オープンレジデンシア南青山ウエストテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,160万 〜 1億2,770万円
5階、1LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 172万円/㎡ 〜 211万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,160万円 〜 1億2,770万円 | 5階, 1LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 23.2万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 1LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
3762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山2丁目19-2
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアミナミアオヤマウエストテラス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山2丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青山一丁目駅から徒歩8分、乃木坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 青山出張所 無人ATM (113 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート外苑南青山二丁目店内出張所(ATM) (282 m)
- 城南信用金庫 青山支店 (306 m)
- ファミリーマートハリウッドプラザ 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- 三井住友銀行 ヴィルマルシェ青山店出張所 (354 m)
- ファミリーマート赤坂九丁目 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- 東日本銀行青山支店 (416 m)
- みずほ銀行外苑前支店 (420 m)
- デイリーヤマザキ六本木 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山ビル店内出張所(ATM) (451 m)
- 公園10件
- 南青山四丁目児童遊園 (327 m)
- 都立青山公園 北地区 (439 m)
- 青葉公園 (441 m)
- 北青山三丁目児童遊園 (475 m)
- 青山五丁目児童遊園 (493 m)
- 南青山三丁目児童遊園 (510 m)
- 北青山一丁目児童遊園 (528 m)
- 南一児童遊園 (555 m)
- 神宮前三丁目児童遊園地 (658 m)
- 神宮前公園 (685 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南青山二丁目店 (61 m)
- ファミリーマート メトロ外苑前店 (191 m)
- ファミリーマート 伊藤忠ビル店 (196 m)
- セブンイレブン 港区南青山2丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 外苑前駅前店 (279 m)
- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 北青山二丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 神宮スタジアム通り店 (322 m)
- ファミリーマート 北青山一丁目店 (329 m)
- ナチュラルローソン 北青山二丁目店 (399 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 青山一丁目店 (524 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (540 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (853 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立青山高校 (518 m)
- 港区立青山中学校 (530 m)
- 私立國學院高校 (560 m)
- 港区立 青山児童館 (561 m)
- 国学院大学 国学院高等学校 第二記念館 (566 m)
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (592 m)
- 国際医療福祉大学事務局 (650 m)
- 港区立 西麻布児童館 (688 m)
- 公共施設/機関10件
- 赤坂消防署 (123 m)
- 青山いきいきプラザ (143 m)
- 伊藤忠ビル (170 m)
- 赤坂地区高齢者相談センター(北青山地域包括支援センター) (413 m)
- 青南いきいきプラザ (446 m)
- 原宿警察署 原宿地域安全センター (473 m)
- ブラジル連邦共和国大使館 (502 m)
- 赤坂警察署 青山一丁目交番 (522 m)
- 赤坂図書館 (527 m)
- 国際交流スペース (548 m)
- 病院/医療10件
- そらクリニック外苑前 (43 m)
- 吉田歯科クリニック (45 m)
- タジマデンタルクリニック (64 m)
- LUCA dental clinic (74 m)
- まゆみクリニック (88 m)
- ラジュボークリニック (97 m)
- 青山耳鼻咽喉科 (99 m)
- 青山整形外科クリニック (99 m)
- 歯科矯正クイン (101 m)
- 外苑前いちょう並木クリニック (108 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズネットワーク (173 m)
- 太陽の子南青山保育園 (295 m)
- ステラプリスクール南青山 (351 m)
- 南青山保育園 (525 m)
- あい保育園青山一丁目 (545 m)
- 原宿幼稚園 (545 m)
- 青山保育園 (561 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (570 m)
- コスモス西麻布保育園 (677 m)
- 港区立青南幼稚園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却7,900万（2017年09月）1〜5階／2SLDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの間取り例
![]()
1階／1SLDK／66.26㎡
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,159万～2億3,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より53万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より29.6% 高い↑ 東京都の平均より126.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 1億2,160万 〜 1億2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの相場
- ㎡単価
- 172.8万円
- 坪単価
- 571.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,140万〜1億2,750万円対前年同月比↑ | 1億2,160万〜1億2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億5,980万円です。専有面積は約53㎡〜約109㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約210万円 (約695万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約210万円 (約695万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約210万円 (約695万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約210万円 (約695万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約210万円 (約695万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.3万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は661.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 7,726.7万円（141.6万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 8,705.5万円（131.4万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1億1,543.5万円（154.5万円） |
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,543.5万円（㎡単価154.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,216.5万円 | 122万円 |
| 3階〜4階 | 1億924.3万円 | 156.6万円 |
| 5階〜6階 | 8,050万円 | 117.4万円 |
| 7階〜8階 | 1億360万円 | 118.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,003.2万円 | 122.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,555.2万円 | 141.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億315.5万円 | 135万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,800万円 | 117万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,456.5万円 | 129.4万円 |
| 東 | 7,296.7万円 | 131万円 |
| 西 | 8,551.4万円 | 129.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,980万円 | 129.4万円 |
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 32.2万 〜 39.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 28.0万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 28.0万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 28.0万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 28.0万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 28.0万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.4万〜34万円 66.26㎡ / 南 | 34.9万〜36.7万円 72.89㎡ / 南東 | 38.3万〜40.2万円 79.96㎡ / 南東 | |
| 2階 | 26.4万〜27.7万円 53.93㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 55.86㎡ / 東 | 37.4万〜39.3万円 76.15㎡ / 南西 | |
| 3階 | 35.8万〜37.6万円 72.44㎡ / 南西 | 26.7万〜28.1万円 55.86㎡ / 東 | 38.3万〜40.2万円 77.56㎡ / 南西 | |
| 4階 | 35.8万〜37.6万円 72.44㎡ / - | 37.6万〜39.5万円 76.15㎡ / - | 38.6万〜40.5万円 76.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 35.5万〜37.3万円 71.12㎡ / 南西 | 27万〜28.4万円 55.86㎡ / 東 | 38.7万〜40.7万円 77.6㎡ / 南西 | |
| 6階 | 36.1万〜37.9万円 72.02㎡ / 南西 | 35.7万〜37.5万円 71.23㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 27.3万〜28.7万円 55.86㎡ / 東 | 55.2万〜57.9万円 109.36㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 48.9万〜51.3万円 96.46㎡ / 南西 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスは、オープンハウス･ディベロップメントによって2013年09月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約109㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,159万～2億3,032万円、参考相場単価は172万円/㎡～211万円/㎡となっています。