レクセルマンション竹ノ塚第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西保木間2丁目18-21
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩16分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション竹ノ塚第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションタケノヅカダイサン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西保木間2丁目18-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西保木間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (740 m)
- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 (801 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (805 m)
- ファミリーマート竹の塚五丁目 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (920 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 草加谷塚店 共同出張所 (978 m)
- 東京東信用金庫花畑支店 (990 m)
- 公園4件
- 武蔵野の路 (356 m)
- 白旗塚史跡公園 (522 m)
- 足立区花畑公園桜花亭 (926 m)
- 花畑公園 (980 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (117 m)
- ローソン 西保木間二丁目店 (213 m)
- サワヤ (296 m)
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 保木間五丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 足立西保木間4丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 草加谷塚上町店 (680 m)
- セブンイレブン 足立花畑西店 (691 m)
- デイリーヤマザキ 足立保木間4丁目店 (798 m)
- スーパー10件
- 生鮮市場さんよう (122 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (291 m)
- コープ花畑店 (735 m)
- コープみらい コープ花畑店 (748 m)
- コープとうきょう 店舗 花畑店 (748 m)
- 業務スーパー 谷塚店 (767 m)
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (796 m)
- ビッグエー花畑店 (812 m)
- 東武ストア 草加谷塚店 (912 m)
- 八百梅 (934 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (146 m)
- 足立区立西保木間小学校 (162 m)
- 足立区西保木間児童館 (303 m)
- 足立区立竹の塚中学校 (394 m)
- 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (492 m)
- 足立区立渕江小学校 (651 m)
- 足立区立渕江中学校 (824 m)
- 足立区 花畑学童保育室 (838 m)
- 足立区立花畑西小学校 (954 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (356 m)
- 病院/医療10件
- ミヤサカビル歯科医院 (35 m)
- すぎした歯科医院 (187 m)
- 特別養護老人ホーム 竹の塚翔裕園 (198 m)
- 竹の塚あかしあの杜 (216 m)
- 安藤クリニック (238 m)
- 和田小児科医院 (273 m)
- 足立十全病院 (294 m)
- 天沼医院 (317 m)
- 西保木間治療院・接骨院 (345 m)
- えくぼケアセンター (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西保木間保育園 (140 m)
- 足立区立水神橋保育園 (314 m)
- 小倉幼稚園 (430 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (638 m)
- ハッピーナーサリー (684 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (707 m)
- 伊興すみれ保育園 (835 m)
- 竹塚幼稚園 (860 m)
- 杉の子幼稚園 (876 m)
- ミルキーランド保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション竹ノ塚第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション竹ノ塚第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,615万～4,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より44.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション竹ノ塚第3の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション竹ノ塚第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション竹ノ塚第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,940万〜4,380万円です。専有面積は約62㎡〜約89㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.36％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション竹ノ塚第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,735.2万円（42.4万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 2,769.8万円（37.6万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 3,526.3万円（40.8万円） |
レクセルマンション竹ノ塚第3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,769.8万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンション竹ノ塚第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,814.8万円 | 38.6万円 |
| 3階 | 2,685.9万円 | 36.2万円 |
| 4階 | 3,061.1万円 | 40.6万円 |
| 5階 | 3,060万円 | 40.4万円 |
| 6階 | 3,585万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,288.5万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,113万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,271.2万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,053.9万円 | 40.7万円 |
レクセルマンション竹ノ塚第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション竹ノ塚第3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション竹ノ塚第3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹ノ塚スカイタウン | 2024年4月 | 6.3万円 | 2DK | - | 6.3万円 |
| 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 2024年4月 | 10.4万円 | 3LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
| ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ | 2023年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| グリーンキャピタル竹ノ塚第3 | 2023年8月 | 9.2万円 | 2DK | 9.2万円 | - |
| レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2016年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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