ライオンズ麻布十番スペリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,720万 〜 7,060万円
6階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 163万円/㎡ 〜 180万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,720万円 〜 7,060万円 | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
4141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区東麻布2丁目20-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ麻布十番スペリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズアザブジュウバンスペリア | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 東麻布2丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり494円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区東麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の赤羽橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。麻布十番駅から徒歩7分、神谷町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田一丁目店内出張所(ATM) (202 m)
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- ファミリーマート 三田一丁目店 (201 m)
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- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (117 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (194 m)
- マルエツ プチ 東麻布店 (230 m)
- 成城石井 麻布十番店 (589 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (704 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (719 m)
- ダイエー 麻布十番店 (759 m)
- ナニワヤ (836 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立 飯倉学童クラブ (144 m)
- 港区立 東麻布学童クラブ (202 m)
- 港区立赤羽小学校 (356 m)
- 東京都立三田高校 (467 m)
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- 私立芝中学校 (584 m)
- 港区立麻布小学校 (693 m)
- 私立東洋英和女学院高等部 (704 m)
- 東洋英和女学院 法人事務局 (731 m)
- 私立正則高校 (736 m)
- 公共施設/機関10件
- パナマ共和国大使館 (36 m)
- 在東京パナマ共和国総領事館 (45 m)
- パラオ共和国大使館 (66 m)
- 港区 いきいきプラザ 飯倉 (122 m)
- アフガニスタン・イスラム共和国大使館 (153 m)
- 麻布消防署飯倉出張所 (163 m)
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- キューバ共和国大使館 (199 m)
- 東京法務局港出張所 (267 m)
- 子ども家庭支援センター(みなとキッズサポートセンター) (288 m)
- 病院/医療10件
- 野崎歯科医院 (24 m)
- 中西皮膚科クリニック (59 m)
- 八木医院 (76 m)
- 狸穴診療所 (111 m)
- 木内歯科クリニック (159 m)
- 曽根田歯科診療室 (190 m)
- 交通事故治療院 東麻布整骨院 (237 m)
- 杉本歯科クリニツク (272 m)
- 国際医療福祉大学三田病院 (277 m)
- DENTAL STUDIO STOD東麻布歯科 (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビー&キッズルームパオ (82 m)
- のぱるキッズ東麻布 (116 m)
- 飯倉保育園 (145 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (154 m)
- 港区立東麻布保育園 (196 m)
- 太陽の子三田保育園 (209 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (241 m)
- あい保育園赤羽橋 (246 m)
- ゆらりん東麻布保育園 (267 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (356 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ麻布十番スペリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ麻布十番スペリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,392万～9,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より22.5% 高い↑ 東京都の平均より114.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 6,720万 〜 7,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ麻布十番スペリアの相場
- ㎡単価
- 163.3万円
- 坪単価
- 540万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ麻布十番スペリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,730万〜7,060万円対前年同月比↓ | 6,720万〜7,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ麻布十番スペリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,940万円です。専有面積は約33㎡〜約50㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約191万円 (約633万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約191万円 (約633万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 7,650万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約166万円 (約549万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,650万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約166万円 (約549万円) | - | - |
| 2022年4月 | 7,650万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約166万円 (約549万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.2万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446万円となっております。以前の期間と比較して＋29.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は577万円となっております。以前の期間と比較して＋29.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ麻布十番スペリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 55件 | 5,098.7万円（136.5万円） |
| 41〜50㎡ | 48件 | 6,306.9万円（140.2万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 7,145.7万円（141万円） |
ライオンズ麻布十番スペリアの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,098.7万円（㎡単価136.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズ麻布十番スペリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,936.7万円 | 128.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,085万円 | 122.2万円 |
| 7階〜8階 | 6,174.8万円 | 134.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,775万円 | 131.7万円 |
| 11階〜12階 | 4,911.8万円 | 122.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,374.4万円 | 132万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,044.4万円 | 119.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,980万円 | 131万円 |
| 北/北東/北西 | 5,341.2万円 | 126.7万円 |
ライオンズ麻布十番スペリアの売却のご相談
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ライオンズ麻布十番スペリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,700円坪単価1万5,600 〜 1万9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 19.0万円 | 1LDK | 38.01㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 1LDK | 35.81㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 35.81㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.0万円 | 1LDK | 35.81㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 19.8万円 | 1LDK | 35.81㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ麻布十番スペリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 35.81㎡ / 北 | |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 38.01㎡ / 北 | 24.4万〜25.7万円 50.69㎡ / 北東 |
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 38.01㎡ / 南東 | 24.6万〜25.8万円 50.69㎡ / 北東 |
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 38.01㎡ / 北東 | 24.7万〜25.9万円 50.69㎡ / 北東 |
| 5階 | 22万〜23.2万円 45.0㎡ / 北東 | 24.8万〜26.1万円 50.69㎡ / 北東 |
| 6階 | 17.2万〜18万円 35.81㎡ / 北 | 25万〜26.2万円 50.69㎡ / 北東 |
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 35.81㎡ / - | 26.4万〜27.8万円 50.69㎡ / - |
| 8階 | 21.8万〜22.9万円 45.0㎡ / 北 | 25.2万〜26.5万円 50.69㎡ / 北東 |
| 9階 | 22.5万〜23.6万円 45.0㎡ / 北東 | 25.4万〜26.6万円 50.69㎡ / 北東 |
| 10階 | 18.9万〜19.9万円 35.81㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 50.69㎡ / 北東 |
| 11階 | 19万〜20万円 35.81㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 50.69㎡ / 北東 |
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 35.81㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 50.69㎡ / 北東 |
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ライオンズ麻布十番スペリアは、大京によって2012年02月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約50㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,392万～9,028万円、参考相場単価は163万円/㎡～180万円/㎡となっています。