ライオンズプラザ東麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
6階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
4151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区東麻布2丁目29-4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ東麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザヒガシアザブ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 東麻布2丁目29-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区東麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の赤羽橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。麻布十番駅から徒歩6分、芝公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田一丁目店内出張所(ATM) (143 m)
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- ナチュラルローソン東麻布三丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 三田国際ビル店 (425 m)
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- まいばすけっと 東麻布1丁目店 (179 m)
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- 成城石井 麻布十番店 (571 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (648 m)
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- ダイエー 麻布十番店 (749 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (770 m)
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- 港区立 飯倉学童クラブ (143 m)
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- 在東京パナマ共和国総領事館 (70 m)
- パナマ共和国大使館 (72 m)
- 麻布消防署飯倉出張所 (94 m)
- パラオ共和国大使館 (109 m)
- 港区 いきいきプラザ 飯倉 (167 m)
- キューバ共和国大使館 (180 m)
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- みなと保健所 (219 m)
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- 病院/医療10件
- 八木医院 (38 m)
- 野崎歯科医院 (61 m)
- 中西皮膚科クリニック (116 m)
- 曽根田歯科診療室 (121 m)
- 木内歯科クリニック (133 m)
- 狸穴診療所 (188 m)
- 国際医療福祉大学三田病院 (202 m)
- 杉本歯科クリニツク (222 m)
- 麻布十番 ザ・タワーデンタル (254 m)
- 東京都済生会中央病院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビー&キッズルームパオ (97 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (138 m)
- 飯倉保育園 (144 m)
- 太陽の子三田保育園 (147 m)
- のぱるキッズ東麻布 (178 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (188 m)
- あい保育園赤羽橋 (193 m)
- ゆらりん東麻布保育園 (256 m)
- 港区立東麻布保育園 (276 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (280 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ東麻布の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ東麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,890万～8,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より59.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ東麻布の相場
- ㎡単価
- 121.5万円
- 坪単価
- 401.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ東麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,590万〜5,870万円対前年同月比↑ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ東麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜7,299万円です。専有面積は約32㎡〜約62㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ東麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 54件 | 4,589.8万円（126.9万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,300万円（100.2万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 6,239.1万円（120.2万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 6,868.6万円（110.6万円） |
ライオンズプラザ東麻布の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,589.8万円（㎡単価126.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズプラザ東麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,407.3万円 | 103.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,911.9万円 | 86.1万円 |
| 6階〜7階 | 5,179万円 | 111.9万円 |
| 8階〜9階 | 4,216.1万円 | 101.4万円 |
| 10階〜11階 | 6,285.5万円 | 102.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,340万円 | 119.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,464.5万円 | 107.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,086.6万円 | 94.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,813.8万円 | 94.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,513.8万円 | 111万円 |
| 東 | 4,582.3万円 | 112.3万円 |
| 西 | 5,430万円 | 149万円 |
ライオンズプラザ東麻布の売却のご相談
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ライオンズプラザ東麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 36.44㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.5万円 | 1LDK | 42.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 17.5万円 | 1LDK | 42.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.5万円 | 1LDK | 42.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 1LDK | 42.9㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ東麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.7万〜24.9万円 62.12㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 36.44㎡ / 東 | 19.5万〜20.4万円 50.05㎡ / - | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 36.44㎡ / 南東 | 19.6万〜20.5万円 50.05㎡ / - | |
| 4階 | 19.2万〜20.1万円 50.05㎡ / 東 | 23.1万〜24.2万円 58.67㎡ / - | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 36.44㎡ / 東 | 23.2万〜24.3万円 58.67㎡ / - | |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 50.05㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 50.05㎡ / - | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 36.44㎡ / 西 | 23.4万〜24.6万円 58.67㎡ / - | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 32.67㎡ / 南東 | 19.6万〜20.5万円 50.05㎡ / 東 | |
| 9階 | 17.3万〜18.1万円 42.9㎡ / - | ||
| 10階 | 25.3万〜26.6万円 62.12㎡ / 南東 | 25.2万〜26.4万円 62.12㎡ / - | 25万〜26.3万円 61.77㎡ / - |
| 11階 | 22.8万〜24万円 56.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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