グランフォルム赤坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,580万 〜 2億3,710万円
4階、3LDK、約121㎡の場合
| 参考相場単価 | 189万円/㎡ 〜 200万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,580万円 〜 2億3,710万円 | 4階, 3LDK, 約121㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 43万 〜 70万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約121㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.0
3732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区赤坂8丁目3-20
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランフォルム赤坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムアカサカ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 赤坂8丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり383円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区赤坂8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の青山一丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ銀座線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。乃木坂駅から徒歩10分、外苑前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 赤坂稲荷坂店 (380 m)
- ファミリーマート ファミマ青山ビル店 (380 m)
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- ファミリーデパート 吉池 総合食品フロア (970 m)
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- 港区立赤坂小学校 (483 m)
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- 国際医療福祉大学事務局 (544 m)
- 私立山脇学園高校 (571 m)
- 私立山脇学園中学校 (572 m)
- 港区立赤坂中学校 (610 m)
- 東京都立 青山特別支援学校 (651 m)
- 私立国際医療福祉大学東京赤坂キャンパス (735 m)
- 公共施設/機関10件
- カナダ大使館 (111 m)
- E・H・ノーマン図書館 (147 m)
- カンボジア王国大使館 (204 m)
- 赤坂図書館 (233 m)
- レソト王国大使館 (250 m)
- 赤坂警察署 青山一丁目交番 (316 m)
- 赤坂区民センター (436 m)
- 赤坂地区総合支所 (436 m)
- 赤坂警察署 (478 m)
- 赤坂地区高齢者相談センター(北青山地域包括支援センター) (542 m)
- 病院/医療10件
- 赤坂アイ心理臨床センター (130 m)
- スマイルデンタルクリニック (132 m)
- 山王メディカルセンター (137 m)
- 青山外苑東通り歯科クリニック (175 m)
- 南青山ホームクリニック (193 m)
- 石井クリニック (197 m)
- 新青山クリニック (200 m)
- 長谷クリニック (200 m)
- 田中歯科医院 (200 m)
- 新青山ビルユー歯科 (200 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あい保育園青山一丁目 (217 m)
- 南青山保育園 (253 m)
- 太陽の子 赤坂保育園 (408 m)
- ドリームキッズネットワーク (588 m)
- 赤坂保育園 (606 m)
- 港区立中之町幼稚園 (643 m)
- 赤坂ちとせ保育園 (661 m)
- ステラプリスクール南青山 (958 m)
- 太陽の子南青山保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム赤坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム赤坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億6,097万～3億4,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より42.0% 高い↑ 東京都の平均より148.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約121㎡のお部屋の場合 2億2,580万 〜 2億3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルム赤坂の相場
- ㎡単価
- 189.3万円
- 坪単価
- 626万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォルム赤坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億2,550万〜2億3,670万円対前年同月比↑ | 2億2,580万〜2億3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム赤坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,800万〜2億6,800万円です。専有面積は約85㎡〜約171㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約198万円 (約654万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約198万円 (約654万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2億500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約205万円 (約677万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 2億500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約205万円 (約677万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 1億8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約185万円 (約611万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は510.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は660.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム赤坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 1億4,344万円（167.8万円） |
| 101㎡〜 | 48件 | 1億8,839.4万円（156.7万円） |
グランフォルム赤坂の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億8,839.4万円（㎡単価156.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランフォルム赤坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億6,752.3万円 | 147.9万円 |
| 3階〜4階 | 1億6,062.5万円 | 145.3万円 |
| 5階〜6階 | 1億6,831.6万円 | 145.7万円 |
| 7階 | 2億7,680万円 | 161.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,800万円 | 115.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,339万円 | 146.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億8,173.6万円 | 145.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億5,930万円 | 159.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,923.7万円 | 143.8万円 |
| 東 | 1億2,076.9万円 | 127.6万円 |
| 西 | 2億1,533.3万円 | 180.2万円 |
グランフォルム赤坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム赤坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価4,900 〜 6,000円坪単価1万6,300 〜 1万9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約121㎡のお部屋の場合 59.8万 〜 73.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 55.0万円 | 2LDK | 102.54㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年4月 | 55.0万円 | 2LDK | 102.54㎡ | 220.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 65.0万円 | 2LDK | 102.54㎡ | 260.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 65.0万円 | 2LDK | 102.54㎡ | 260.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 70.0万円 | 2LDK | 102.54㎡ | 280.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォルム赤坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 51.8万〜54.4万円 102.54㎡ / 東 | 69.4万〜72.9万円 137.28㎡ / 西 | ||
| 2階 | 53.7万〜56.3万円 100.14㎡ / 南西 | 66.2万〜69.5万円 121.08㎡ / 南 | ||
| 3階 | 53.7万〜56.3万円 100.14㎡ / - | 65.2万〜68.5万円 121.08㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 55.5万〜58.3万円 102.54㎡ / 南東 | 63.5万〜66.7万円 121.08㎡ / 西 | ||
| 5階 | 55.8万〜58.6万円 102.54㎡ / 南東 | 54.5万〜57.2万円 100.14㎡ / 南西 | 65.9万〜69.2万円 121.08㎡ / 南西 | |
| 6階 | 83.2万〜87.4万円 152.88㎡ / - | 83.6万〜87.8万円 152.88㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 94.3万〜99万円 171.5㎡ / 南西 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
グランフォルム赤坂は、コスモスイニシアによって1999年08月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約171㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LD、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億6,097万～3億4,306万円、参考相場単価は189万円/㎡～200万円/㎡となっています。