ライオンズステージ竹の塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興本町1丁目3-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ竹の塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージタケノヅカ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興本町1丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。舎人公園駅から徒歩22分、大師前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 亀有信用金庫竹之塚支店 (130 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (260 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
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- 瀧野川信用金庫竹の塚支店 (609 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 竹ノ塚駅東店 (496 m)
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- ローソン 足立竹ノ塚一丁目店 (572 m)
- スーパー9件
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- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (236 m)
- 足立区立第十四中学校 (346 m)
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- 足立区立伊興中学校 (658 m)
- 足立区 竹の塚学童保育室 (719 m)
- 足立区立東伊興小学校 (724 m)
- 足立区 伊興学童保育室 (756 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (804 m)
- 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (872 m)
- 足立区立西伊興小学校 (895 m)
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- 西新井消防署 (990 m)
- 病院/医療10件
- かんざき歯科 (47 m)
- ローズの花鍼灸・整骨院 竹ノ塚駅西口店 (69 m)
- 高橋医院 (70 m)
- 荻原歯科 (111 m)
- イコー眼科 (113 m)
- 医療法人社団 和康会 荻原歯科 (113 m)
- 中本耳鼻咽喉科医院 (128 m)
- 前沼歯科診療所 (139 m)
- しみず医院 (147 m)
- 待木医院 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱんだ保育園 (72 m)
- 伊興すみれ保育園 (299 m)
- 伊興大境保育園 (465 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (475 m)
- 伊興保育園 (486 m)
- ステラ竹の塚 (519 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (536 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (549 m)
- 福寿院幼稚園 (565 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ竹の塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ竹の塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,597万～3,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より44.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステージ竹の塚の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 143万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステージ竹の塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ竹の塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,400万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.15％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ竹の塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,213.5万円（51万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 3,615.4万円（50.1万円） |
ライオンズステージ竹の塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,615.4万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズステージ竹の塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズステージ竹の塚の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−11.96%下落（-500万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区伊興本町の売買相場 | ライオンズステージ竹の塚のある足立区伊興本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋100万円）、前年比で−21.53%下落（-900万円）しています。 |
| 足立区の売買相場 | ライオンズステージ竹の塚のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 竹ノ塚駅の売買相場 | ライオンズステージ竹の塚のある最寄りの竹ノ塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.44%上昇（＋121.8万円）、前年比で＋5.04%上昇（＋137.4万円）しています。 |
ライオンズステージ竹の塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,487.7万円 | 51.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,544.1万円 | 52万円 |
| 7階〜9階 | 3,616万円 | 53.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,328.6万円 | 48.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,932.4万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,636.7万円 | 41.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,271万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,693.6万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,468.9万円 | 50.2万円 |
ライオンズステージ竹の塚の売却のご相談
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ライオンズステージ竹の塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 12.9万円 | 2SLDK | 75.31㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 12.3万円 | 2SLDK | 63.0㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.3万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.3万円 | 2SLDK | 63.0㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.3万円 | 2SLDK | 63.0㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ竹の塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 63.0㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 70.29㎡ / - | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 63.0㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 75.02㎡ / - | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 63.0㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 75.66㎡ / - | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 63.0㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 70.29㎡ / - | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 63.0㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 75.02㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 63.0㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 70.29㎡ / - | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 63.0㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 70.29㎡ / - | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 63.0㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 70.29㎡ / - | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 63.0㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 70.29㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 63.0㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 70.29㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 63.0㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 75.31㎡ / - | |
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 63.0㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 63.0㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 75.31㎡ / - |
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 63.0㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 70.29㎡ / 南東 | |
| 14階 | 10.3万〜10.8万円 63.0㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 70.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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