エンゼルパークサイド皿沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年06月16日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
1324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区皿沼1丁目11-11
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルパークサイド皿沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルパークサイドサラヌマ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 皿沼1丁目11-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0862 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区皿沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの谷在家駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。舎人公園駅から徒歩13分、西新井大師西駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 足立成和信用金庫皿沼支店 (265 m)
- JA東京スマイル皿沼支店 (273 m)
- ファミリーマートよこた加賀皿沼 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- 城北信用金庫西新井支店北足立市場出張所 (657 m)
- 足立成和信用金庫 皿沼支店 (939 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 鹿浜店 (944 m)
- ファミリーマート西伊興一丁目 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
- ミニストップ鹿浜4丁目 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園5件
- 江北北部緑道公園 (207 m)
- 舎人公園サービスセンター (678 m)
- 谷在家公園 (915 m)
- 舎人公園 (975 m)
- 舎人公園 (977 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 足立皿沼農協前店 (321 m)
- ファミリーマート 皿沼二丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜店 (512 m)
- ミニストップ 足立トラックターミナル店 (717 m)
- ローソン 谷在家駅前店 (758 m)
- ローソン 足立谷在家店 (791 m)
- ファミリーマート 川口東領家店 (808 m)
- ファミリーマート 足立鹿浜店 (996 m)
- スーパー2件
- 西友 加賀鹿浜店 (474 m)
- コモディイイダ 鹿浜店 (965 m)
- 学校/教育施設7件
- 足立区立皿沼小学校 (187 m)
- 足立区立加賀中学校 (243 m)
- 足立区 加賀学童保育室 (279 m)
- 足立区 押皿谷学童保育室 (355 m)
- 足立区 学童クラブがじゅまる (659 m)
- 足立区立鹿浜第一小学校 (824 m)
- 足立区 西伊興学童保育室 (964 m)
- 公共施設/機関1件
- 【10/1オープン】病児保育室ユーカリ (950 m)
- 病院/医療10件
- 加賀歯科クリニック (93 m)
- なかじま整形外科・小児科クリニック (109 m)
- 皿沼クリニック (216 m)
- 今村歯科クリニック (222 m)
- しのはら歯科クリニック (224 m)
- ヒューマンサービスやすらぎ加賀事業所 (232 m)
- ありがとう足立指定居宅介護支援事業所 (287 m)
- 舎人公園クリニック (310 m)
- 樹楽 足立谷在家 (487 m)
- いりえクリニック (499 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 加賀保育園 (244 m)
- 足立区立谷在家保育園 (617 m)
- 佐藤幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルパークサイド皿沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルパークサイド皿沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,990万～3,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より49.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルパークサイド皿沼の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルパークサイド皿沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルパークサイド皿沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜3,090万円です。専有面積は約50㎡〜約80㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.98％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルパークサイド皿沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,765万円（35万円） |
| 61〜70㎡ | 63件 | 2,299.4万円（36.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,565.7万円（31.8万円） |
エンゼルパークサイド皿沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,299.4万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エンゼルパークサイド皿沼の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区の売買相場 | エンゼルパークサイド皿沼のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
|---|---|
| 谷在家駅の売買相場 | エンゼルパークサイド皿沼のある最寄りの谷在家駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.37%上昇（＋120.7万円）、前年比で−7.14%下落（-221.7万円）しています。 |
エンゼルパークサイド皿沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,057.1万円 | 32.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,476.1万円 | 38.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,209.3万円 | 34.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,124.4万円 | 34.8万円 |
| 9階 | 2,565.7万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,424.3万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,241.6万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,210.6万円 | 34.1万円 |
| 東 | 2,290万円 | 36万円 |
エンゼルパークサイド皿沼の売却のご相談
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エンゼルパークサイド皿沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エンゼルパークサイド皿沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西新井第6 | 2024年6月 | 6.4万円 | 1DK | - | - |
| 鹿浜スターガーデン | 2024年2月 | 5.7万円 | 2DK | 5.7万円 | - |
| パレステージ舎人公園 | 2016年12月 | 10.3万円 | 2LDK | 10.3万円 | 10.3万円 |
| サンクレイドル西新井 | 2015年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| ディアレスト鹿浜 | 2014年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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