グランシティ大泉学園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,290万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,290万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3099人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉1丁目11-19
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ大泉学園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティオオイズミガクエンツー | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉1丁目11-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線大泉学園駅出張所(ATM) (656 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 練馬石神井町八丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町店 (437 m)
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- ローソン 大泉学園駅前店 (641 m)
- ファミリーマート 大泉学園駅前店 (680 m)
- セブンイレブン 練馬石神井町7丁目店 (681 m)
- ファミリーマート トモニー大泉学園駅店 (691 m)
- セブンイレブン 練馬石神井町8丁目店 (699 m)
- スーパー7件
- アコレ 東大泉3丁目店 (547 m)
- bloomingbloomy(ブルーミングブルーミー) グランエミオ大泉学園店 (573 m)
- リヴィンオズ大泉店 (596 m)
- 三浦屋 グランエミオ大泉学園店 (614 m)
- ライフエクストラ 大泉学園駅前店 (739 m)
- ワタナベストアー 大泉店 (844 m)
- miniピアゴ東大泉3丁目店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立大泉高校附属中学校 (156 m)
- 東京都立大泉高校 (160 m)
- 練馬区立 大泉東小学童クラブ (283 m)
- 放課後等デイサービスたまみずき (311 m)
- 練馬区立大泉東小学校 (322 m)
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- 東京学芸大学(国立大学法人) 附属大泉小学校 事務室 (459 m)
- 練馬区 石神井児童館 (514 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属大泉小学校 (558 m)
- 東京学芸大学附属国際中等教育学校 (567 m)
- 公共施設/機関10件
- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (328 m)
- 石神井警察署 東大泉駐在所 (407 m)
- 練馬区立勤労福祉会館 (553 m)
- 練馬区大泉区民事務所 (612 m)
- 石神井警察署 大泉学園駅前交番 (679 m)
- 石神井消防署大泉出張所 (698 m)
- 石神井警察署 (738 m)
- 練馬区保健所生活衛生課石神井分室 (762 m)
- 石神井保健相談所 (769 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉中央 (784 m)
- 病院/医療10件
- 米田歯科クリニック (85 m)
- メディカルホームくらら大泉学園 (217 m)
- エスケアステーション練馬 (260 m)
- 鈴木歯科クリニック (272 m)
- マサキ歯科医院 (317 m)
- マサキ小児科アレルギー科 (325 m)
- やち歯科医院 (336 m)
- 大井手クリニック (337 m)
- 松本医院 (352 m)
- かがやきデイサービス東大泉 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ大泉学園保育園 (196 m)
- ひまわり保育室 (196 m)
- キッズナーサリー大泉学園 (383 m)
- 大泉保育園 (429 m)
- 太陽の子東大泉保育園 (477 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (496 m)
- ゆらりん大泉学園保育園 (524 m)
- 石神井幼稚園 (535 m)
- 大泉幼稚園 (541 m)
- cradle(クラドル) (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ大泉学園2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ大泉学園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,008万～7,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より22.8% 高い↑ 東京都の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ大泉学園2の相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ大泉学園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↑ | 5,040万〜5,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ大泉学園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,490万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.32％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ大泉学園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,214.7万円（77.4万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,944.3万円（84.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,784.4万円（70.5万円） |
グランシティ大泉学園2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,214.7万円（㎡単価77.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランシティ大泉学園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,239.3万円 | 75.3万円 |
| 3階 | 4,688.2万円 | 67.6万円 |
| 4階 | 5,030万円 | 74万円 |
| 5階 | 5,181.4万円 | 75.3万円 |
| 6階 | 5,710.2万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,178.3万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,576.2万円 | 77.2万円 |
| 西 | 4,814.1万円 | 68.5万円 |
グランシティ大泉学園2の売却のご相談
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グランシティ大泉学園2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ大泉学園2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレステージ石神井公園 | 2024年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| プラネスーペリア石神井公園 | 2023年8月 | 17.8万円 | 3LDK | 17.8万円 | - |
| ライオンズマンション大泉学園 | 2023年5月 | 10.0万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
| ライオンズマンション大泉学園東 | 2019年7月 | 5.7万円 | 1K | 5.7万円 | 5.7万円 |
| ライオンズ大泉学園マスターレジデンス | 2016年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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