フェニックス麻布狸穴公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
3階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3891人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区東麻布3丁目2-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス麻布狸穴公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスアザブマミアナコウエン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 東麻布3丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区東麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の麻布十番駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽橋駅から徒歩9分、六本木一丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行麻布支店 (273 m)
- りそな銀行 麻布支店 (302 m)
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- セブンイレブン 港区三田1丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 三田一丁目店 (346 m)
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- ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 (369 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (382 m)
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- 日進ワールドデリカテッセン (229 m)
- 成城石井 東麻布店 (344 m)
- 成城石井 麻布十番店 (378 m)
- まいばすけっと 東麻布1丁目店 (391 m)
- マルエツ プチ 東麻布店 (489 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (495 m)
- ダイエー 麻布十番店 (498 m)
- まいばすけっと 六本木1丁目店 (679 m)
- ナニワヤ (715 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立 東麻布学童クラブ (341 m)
- 私立東洋英和女学院高等部 (370 m)
- 東洋英和女学院 法人事務局 (400 m)
- 私立東洋英和女学院中学部 (434 m)
- 港区立麻布小学校 (460 m)
- 港区立 飯倉学童クラブ (479 m)
- 私立東洋英和女学院小学部 (589 m)
- 港区立赤羽小学校 (610 m)
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- 東京法務局港出張所 (71 m)
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- ナミビア共和国大使館 (273 m)
- 子育てひろば あっぴぃ麻布 (278 m)
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- 病院/医療10件
- 小林歯科医院 (22 m)
- DENTAL STUDIO STOD東麻布歯科 (51 m)
- 酒井歯科医院 (84 m)
- こめつつじ会訪問介護事業所 (173 m)
- 歯科大谷 麻布十番 (177 m)
- 古川医院 (180 m)
- ブレア歯科麻布十番 (190 m)
- ザブ整骨院 (193 m)
- 東電さわやかケア東京 (215 m)
- 東京スマイル歯科 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園麻布十番園 (254 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (289 m)
- 港区立東麻布保育園 (340 m)
- 太陽の子三田保育園 (354 m)
- のぱるキッズ東麻布 (407 m)
- ベビー&キッズルームパオ (417 m)
- 港区立麻布幼稚園 (460 m)
- 飯倉保育園 (479 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (488 m)
- 港区立麻布保育園 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス麻布狸穴公園の間取り例
![]()
2階／1K／23.76㎡
フェニックス麻布狸穴公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス麻布狸穴公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,743万～5,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より2.1% 低い↓ 東京都の平均より71.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス麻布狸穴公園の相場
- ㎡単価
- 130.5万円
- 坪単価
- 431.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス麻布狸穴公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス麻布狸穴公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,080万円です。専有面積は約21㎡〜約40㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約127万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約127万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約127万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約119万円 (約395万円) | 北西 | - |
| 2021年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約119万円 (約395万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.67％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス麻布狸穴公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,663.8万円（111.9万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 4,300万円（130.6万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 4,493.2万円（109.8万円） |
フェニックス麻布狸穴公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,493.2万円（㎡単価109.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
フェニックス麻布狸穴公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,758.2万円 | 104.4万円 |
| 2階 | 2,601.8万円 | 95万円 |
| 3階 | 2,430万円 | 99.7万円 |
| 4階 | 2,503.3万円 | 104.5万円 |
| 5階 | 3,204万円 | 105万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,368.4万円 | 98.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,053.3万円 | 101.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,346.7万円 | 92.4万円 |
| 西 | 3,567.2万円 | 105.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,562万円 | 116.4万円 |
フェニックス麻布狸穴公園の売却のご相談
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フェニックス麻布狸穴公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1K | 24.3㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.0万円 | 1DK | 40.98㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 24.35㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | 1K | 24.3㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.98㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス麻布狸穴公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 23.76㎡ / - |
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 23.76㎡ / 西 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 23.76㎡ / 西 |
| 4階 | 9.6万〜10万円 23.76㎡ / 西 |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 23.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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