 | 2億1,000万円(232.9万円) |
101㎡〜 | 6件 | 2億2,666.7万円(222.1万円) |
パークコート元麻布ヒルテラスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2億1,000万円(㎡単価232.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークコート元麻布ヒルテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1億9,096.3万円 | 219.8万円 |
2階 | 2億3,000万円 | 224.9万円 |
3階 | 2億3,000万円 | 281.9万円 |
4階 | 1億6,064.6万円 | 231.5万円 |
5階 | 1億9,597.1万円 | 216.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1億5,591.9万円 | 208.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2億1,181.8万円 | 233.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2億327.4万円 | 232.9万円 |
北/北東/北西 | 1億9,363.3万円 | 218.6万円 |
パークコート元麻布ヒルテラスの売却のご相談
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パークコート元麻布ヒルテラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 38.2万 〜 46.7万円 (表面利回り:2.4% 〜 3.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 33.5万円 | 2LDK | 62.25㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 33.5万円 | 2LDK | 67.47㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | - |
2019年10月 | 40.0万円 | 3LDK | 81.58㎡ | 80.0万円 | 80.0万円 | 1〜5 | 西 |
2019年9月 | 40.0万円 | 3LDK | 81.58㎡ | 80.0万円 | 80.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート元麻布ヒルテラスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 36.5万〜38.3万円 80.06㎡ / - | 42.2万〜44.3万円 90.17㎡ / 南 |
2階 | 31.6万〜33.2万円 67.47㎡ / - | 48.1万〜50.5万円 102.28㎡ / 南東 |
3階 | 38.6万〜40.5万円 81.58㎡ / 南西 | |
4階 | 33.3万〜34.9万円 70.0㎡ / 南西 | |
5階 | 38.9万〜40.8万円 88.56㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東武大師線
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- JR南武線
- 西武拝島線
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- JR五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークコート元麻布ヒルテラスは、三井不動産レジデンシャルによって2016年06月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約102㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億3,731万~2億5,888万円、参考相場単価は221万円/㎡~253万円/㎡となっています。