ラセーナ南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
6階、1K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 6階, 1K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.4万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 6階, 1K, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3981人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山2丁目2-6
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラセーナ南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラセーナミナミアオヤマ | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山2丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の青山一丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ銀座線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。外苑前駅から徒歩9分、乃木坂駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ六本木4丁目 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
- デイリーヤマザキ六本木 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山ツインビル店内出張所(ATM) (177 m)
- 八十二銀行 青山支店 (182 m)
- ファミリーマートファミマミッドタウン 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- 三菱UFJ銀行青山通支店 (212 m)
- セブン銀行 新青山ビル 共同出張所 (216 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミマ青山ビル店内出張所(ATM) (224 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山ビル店内出張所(ATM) (243 m)
- ファミリーマート赤坂九丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 公園10件
- 青葉公園 (58 m)
- 都立青山公園 北地区 (136 m)
- 南一児童遊園 (398 m)
- 乃木公園 (434 m)
- 北青山一丁目児童遊園 (483 m)
- 高橋是清翁記念公園 (511 m)
- 桑田記念児童遊園 (607 m)
- 南青山四丁目児童遊園 (663 m)
- ミッドタウン・ガーデン (703 m)
- 円通寺坂公園 (832 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 青山2丁目店 (68 m)
- ファミリーマート青山ツインビル店 (171 m)
- ファミリーマート 青山外苑東通り店 (194 m)
- ファミリーマート ファミマ青山ビル店 (230 m)
- ファミリーマート 北青山一丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 港区南青山2丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 赤坂8丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 青山1丁目駅前店 (336 m)
- ローソン 南青山二丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 乃木坂駅前店 (404 m)
- スーパー3件
- まいばすけっと 青山一丁目店 (121 m)
- Precce Premium(プレッセ プレミアム)東京ミッドタウン店 (840 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立 青山特別支援学校 (309 m)
- 港区立青山中学校 (402 m)
- 国際医療福祉大学事務局 (426 m)
- 港区立青山小学校 (489 m)
- タカラ美容専門学校 (621 m)
- 港区立赤坂小学校 (649 m)
- オリエンタル整体学院 (689 m)
- 港区立赤坂中学校 (736 m)
- 私立國學院高校 (802 m)
- 東京都立青山高校 (810 m)
- 公共施設/機関10件
- 赤坂図書館 (123 m)
- 赤坂警察署 青山一丁目交番 (222 m)
- 赤坂地区高齢者相談センター(北青山地域包括支援センター) (336 m)
- 青山いきいきプラザ (341 m)
- 赤坂消防署 (381 m)
- カンボジア王国大使館 (413 m)
- 伊藤忠ビル (428 m)
- カナダ大使館 (458 m)
- 国際交流スペース (475 m)
- E・H・ノーマン図書館 (482 m)
- 病院/医療10件
- 南青山デンタルオフィス (63 m)
- 朝倉歯科医院 (72 m)
- セイントメディカルクリニック (112 m)
- グループホーム 青山 (120 m)
- デンタルクリニック大島 (122 m)
- 青山一丁目タワーデンタルサロン (141 m)
- ユーロクリニーク南青山 (153 m)
- 青山外苑前クリニック (160 m)
- 西村デンタルオフィス (161 m)
- 医療法人社団 青山創心会 萬屋歯科医院 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南青山保育園 (120 m)
- あい保育園青山一丁目 (138 m)
- ドリームキッズネットワーク (239 m)
- 太陽の子 赤坂保育園 (584 m)
- ステラプリスクール南青山 (620 m)
- 太陽の子南青山保育園 (622 m)
- 港区立中之町幼稚園 (751 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (868 m)
- コスモス西麻布保育園 (882 m)
- 赤坂保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラセーナ南青山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラセーナ南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,307万～5,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より7.7% 低い↓ 東京都の平均より61.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約35㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラセーナ南青山の相場
- ㎡単価
- 123万円
- 坪単価
- 406.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラセーナ南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,390万〜4,610万円対前年同月比↓ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラセーナ南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,280万円です。専有面積は約35㎡〜約38㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約126万円 (約417万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約126万円 (約417万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約126万円 (約417万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 4,750万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約131万円 (約436万円) | - | - |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約138万円 (約457万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は473.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラセーナ南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 22件 | 5,205.9万円（142.7万円） |
ラセーナ南青山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,205.9万円（㎡単価142.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ラセーナ南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,375.6万円 | 91.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,268.6万円 | 114.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,628.3万円 | 97.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,634.2万円 | 126.5万円 |
| 11階〜12階 | 4,077.5万円 | 109.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,154.8万円 | 112.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,167.7万円 | 112.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,098.1万円 | 140.5万円 |
| 東 | 4,000万円 | 104.8万円 |
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ラセーナ南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,800 〜 1万9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約35㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.8万円 | 1K | 38.17㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 18.5万円 | 1K | 38.17㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.8万円 | 1K | 38.17㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 20.8万円 | 1K | 38.17㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 18.5万円 | 1K | 38.17㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラセーナ南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 35.99㎡ / 東 |
| 2階 | 18.6万〜19.6万円 35.99㎡ / 南東 |
| 3階 | 18.6万〜19.6万円 35.99㎡ / - |
| 4階 | 20万〜21万円 38.17㎡ / 南東 |
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 35.99㎡ / - |
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 38.17㎡ / - |
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 38.17㎡ / 南東 |
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 37.92㎡ / - |
| 9階 | 19.3万〜20.3万円 35.99㎡ / 南東 |
| 10階 | 20.3万〜21.4万円 37.92㎡ / - |
| 11階 | 20.4万〜21.5万円 37.92㎡ / - |
| 12階 | 19.5万〜20.5万円 35.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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