オープンレジデンス南青山イーストテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,120万 〜 8,530万円
2階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,120万円 〜 8,530万円 | 2階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 24.8万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山2丁目14-12
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンス南青山イーストテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアミナミアオヤマイーストテラス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山2丁目14-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青山一丁目駅から徒歩7分、乃木坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 青山出張所 無人ATM (155 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート メトロ外苑前店 (236 m)
- ファミリーマート 北青山一丁目店 (288 m)
- セブンイレブン 外苑前駅前店 (345 m)
- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (351 m)
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- 伊藤忠ビル (193 m)
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- ブラジル連邦共和国大使館 (569 m)
- 病院/医療10件
- 吉田歯科クリニック (33 m)
- そらクリニック外苑前 (50 m)
- タジマデンタルクリニック (63 m)
- 平岡医院 (70 m)
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- 青山整形外科クリニック (106 m)
- LUCA dental clinic (116 m)
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- ドリームキッズネットワーク (110 m)
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- 原宿幼稚園 (613 m)
- 青山保育園 (629 m)
- コスモス西麻布保育園 (684 m)
- 港区立青南幼稚園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンス南青山イーストテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンス南青山イーストテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,065万～1億3,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より7.1% 低い↓ 東京都の平均より62.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 8,120万 〜 8,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンス南青山イーストテラスの相場
- ㎡単価
- 123.9万円
- 坪単価
- 409.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンス南青山イーストテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,130万〜8,540万円対前年同月比↓ | 8,120万〜8,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンス南青山イーストテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億3,200万円です。専有面積は約57㎡〜約96㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約194万円 (約641万円) | - | - |
| 2024年3月 | 1億3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約194万円 (約641万円) | - | - |
| 2024年2月 | 1億3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約194万円 (約641万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1億3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約194万円 (約641万円) | - | - |
| 2023年12月 | 1億3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約194万円 (約641万円) | - | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.1万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436万円となっております。以前の期間と比較して＋34.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は546.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンス南青山イーストテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 6,713.3万円（117.6万円） |
| 61〜70㎡ | 99件 | 9,956万円（147.9万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 1億345.2万円（142.9万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 1億2,207.1万円（126.2万円） |
オープンレジデンス南青山イーストテラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,956万円（㎡単価147.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オープンレジデンス南青山イーストテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,483.2万円 | 136.1万円 |
| 2階 | 1億190万円 | 142.3万円 |
| 3階 | 1億1,545万円 | 130.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,207.3万円 | 113.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,996.2万円 | 144.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,953.3万円 | 125.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,980万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億93万円 | 141.2万円 |
| 北/北東/北西 | 8,097.2万円 | 119.3万円 |
オープンレジデンス南青山イーストテラスの売却のご相談
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オープンレジデンス南青山イーストテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 30万 〜 36.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 32.8万円 | 2LDK | 68.6㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 32.8万円 | 2LDK | 68.6㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 32.8万円 | 2LDK | 68.8㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 32.8万円 | 2LDK | 68.8㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 32.8万円 | 2LDK | 68.8㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンス南青山イーストテラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 31.3万〜32.9万円 66.59㎡ / - | 33.1万〜34.8万円 68.6㎡ / 南 | 46.7万〜49万円 96.73㎡ / 南 | |
| 2階 | 32.8万〜34.4万円 67.61㎡ / 南東 | 47.9万〜50.3万円 96.73㎡ / 南 | 47.9万〜50.3万円 96.73㎡ / 南 | |
| 3階 | 28.8万〜30.3万円 64.46㎡ / 北 | 46.9万〜49.3万円 96.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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