アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2017年01月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
4367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村南3丁目12-6
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの販売中の中古物件
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アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アークスクエアサギノミヤタワーアンドフラッツ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村南3丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。都立家政駅から徒歩10分、中村橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 都立家政店 (394 m)
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- ファミリーマート 中村南店 (479 m)
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- まいばすけっと 中村橋駅南店 (691 m)
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- ぽけっとランドさぎのみや (362 m)
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- まなびの森保育園鷺ノ宮 (530 m)
- グローバルキッズ鷺ノ宮園 (621 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (636 m)
- 聖ピオ保育園 (662 m)
- 中野区立西鷺宮保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,822万～6,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,880万円です。専有面積は約64㎡〜約99㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2016年10月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2016年8月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2016年7月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2015年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,816.7万円（57.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,415万円（58.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,820万円（56.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,700万円（58.3万円） |
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,415万円（㎡単価58.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,984.6万円 | 51.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,242.3万円 | 56.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,877万円 | 56.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,451.3万円 | 58.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,787.5万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,744.3万円 | 55.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,267万円 | 54.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,142.5万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,068.4万円 | 56.6万円 |
| 東 | 3,965万円 | 51.7万円 |
| 西 | 4,245.3万円 | 55万円 |
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの売却のご相談
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アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション都立家政第2 | 2024年9月 | 5.8万円 | 1K | 5.8万円 | 5.8万円 |
| ライフピア鷺宮 | 2024年8月 | 4.3万円 | ワンルーム | - | - |
| コニファーコート鷺ノ宮ビジュー | 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| キャニオングランデ鷺ノ宮 | 2020年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー | 2018年6月 | 17.5万円 | 3SLDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツ周辺の中古マンション
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アークスクエア鷺ノ宮タワー&フラッツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した12件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価59万円 〜 63万円です。
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