クレッセント麻布ビュータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,240万 〜 1億2,850万円
7階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 193万円/㎡ 〜 204万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,240万円 〜 1億2,850万円 | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
2777人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区東麻布1丁目14-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレッセント麻布ビュータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントアザブビュータワー | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 東麻布1丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区東麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の赤羽橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。麻布十番駅から徒歩9分、芝公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 赤羽橋駅 共同出張所 (146 m)
- セブン銀行 東京タワー 共同出張所 (300 m)
- きらぼし銀行 三田病院内 (315 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田一丁目店内出張所(ATM) (317 m)
- ファミリーマート芝金杉橋 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- セブン銀行 三田国際ビル 共同出張所 (412 m)
- コミュニティ・ストア芝浦 カピラ 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田桜田通り店内出張所(ATM) (509 m)
- セブン銀行 芝公園ファーストビル 共同出張所 (539 m)
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- ローソン 三田一丁目店 (251 m)
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- ローソンサテライト ザ・プリンスパークタワー東京店 (315 m)
- ファミリーマート 三田一丁目店 (316 m)
- ローソン 芝公園四丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 港区芝3丁目店 (386 m)
- ローソン 東麻布二丁目店 (410 m)
- セブンイレブン港区飯倉店 (413 m)
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- マルエツ プチ 東麻布店 (146 m)
- 成城石井 東麻布店 (174 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (266 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (340 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (672 m)
- 成城石井 麻布十番店 (737 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (808 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (850 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (867 m)
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- 港区立御成門小学校 (741 m)
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- 麻布消防署飯倉出張所 (183 m)
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- パラオ共和国大使館 (216 m)
- アフガニスタン・イスラム共和国大使館 (231 m)
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- 病院/医療10件
- 木内歯科クリニック (97 m)
- 中西皮膚科クリニック (97 m)
- 八木医院 (137 m)
- 野崎歯科医院 (141 m)
- 狸穴診療所 (145 m)
- 杉本歯科クリニツク (206 m)
- 交通事故治療院 東麻布整骨院 (236 m)
- 東京都済生会中央病院 (270 m)
- 国際医療福祉大学三田病院 (286 m)
- 三田国際ビルクリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 飯倉保育園 (51 m)
- ベビー&キッズルームパオ (79 m)
- のぱるキッズ東麻布 (90 m)
- ゆらりん東麻布保育園 (134 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (191 m)
- あい保育園赤羽橋 (195 m)
- 港区立東麻布保育園 (233 m)
- 明徳幼稚園 (296 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (298 m)
- 太陽の子三田保育園 (320 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント麻布ビュータワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント麻布ビュータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,391万～1億5,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より84万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より44.8% 高い↑ 東京都の平均より153.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1億2,240万 〜 1億2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレッセント麻布ビュータワーの相場
- ㎡単価
- 193万円
- 坪単価
- 638.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント麻布ビュータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,250万〜1億2,860万円対前年同月比↑ | 1億2,240万〜1億2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント麻布ビュータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,820万〜1億4,980万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1億4,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約651万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1億4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約651万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 1億4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約651万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約193万円 (約639万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約193万円 (約639万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は594.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント麻布ビュータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 7,098.1万円（118.6万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 9,001.4万円（137.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1億4,980万円（198.4万円） |
クレッセント麻布ビュータワーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,098.1万円（㎡単価118.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレッセント麻布ビュータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,868.1万円 | 75.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,798.2万円 | 105.9万円 |
| 7階〜9階 | 7,387万円 | 110.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,367.1万円 | 79.3万円 |
| 12階〜13階 | 5,607.8万円 | 86.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,720.9万円 | 84.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,647.9万円 | 103.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,200万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,805万円 | 147.2万円 |
| 東 | 8,066.2万円 | 126.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,160万円 | 94.6万円 |
クレッセント麻布ビュータワーの売却のご相談
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クレッセント麻布ビュータワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,000 〜 1万9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 30.1万 〜 36.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 35.0万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 35.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 34.0万円 | 2LDK | 59.78㎡ | 34.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 34.0万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 34.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 35.0万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 35.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント麻布ビュータワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 35.4万〜37.2万円 67.72㎡ / - | 30.5万〜32万円 59.87㎡ / 東 | |
| 3階 | 35.6万〜37.4万円 67.72㎡ / - | 32.8万〜34.5万円 62.18㎡ / 南東 | |
| 4階 | 35.8万〜37.6万円 67.72㎡ / - | 30.8万〜32.4万円 59.87㎡ / 東 | |
| 5階 | 36万〜37.8万円 67.72㎡ / - | 33万〜34.7万円 62.18㎡ / - | |
| 6階 | 36.7万〜38.5万円 67.72㎡ / 東 | 34万〜35.7万円 62.18㎡ / 南 | |
| 7階 | 36.5万〜38.3万円 67.72㎡ / 南西 | 31.3万〜32.9万円 59.87㎡ / 東 | |
| 8階 | 36.5万〜38.3万円 67.72㎡ / - | 31.5万〜33万円 59.87㎡ / 東 | |
| 9階 | 35.8万〜37.6万円 67.72㎡ / 東 | 35.8万〜37.6万円 67.72㎡ / 東 | |
| 10階 | 36.9万〜38.7万円 67.72㎡ / - | 41.1万〜43.2万円 75.51㎡ / - | |
| 11階 | 37.1万〜38.9万円 67.72㎡ / - | 41.3万〜43.4万円 75.51㎡ / - | |
| 12階 | 37.2万〜39.1万円 67.72㎡ / - | 41.5万〜43.6万円 75.51㎡ / - | |
| 13階 | 33.1万〜34.7万円 59.87㎡ / - | 41.7万〜43.8万円 75.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレッセント麻布ビュータワーは、モリモトによって2001年02月に竣工された総戸数42戸の13階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約75㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億1,391万～1億5,316万円、参考相場単価は193万円/㎡～204万円/㎡となっています。