レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
5階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 5階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住桜木1丁目15-10
- 交通
- 東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩17分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムキタセンジュウェルトゥーナ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住桜木1丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住桜木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩17分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能で近隣の生活環境も良好です。千住大橋駅から徒歩19分、町屋駅前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ東京芸術センター 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- ミニストップ千住仲町 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- スリーエフ足立千住河原町 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- 足立成和信用金庫柳町支店 (442 m)
- 朝日信用金庫千住支店 (537 m)
- 東日本銀行 千住支店 (647 m)
- きらぼし銀行 千住支店 (681 m)
- ミニストップ千住寿町 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- セブン銀行 野村證券 千住支店 共同出張所 (752 m)
- 朝日信用金庫荒川支店 (754 m)
- 公園4件
- 千住桜木町公園 (438 m)
- 尾竹橋公園テニスコート (482 m)
- 尾竹橋公園 (497 m)
- 荒川西新井橋緑地 (748 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千住桜木一丁目店 (38 m)
- ファミリーマート タジマ千住元町店 (151 m)
- セブンイレブン 千住桜木店 (280 m)
- セブンイレブン 千住寿町店 (631 m)
- ローソン 千住寿町店 (637 m)
- ファミリーマート 荒川尾竹橋店 (657 m)
- ファミリーマート 町屋八丁目店 (718 m)
- ローソン 千住中居町店 (721 m)
- ファミリーマート 千住三丁目店 (843 m)
- セブンイレブン 荒川尾竹橋店 (876 m)
- スーパー6件
- ヤオシチストア (202 m)
- ダイハルスーパー (327 m)
- まいばすけっと 千住中居町店 (565 m)
- おっ母さん 北千住店 (801 m)
- イトーヨーカドー 食品館千住店 (849 m)
- ココスナカムラ町屋店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立帝京科学大学千住キャンパス (228 m)
- 帝京科学大学 千住キャンパス (267 m)
- 足立区立千寿桜小学校 (442 m)
- 足立区 千住河原町分室・さくらっこ学童保育室 (475 m)
- 七峡小にこにこすくーる (696 m)
- 荒川区立第七峡田小学校 (697 m)
- 足立区立千寿双葉小学校 (740 m)
- 足立区 ふたば学童保育室 (754 m)
- 足立区 千住柳町分室・ふたば学童保育室 (760 m)
- 足立区立千寿本町小学校 (940 m)
- 公共施設/機関5件
- 尾久警察署 尾竹橋交番 (502 m)
- 尾久消防署尾竹橋出張所 (549 m)
- 荒川区荒木田安全・安心ステーション (746 m)
- 東京消防庁千住消防署 (815 m)
- 荒木田ふれあい館 (841 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木医院 (199 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (200 m)
- 千住桜花苑 (238 m)
- たちばな眼科 (283 m)
- すずきこどもクリニック (283 m)
- 桜居宅介護支援事業所 (296 m)
- 千川歯科医院 (315 m)
- デイサービス鹿鳴館 (326 m)
- 山浦歯科医院 (354 m)
- 梅田歯科医院 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 元宿こども園 第一園舎 (134 m)
- 千住保育園 (204 m)
- 元宿こども園 第二園舎 (310 m)
- 北千住もみじの森保育園 (414 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (505 m)
- 千住寿幼稚園 (614 m)
- 足立幼稚園 (698 m)
- 荒川区立町屋幼稚園 (759 m)
- 尾久隣保館保育園 (774 m)
- 北千住こども園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,015万～4,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,380万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.09％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,240万円（50.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,435万円（44.4万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,099万円（47.4万円） |
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,240万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,745.1万円 | 40万円 |
| 3階〜4階 | 3,082万円 | 45.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,983.7万円 | 43.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,872.2万円 | 42.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,467.6万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,894.2万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,178.2万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,918万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,083.7万円 | 44.1万円 |
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの売却のご相談
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レーベンハイム北千住ウェルトゥーナの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローズハイツ千住桜木 | 2024年3月 | 13.0万円 | 2LDK | - | 13.0万円 |
| グリーンパーク元町 | 2024年3月 | 7.4万円 | 1DK | - | 7.4万円 |
| グランシティユーロパレス北千住 | 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| 元町ハイツ第2 | 2020年1月 | 8.7万円 | 1LDK | 8.7万円 | 8.7万円 |
| マイキャッスル北千住 | 2017年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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