パークコート乃木坂ザタワー

Name: パークコート乃木坂ザタワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル
Rating: 4.13 (244 reviews)

最終更新：2024年04月11日

中古参考価格

参考相場価格

1億7,820万〜 1億8,710万円
13階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価	250万円/㎡〜 312万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億7,820万円〜 1億8,710万円	13階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴	244件	2023年10月31日更新
家賃相場	24.5万〜 56万円
表面利回り	2.7％〜 3.3％	13階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.13

2518人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区南青山1丁目26

交通

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩2分

築年月: 2019年3月
階建: 地上25階地下1階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パークコート乃木坂ザタワーの基本情報

パークコート乃木坂ザタワーは、三井不動産レジデンシャルによって2019年03月に竣工された総戸数88戸の25階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約266㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,273万～8億3,249万円、参考相場単価は250万円/㎡～312万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パークコートノギザカザタワー	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	東京都港区南青山1丁目26	管理形態	委託
郵便番号	〒107-0062	管理員	日勤
築年月	2019年3月	管理費	1㎡あたり525円
総戸数	88戸	修繕積立金	1㎡あたり128円
階建	地上25階地下1階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK
交通	東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩2分都営大江戸線（環状部）「六本木駅」徒歩7分東京メトロ銀座線「青山一丁目駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 50,000円〜63,000円
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり月額 400円〜800円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル	バイク置き場	あり月額 3,000円〜6,000円
施工会社	三井住友建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区南青山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で25階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の乃木坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本木駅から徒歩7分、青山一丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行東京メトロ千代田線乃木坂駅共同出張所 (65 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート乃木坂駅前店内出張所(ATM) (175 m)
- マルエツリンコス六本木ヒルズ共同出張所(イーネットATM) (205 m)
- ファミリーマート六本木交差点南共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- さわやか信用金庫六本木支店 (373 m)
- ファミリーマートハリウッドプラザ共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- りそな銀行東京ミッドタウン支店 (398 m)
- スルガ銀行ミッドタウン支店 (423 m)
- デイリーヤマザキ六本木共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- 【無人ATM】りそな銀行プラザ地下1階出張所無人ATM (426 m)
公園10件
- 南一児童遊園 (154 m)
- 乃木公園 (208 m)
- ミッドタウン・ガーデン (304 m)
- 桑田記念児童遊園 (344 m)
- 都立青山公園南地区 (399 m)
- 都立青山公園北地区 (402 m)
- 六本木西公園 (477 m)
- 青葉公園 (486 m)
- 檜町公園 (529 m)
- 三河台公園 (690 m)
コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL乃木坂店 (141 m)
- ファミリーマート乃木坂駅前店 (169 m)
- セブンイレブン港区乃木坂駅南店 (182 m)
- ローソン赤坂九丁目店 (258 m)
- セブンイレブン六本木7丁目店 (320 m)
- セブンイレブン赤坂8丁目店 (402 m)
- セブンイレブン東京ミッドタウン店 (404 m)
- ファミリーマート六本木七丁目店 (463 m)
- セブンイレブン六本木駅北店 (496 m)
- ファミリーマート赤坂稲荷坂店 (507 m)
スーパー6件
- Precce Premium(プレッセプレミアム)東京ミッドタウン店 (392 m)
- 明治屋六本木ストアー (555 m)
- まいばすけっと青山一丁目店 (580 m)
- もとまちユニオン六本木店 (779 m)
- リンコス六本木ヒルズ店 (916 m)
- まいばすけっと西麻布3丁目店 (931 m)
学校/教育施設10件
- 国際医療福祉大学事務局 (127 m)
- 政策研究大学院大学 (297 m)
- 港区立赤坂中学校 (468 m)
- 東京都立青山特別支援学校 (482 m)
- 港区立赤坂小学校 (492 m)
- M.Wクリエイティブエステティックアカデミー (576 m)
- オリエンタル整体学院 (604 m)
- ハリウッド大学院大学 (644 m)
- 港区立西麻布児童館 (666 m)
- ハリウッド美容専門学校六本木ヒルズハリウッドプラザキャンパス (674 m)
公共施設/機関10件
- 日本学術会議事務局 (201 m)
- 政策研究大学院大学図書館 (316 m)
- 赤坂警察署赤坂九丁目警備派出所 (411 m)
- カンボジア王国大使館 (525 m)
- 青山いきいきプラザ (561 m)
- ガーナ共和国大使館 (571 m)
- 赤坂図書館 (573 m)
- 赤坂消防署 (588 m)
- 麻布警察署六本木交番 (619 m)
- シリア・アラブ共和国大使館 (644 m)
病院/医療10件
- Lino Dental Office (63 m)
- にじいろファミリークリニック (114 m)
- 乃木坂ACクリニック (160 m)
- あいハート (162 m)
- デンタルクリニックファインビュー (163 m)
- 乃木坂猪俣歯科 (164 m)
- ナカ歯科乃木坂診療所 (164 m)
- 浅川歯科医院 (173 m)
- 南青山貴寿デンタルオフィス (174 m)
- すが歯科クリニック (183 m)
幼稚園/保育園10件
- 港区立中之町幼稚園 (451 m)
- 太陽の子赤坂保育園 (490 m)
- 南青山保育園 (506 m)
- ホームデイケア六本木 (510 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (557 m)
- あい保育園青山一丁目 (564 m)
- ステラプリスクール南青山 (607 m)
- ドリームキッズネットワーク (629 m)
- コスモス西麻布保育園 (655 m)
- 太陽の子南青山保育園 (683 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート乃木坂ザタワーの間取り例

