パークハウス赤坂新坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億9,320万 〜 3億790万円
4階、2LDK、約127㎡の場合
| 参考相場単価 | 240万円/㎡ 〜 245万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億9,320万円 〜 3億790万円 | 4階, 2LDK, 約127㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 74.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2LDK, 約127㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.11
4073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区赤坂8丁目3-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス赤坂新坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスアカサカシンサカ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 赤坂8丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス赤坂新坂』青山一丁目駅徒歩4分の場所に建つ総戸数46戸のレジデンス。旧屋敷町の静けさを受け継ぐ閑静な立地に位置するその佇まいは、タイル貼りの重厚さとエントランスのモダンデザインが絶妙に呼応し合い、テーマとする「静かなモダン」を見事に体現しています。ロビー・ラウンジ等の共用部も、漂う気品の中にしっかりとしたモダンデザインを感じる事ができます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行青山通支店 (222 m)
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- ファミリーマート青山ツインビル店 (324 m)
- ファミリーマート 赤坂稲荷坂店 (335 m)
- ポプラ 青山2丁目店 (341 m)
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- ファミリーマート ファミマ青山ビル店 (412 m)
- ファミリーマート 乃木坂駅前店 (469 m)
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- Precce Premium(プレッセ プレミアム)東京ミッドタウン店 (772 m)
- 成城石井 赤坂Bizタワー店 (774 m)
- ビオセボン赤坂店 (781 m)
- マルエツ プチ 赤坂店 (817 m)
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- ファミリーデパート 吉池 総合食品フロア (940 m)
- 学校/教育施設10件
- タカラ美容専門学校 (265 m)
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- 港区立赤坂小学校 (438 m)
- 国際医療福祉大学事務局 (513 m)
- 私立山脇学園高校 (562 m)
- 私立山脇学園中学校 (562 m)
- 港区立青山中学校 (565 m)
- 港区立赤坂中学校 (565 m)
- 東京都立 青山特別支援学校 (650 m)
- 私立国際医療福祉大学東京赤坂キャンパス (735 m)
- 公共施設/機関10件
- カナダ大使館 (134 m)
- カンボジア王国大使館 (159 m)
- E・H・ノーマン図書館 (174 m)
- レソト王国大使館 (215 m)
- 赤坂図書館 (245 m)
- 赤坂警察署 青山一丁目交番 (349 m)
- 赤坂区民センター (436 m)
- 赤坂地区総合支所 (436 m)
- 赤坂警察署 (477 m)
- 赤坂警察署 赤坂五丁目交番 (568 m)
- 病院/医療10件
- 赤坂アイ心理臨床センター (95 m)
- スマイルデンタルクリニック (141 m)
- 南青山ホームクリニック (150 m)
- 山王メディカルセンター (160 m)
- 青山外苑東通り歯科クリニック (186 m)
- 青山一丁目タワーデンタルサロン (223 m)
- 佐藤歯科医院 (224 m)
- 石井クリニック (227 m)
- 西村デンタルオフィス (230 m)
- 新青山クリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あい保育園青山一丁目 (226 m)
- 南青山保育園 (252 m)
- 太陽の子 赤坂保育園 (363 m)
- 赤坂保育園 (570 m)
- 港区立中之町幼稚園 (598 m)
- ドリームキッズネットワーク (600 m)
- 赤坂ちとせ保育園 (656 m)
- ステラプリスクール南青山 (953 m)
- 太陽の子南青山保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス赤坂新坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス赤坂新坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億930万～4億8,831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より57万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より80.4% 高い↑ 東京都の平均より215.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約127㎡のお部屋の場合 2億9,320万 〜 3億790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス赤坂新坂の相場
- ㎡単価
- 240.5万円
- 坪単価
- 795.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス赤坂新坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億9,350万〜3億820万円対前年同月比↑ | 2億9,320万〜3億790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス赤坂新坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,500万〜5億4,000万円です。専有面積は約87㎡〜約199㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2億2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約244万円 (約807万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2億2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約244万円 (約807万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約239万円 (約790万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 2億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約239万円 (約790万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 2億2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約244万円 (約807万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は576.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は475.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.52％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は633.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は731.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス赤坂新坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 1億5,514.7万円（176.5万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 1億8,500.8万円（197.2万円） |
| 101㎡〜 | 84件 | 3億142.3万円（205.2万円） |
パークハウス赤坂新坂の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3億142.3万円（㎡単価205.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハウス赤坂新坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億8,227.5万円 | 176.3万円 |
| 3階〜4階 | 1億8,162.1万円 | 174.4万円 |
| 5階 | 2億3,900万円 | 176.5万円 |
| 6階 | 2億7,169.2万円 | 188.2万円 |
| 7階 | 5億1,523.8万円 | 258.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億8,309万円 | 172万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億8,733.8万円 | 224.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億9,849.3万円 | 198.9万円 |
| 東 | 2億5,416.4万円 | 202万円 |
| 西 | 1億8,762万円 | 172.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2億7,127.9万円 | 200.3万円 |
パークハウス赤坂新坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス赤坂新坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,200 〜 7,600円坪単価2万600 〜 2万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約127㎡のお部屋の場合 79.2万 〜 96.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 60.0万円 | 2LDK | 92.77㎡ | 120.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 60.0万円 | 2LDK | 92.77㎡ | 120.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 65.0万円 | 2LDK | 92.77㎡ | 130.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 31.0万円 | 1LDK | 64.68㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 64.0万円 | 3LDK | 132.81㎡ | 64.0万円 | 64.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス赤坂新坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 41.2万〜43.3万円 64.68㎡ / 東 | 65.7万〜69万円 100.36㎡ / - | 84.8万〜89万円 136.7㎡ / 北東 |
| 2階 | 63.8万〜67万円 97.47㎡ / 東 | ||
| 3階 | 61万〜64.1万円 92.77㎡ / 東 | ||
| 4階 | 68.3万〜71.8万円 100.16㎡ / 南西 | 83.3万〜87.4万円 132.81㎡ / 北 | |
| 5階 | 90.2万〜94.7万円 132.11㎡ / - | 101.7万〜106.8万円 145.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 69.8万〜73.3万円 104.48㎡ / 東 | 107.6万〜113万円 156.86㎡ / - | |
| 7階 | 138万〜145万円 199.22㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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