25階／2LDK／100.65㎡

パークコート乃木坂ザタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート乃木坂ザタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	9,273万～8億3,249万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 250万円〜 312万円坪単価 828万円〜 1,034万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より87.9% 高い↑ 東京都の平均より228.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、13階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1億7,820万〜 1億8,710万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 132位港区 1712棟中 82位南青山 151棟中 10位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

パークコート乃木坂ザタワーの相場
㎡単価
250.6万円
坪単価
828.4万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークコート乃木坂ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格_※

13階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億7,830万〜1億8,730万円対前年同月比↓	1億7,820万〜1億8,710万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークコート乃木坂ザタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,920万〜6億8,000万円です。専有面積は約37㎡〜約266㎡です。全部で244件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(244件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年10月	1億6,700万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約269万円 (約890万円)	南	-
2023年9月	1億7,300万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約279万円 (約922万円)	南	-
2023年8月	1億7,300万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約279万円 (約922万円)	南	-
2023年7月	1億7,300万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約279万円 (約922万円)	南	-
2023年6月	1億7,300万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約279万円 (約922万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は829.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は907.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークコート乃木坂ザタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	8件	8,570万円（228.6万円）
41〜50㎡	18件	1億316.1万円（222.5万円）
51〜60㎡	68件	1億2,142.9万円（225.4万円）
61〜70㎡	46件	1億5,908.7万円（243.5万円）
71〜80㎡	74件	2億358.1万円（280.7万円）
91〜100㎡	9件	2億9,466.7万円（320.6万円）
101㎡〜	28件	3億4,582.1万円（324.5万円）

パークコート乃木坂ザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2億358.1万円（㎡単価280.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークコート乃木坂ザタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜5階	1億2,739.1万円	230.8万円
6階〜10階	1億3,530.3万円	235.5万円
11階〜15階	1億6,063.1万円	244.8万円
16階〜20階	1億9,800万円	281.7万円
21階〜25階	2億6,577.9万円	310.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	1億1,478.1万円	225.6万円
2LDK/2SLDK等	2億1,578.9万円	284.5万円
3LDK/3SLDK等	4億8,900万円	266.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億9,081.4万円	269.3万円
西	1億2,906.4万円	237.1万円
北/北東/北西	1億6,007.6万円	255.1万円

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パークコート乃木坂ザタワーの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	25.5万円	1LDK	37.49㎡	51.0万円	25.5万円	1〜5	-
2023年12月	38.0万円	2LDK	62.44㎡	38.0万円	38.0万円	1〜5	-
2023年12月	39.0万円	1LDK	55.23㎡	39.0万円	39.0万円	11〜15	-
2023年11月	39.0万円	1LDK	55.23㎡	39.0万円	39.0万円	11〜15	-
2023年10月	40.0万円	2LDK	55.23㎡	40.0万円	40.0万円	16〜20	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価6,000 〜 7,400円坪単価2万〜 2万4,500円
物件の参考家賃	13階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 40.7万〜 49.7万円 (表面利回り：2.7％〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 35万〜36.7万円 2K〜2LDK平均 46.5万〜48.8万円 3K〜3LDK平均 129万〜135.5万円

パークコート乃木坂ザタワー